В Берлине вводят ограничение ренты для социального жилья
Палата представителей Берлина одобрила закон о социальном жилье (Gesetz über den Sozialen Wohnungsbau in Berlin), согласно которому арендная ставка по договору социального найма не может превышать 30% от доходов арендаторов. Причем для зданий с низкой энергетической эффективностью и как следствие высокими коммунальными расходами (энергопотребление более 170 киловатт-часов на квадратный метр в год) предельная рента сокращается уже до 25% от доходов.
На социальную аренду в Берлине могут претендовать жители города с годовым заработком не более €16 800. Для семейных пар порог повышается до €25 200 в год и по €5740 за каждого дополнительного взрослого члена семьи и по €700 за ребенка. В зависимости от количества жильцов различается и площадь жилья доступного для социальной аренды: 50 кв.м. для одного жильца, 65 кв.м. для семейной пары, 75 кв.м. для трех человек и 85 кв.м. для четверых жильцов.
Как отмечает «Berliner Zeitung», закон предписывает, что ежегодно для социальных нужд должно выделяться 55% свободных домов, а 80% из них в первую очередь будут распределяться среди семей с низкими доходами. Максимальная арендная ставка для социального жилья ограничивается €10 за квадратный метр, а максимальная правительственная субсидия составит €2.5 за квадратный метр и будет ежегодно пересматриваться, начиная с 1 апреля 2017 года.
Как отмечает «Tagesspiegel», новый закон должен вступить в силу с 1 января 2016 года. На его реализацию на следующие пять лет выделено €1.4 млн., из которых €900 млн. пойдет на постройку нового жилья, €300 млн. на капитализацию государственных предприятий занимающихся социальным жильем, €200 млн. на субсидии по аренде и €40 млн. на реконструкцию ветхого жилого фонда.
Источник: Foreign Life