Какой же ты, Сургутский Сибпромстрой изнутри?
Приветствую! В прошлом посте мы изучали устройство Сибпромстроя снаружи, а теперь изучим его изнутри. Какой же он?
Большое предисловие.
Июль 2013 год. Мы ездим с семьей по Сургуту и выбираем жилье. Смотрели все, от элитных домов в центре, уютных старых районов до не обжитых новостроек. Отец не верит форумам и риелторам, привык по старинке общаться с людьми в живую. Не успеваем подъехать к дому, как к нам пристают строители из ближнего зарубежья: "Вам что сделать? Потаскать, ремонт, плитка класть?..." Мама смеется и говорит да подождите вы, мы еще выбираем только. Я слышу как счастливые новоселы заселятся, заносят мебель со словами: "год пожить, а там посмотрим".
Папа у меня очень контактный человек и психолог хороший, уже заприметил прогуливающеюся женщину с коляской и начал приставать с расспросами. Она напряглась по началу, но профессия отца публичная и он быстро нашел подход. Девушка думала что отец директор какой из фирмы узнает чего. Прошлой весной говорит, стена в одном подъезде треснула... улицу видно было. А еще облицовочная плитка падала первое время. Но это был не Сибпромстрой. Это был его сосед, жилой комплекс "Александрия".
Не знаю, правда не правда, но проверять не стали. Но разговаривая с одним рабочим из СНГ узнали, что стены не ровные, уходит очень много материала. Так и мы познакомились с ним. Назар (имя изменено) Киргиз по национальности, хорошо разговаривать по русски. Раз в пол года ездит на границу Казахстана продлевать разрешения. Живет снимет комнату у полицейского. Берет с собой рабочих, был у него один даже чуть закончивший школу. Едут в Сургут на автобусе, он вроде прораба, отвечает за всех, нанимает рабочих сам работает. Так и живет и зарабатывает, "косяки исправляет", спит во время ремонта на кусочке пенопласта в самой квартире. Назар знает, что после десяти нельзя шуметь, могут придти соседи новоселы с полицейскими, ему лишние проблемы не нужны.
Ну ладно что то я отвлекся, так вот Назар делает ремонт в таких квартирах черновых. А мы перейдем к Сибпромстрою.
Мы позвонили и лихая желтая газелька вывернула из за угла двора, к нам вышел большой дядька поволжской внешности, улыбнулся звякнул связкой ключей. Маршрутчик я подумал, а потом понял, нет. Не может, слишком уж добрый дядя, наверное рабочих возит и квартиры показывает. Мы и еще группа других людей сели в лифт и... резкий удар и все замолчали. Новенький грузовой лифт обитый фанерой подпрыгнул и встал между этажами. Зацарила гробовая тишина. Большой дядя набрал телефон и вызвал диспетчера, потом сказал: "дом новый никто электричеством не пользуется вот и происходят скачки". Ну я тоже так считаю в новом доме все возможно, не настроено. Через пять минут нас освободили из лифтового плена. Мы группой начали смотреть квартиры. Надо сказать и группа интересная была, одни смотрели своим детям, а другой мужчина не славянской наружности выбирал квартиру, чтобы спутниковая тарелка выходила на открытую площадку... Ну чтоб спутники хорошо ловило. Ладно давайте уже начнем и мы с Вами смотреть какой же он, Сибпромстрой изнутри?
Мы смотрели двушку. Планировки касаются: Крылова 26, 32, 30 и Усольцева 15.
Сейчас почти все квартиры черновые, думаю все знают что это и как. На фото представлено, прихожая с входной китайской дверью, ванная/сан.узел (там где стояк) Висит электро водо нагреватель Электролюкс на 100 литров. Не надежный, температура в душе "прыгает". Можете сами на Яндексе отзывы почитать, да и в сообществе микрорайона вконтакте собщалось о нескольких ее поломках и прорывах. Рекомендуется в ванную ставить натяжной потолок, ну мало ли что ;) А так, воду сольете в ведра. Еще рекомендую ставить теплый пол. Горячей воды нет, и трубы только холодные видимо они создают такой эффект конденсата, да еще и бочка бойлера висит, в ванной достаточно влажно и сыро.
"Как в Европе".
Вообще, достаточно интересно привыкать к электро котлу с водой, вроде бы моешься а все равно не то. Напор не тот, если этот электро котел который шел в комплекте с квартирой. Постоянно скачет температура, иногда не возможно отрегулировать, пару раз обжигался.
Весь кайф центрального водоснабжения и его прелести понимаешь только когда снова его попробуешь :) Ну что поделаешь, квартиры эконом класса, есть эконом класса, но что существенно квартплата ниже, и можно не переживать за опрессовку труб, когда весь город возится с тазиками. В семье из трех человек хватает помыться. Но только не подряд, а если у вас ребенок то рекомендую ставить электро бойлер посерьезнее да и этот конечно не очень. Про наполнение ванной забудьте. Есть ощущение что ты бережешь природу, экономишь и находишься в Европе :)
Черновой вариант, прихожей, места под санитарную зону и прихожую.
Изначально, может показаться что это это очень мало. Но на самом деле нет. Но есть одно но. Когда вы отстроите стену для сан.узла и ванны, прихожей практически у вас не будет, останется просторный коридор. В этом недостаток планировки.
Когда группа осматривала квартиру их сразу же смущал вопрос, а как зал через спальню? Нет, не через спалю отвечал большой дядя, тут будет стена и дверь в спальню.
Так вот когда вы соорудите стену у вас получится коридор, достаточно большой, квадратный в котором уместится шкаф для верхней одежды. Но дело в том что этот коридор должен быть там где входная дверь, а там ее нет! ) Вы одевате куртку/шубу, проходите ко входной двери, одеваете обувь и только потом выходите. На словах я могу показаться что слишком придираюсь, но наверное для двухкомнатной квартиры это не слишком удобно?
И еще один момент, соседство зала со спальней... мне кажется молодые семьи с детьми это немного будет напрягать, и я говорю тут не только об интимных моментах ) Нет так скажем ощущения удаленности друг от друга. И еще окна выходят на одну сторону. Кстати про окна.
Окна, что в зале что в спальне и в кухне одинаковы. Это давит. Я привык что в зале у меня большие щирокие трехстворчатые окна с детства. К тому же у всех комнат форма "вытянутый квадрат" а это создает определенные не удобства при расстановке мебели. Комната узкая по ширине. На фото кожух батареи снят, она маленькая, люди конечно ее меняют на модные алюминиевые но и без них в доме тепло.
Счетчик,электроэнергии зимой сломался. Причем массово и у соседей. Видимо модель баракованная попалась. В интернете плохие отзывы были. Сказали месяц ждать, однако заменили быстро на такой же только усовершенстованный. Электрик сказал при ремонте пыль попадает вот и ломается. Счетчик если посмотрите на первую фотографию стоит в квартире у входной двери. Есть немного ощущение, что живешь в советской хрущевке (Моспроект) версии 3.0. эл.счетчик в доме, спальня, зал рядом, вместо газовой колонки эл.котел. Но это конечно мои только заморочки )
Балкон. Балкон как и во всех современных квартирах через кухню, высота лоджии так ее назовем, очень высокая, даже для рослого человека. Конечно при утеплении, ремонта балкона пол поднимают. Про стеклопакеты. Если во входную дверь поставили двери китайские, фиг с ними, то тут могли бы и поставить нормальные. Они обычные и в режиме створка не работают. Люди меняют их при утеплении на 2х, 3х слойные, но это опять деньги.
В заключении хочу сказать, что квартиры Сибпромстроя не так уж плохи по качеству, да это эконом вариант но и как в первом своем посте остается вопрос, а соответствует ли комфорт цене?
Каждый старается сэкономить и хорошо жить. Только вот где эта граница, где баланс, чтобы всем не было обидно? И сотни людей каждый день смотрят в свои окна в надежде на лучшее.
