Столичный "Метрополис" приобрел нового совладельца
Американский фонд Hines, согласно некоторым данным скоро станет совладельцем московского ТРЦ «Метрополис». Этот объект в настоящее время считается самым дорогим в фонде коммерческой недвижимости, когда-либо продававшейся в России. Организация Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund приобрела 20% от доли другого американского финансового гиганта- Morgan Stanley Real Estate Investing, купившего «Метрополис» в феврале нынешнего года и заплатившего за него 1.2 млрд. долларов.
Сумма вышеозначенной сделки держится сторонами втайне. Однако управляющий директор российского филиала фонда Hines Ли Тимминс сообщил в интервью газете «Ведомости», что его компанию ждет «значительный миноритарный пакет». Впрочем, официального подтверждения этим сведениям пока нет. Консультант по продаже московского торгово-развлекательного центра Jones Lang LaSalle никак не комментирует сообщение топ-менеджера.
«Метрополис» считается, пожалуй, самым крупным из многофункциональных объектов столицы - его площадь составляет более 315 тыс. м², из них собственно под ТРЦ отведено 205 тысяч, а остальное занимают офисные помещения. По данным за 2012 год проходимость заведения составила 55 тысяч человек в день.
Девелопером ТРЦ «Метрополис» стала строительная компания из Казахстана Capital Partners. Затем торговую часть мегакомплекса выкупил фонд MSREI, за 1.2 млрд. долларов. В свою очередь и руководство Hines давно «приглядывалось» к столь привлекательному объекту недвижимости, однако приобрести желанную площадь мешала слишком высокая цена.
По словам главы департамента рынка капиталов Colliers International в РФ Саяна Цыренова, «Метрополис» можно смело назвать лучшим среди действующих торговых центров столицы. К его несомненным достоинствам относятся удобная транспортная доступность, расположенность в одном из самых людных районов Москвы, стабильные доходы, профессиональная концепция, качественный пул арендаторов, продуманное планировочное решение, а также высокий уровень строительных работ. В итоге, данный актив вызывает интерес крупнейших инвесторов из разных уголков мира.