Кто хочет сэкономить на недвижимости в Москве
Подмосковье последние годы привлекает разнообразием современных, жилых районов, точечных застроек новых групп домов- среди старого жилого фонда, выбрасывая на рынок много интересных объектов, по весьма приемлемым ценам. В моей практике бывали уникальные случаи продажи застройщиками квадратных метров чуть-ли не по себестоимости строительных материалов - для первичного привлечения клиентов,и это работало. И совершенно бессмысленно вести разговоры о том, насколько кому удобно и интересно приобретать подобную недвижимость, у каждого своя точка зрения. Но спустя годы народ начинает продавать свои любимые гнёзнышки и перебираться в Столицу или в частный дом. При этом оценивая свою недвижимость исходя из своих личных соображений.
Вот ко мне и обратилась, как к профессиональному риелтору, одна замечательная семья с просьбой помочь продать их квартиру в Люберецком районе, посёлок Октябрьский ул. текстильщиков д 7а
И всё бы ничего, но цену они за неё захотели интересную АЖ 6 лям 500 тыщ Я как опытный спец по этим делам сразу завил что это немного высоковато для района, но посетив квартиру послушав владельцев и ощутив уют данного помещения я усомнился в своих первоначальных выводах.
Уникальная по дизайну и планировке 2х , но по факту 3х ком квартира, в 15 минутах езды от Столицы, в кирпичном доме рядом с лесом Дом облицовка в полный кирпич, высокие потолки по 3 метра, с учётом натяжного потолка и полов, изначально было 3,20 Единственная квартира в подъезде в которой нет вентиляционной шахты на кухне, она начинается с третьего этажа, а у них второй и их вытяжка подключена через воздуховод. Соответственно, в квартиру никоим образом не попадают посторонние запахи через эту вентиляционную шахту.
В общем расширенная кухня объединена с гостиной к которой примыкает холл. В гостинной отдельное помещение - сделали кабинет-детская или что угодно, даже небольшой спортзал хотели сделать. В основном коридоре есть гардеробная, входные в С/У и в спальню. Расположение комнат распашонка, дом расположен в глубине района, поэтому тишина и спокойствие со всех сторон. Балкон один, относительно большой, утеплён. Один взрослый собственник, покупали в 2010м году, они первые и единственный владельцы, приобретали по договору инвестирования. Первоначально была свободная планировка. Владельцы вложили душу в дизайн, ремонт и обстановку, учли массу нюансов и использовали максимально удобно предоставленную площадь. Всё делалось качественно и на совесть. Жили они в этой квартире с одним ребёнком, но с появлением второго было принято решение переехать в дом большего размера. Вот и решили продать. Это предложение для тех кто хочет получить всё и сразу, Сэкономив на ремонте и нервах. Предложение действительно просмотры возможны в любое удобное время.
Общая -74.9
без балкона- 73.3
Жилая- 40
Подсобная- 33.1
1я ком- 21.7
2я ком- 18.5
кухня- 19.2
с\у- 3.2
Коридор- 9.2
Балкон- 1.6
Я постарался изложить все нюансы и учесть точность параметровМне интересна ваша точка зрения уважаемые сограждане, как бы вы отнеслись к данному предложению. Прошу абстрагироваться от злостной критики и подойти к вопросу объективно, предположив что вы имеете от 5ти до 6ти мил руб Стали бы вы заморачиваться с приобретением данного объекта, или предпочли бы голый бетон? Интересно ВСЁ что Вы думаете.....
