Когда поздно рвать волосы или все люди одинаковые
Иной раз, когда я становлюсь участником или свидетелем какой-нибудь совсем уж вопиющей ситуации в отношениях найниматель-наймодатель, а такое случается чаще всего при выселении, я не выдерживаю и восклицаю: "Нет! Ну как так можно?" Или: "Это возможно только у нас!" На днях муж заметил, что это вовсе не так и от географии никак не зависит. Только на примере его небольшого отделения и только за последние два года, которым он свидетель, у его снимающих квартиры коллег (снимают не все, есть те, кто живут в собственных домах и квартирах) были два случая проблем с лендордами.
В одном случае владелец квартиры удержал с квартирантов деньги, так как на чердаке, принадлежащем квартире, был свален какой-то хлам. К хламу этому, по словам коллеги, он отношения не имеет. Хлам был там свален еще при заселении и наниматель искренне верил, что это, скорее всего, что-то хозяйское. Но... В акте передачи квартиры об этом не было ни слова - значит его там не было. Я понимаю коллегу мужа. Обидно и жалко денег. Я понимаю владельца квартиры. Какого рожна он сам должен стаскивать с чердака (то еще удовольствие) строго в установленный день (кстати, будний) всю эту рухлядь? Тем более делать это бесплатно? Если уж ломаться, то заплатив самому себе. Кто виноват? Да оба! Хозяин определенно не досмотрел, когда принимал квартиру за кем-то из предыдущих жильцов. Коллега мужа не досмотрел, когда заселялся. Но проблемой всегда и везде это станет для квартиранта. Хозяин квартиры какое-то специальное расследование проводить не будет. Да и не за чем. По документам на чердаке ничего не было и для него на этом ставится точка.
Во втором случае коллега мужа, вступая в должность, переезжала из другой страны. Честно говоря, очень издалека. Переезжала с семьей, скарбом и, наверное, даже с мебелью. Приехать, осмотреться и снять квартиру возможности не было. Ну не приедешь просто так тысяч за десять километров. Тем более, когда у тебя на руках маленькие дети. Квартиру нашла по объявлению в интернете и была рада, что все так просто устроилось. От цивилизованной Европы она подвоха не ожидала. С будущими коллегами еще не была знакома и попросить кого-нибудь оценить квартиру на месте не то не могла, не то постеснялась. Объявление обещало большую квартиру после полного капительного ремонта. Правда, далековато от работы. Но квартира с такими параметрами в Копенгагене стоила бы совсем бешенных денег. Приехав с детьми и минимальным скарбом, ей надо было сразу же с трапа самолета вселяться, налаживать быт и отправлять детей в школу. Контрак подписала у входной двери, приложив бумагу к стене. И... здесь полезли проблемы. Самой очевидной из них было отсутсвие перил у лестницы, ведущей в спальни на втором этаже. Дети, старшему из которых было лет восемь, неминуемо бы когда-нибудь с этой лестницы свалились. Да и взрослым ходить было стремно. Плюс к этому масса "мелочей", которые так отравляют жизнь. Дверная ручка, которая всегда норовит остаться в руке, не держится лейка душа, не всключается свет, и так далее, а так далее... Контрак при этом типовой. Что в данном случае означает залог за 3-6 месяцев и неразрывность контракта в первый год. "Попрыгунчиков" и разных прочих "перекати поле" наймодатели всех стран искренне не любят. )))) То есть договор, конечно, разорвать можно и раньше, но при этом залог остается у собственника квартиры. Коллега жаловалась владельцу, который ничего не делал и делать не собирался, поскольку по бумагам все в полном порядке, а делать текущий ремонт он не намерен. Вы бы еще вызывали его лампочку поменять! Ее терпения хватило на пару месяцев постоянного стресса от новых обязанностей в новом коллективе и опасений за детей дома. В итоге она решила, что проще ни от кого не зависеть и купить квартиру. Съезжая, она, наученная опытом, уже действовала осмотрительно. То есть посоветовалась с профессионалами и написала официальное письмо с претензией к квартире, объяснив причину досрочного расторжения контракта. Но залог (в ее случае 6 месячных арендных плат) ей никто возвращать не собирался. Она подала в суд. Суд признал правомочность ее претензий к состоянию квартиры и то, что сама дура. Потому, по решению суда собственника обязали вернуть ей... половину залога. Нет, с учетом того, что она все-же дура, так как подписывала неглядя, это справедливо. ))))) С тех пор прошло уже года полтора, но денег ей так никто и не вернул. Денег же прилично, четыре тысячи евро, просто так рукой махнуть жалко. Сейчас эти деньги выбивают коллекторы.
Скажете, что в обоих случаях лендлорды сволочь? Может быть. Я лично с ними не знакома, а истории знаю только в интерпретации нанимателей. Но то, что наниматели - лохи педальные люди наивные и непуганные, очевидно. И они еще борются за почетное звание дома высокой культуры и быта? Образование самой высшей пробы, увы и ах, не гарантирует опытность во всех вопросах. Короче, учить этих людей надо! ))))))))))
ЗЫ. Среди всех сочувствующих и негодующих коллег мужа, а их человек 30, нашелся только один, который, ценично сплюнув на пол, умудренный опытом, констатировал: "Читать надо, под чем подписываешься".