Записки домкома Швондера
Страна у нас центростремительная - все стекаются в столицу. А я выпендрился, и влился в обратный тренд - переехал из Москвы в Орёл.
Когда путешествуешь по Сибири, то поражаешься, как легко сибиряки относятся к огромным расстояниям. Это как встреченные рыбаки на Байкале - приехали порыбачить, 500 км в одну сторону, на УАЗике. Легко и непринужденно.
По сибирским меркам - Орёл это дальнее Подмосковье, всего-то примерно 400 км ехать. Я как-то так привык к этому и относиться.
Ну а правда - Подмосковье сейчас строится как огромный спальный район столицы. По отдельным направлениям каждый день на работу ездить - много часов в один конец.
Из Орла в Москву, скоростной "Ласточкой" - 4 часа, от вокзала до вокзала. Категории получаются сравнимые.
При каждодневной работе не наездишься, но если работа по проектам, не требующая каждодневного присутствия, и в Москве есть где остановиться на время визита - овчинка выделки начинает стоить.
Интересно, насколько разнятся новые дома в Москве и даже самом ближайшем Подмосковье - в Москве метраж меньше, планировка глупее - расчёт на то, что их и так купят, из-за московской прописки, из-за близости к метро.
Подмосковье уже вынуждено соблазнять. Современные, просторные дома, строятся в чистом поле, где нет сперва ни места для прогулок, откуда неудобно добираться в Москву - да и райцентр тоже. Где нет театров, музеев - одни только спальные коробки. Хорошие коробки, но без контекста. Покупатель сам не придёт - его надо завлечь.
Ну и разница по стоимости - есть множество мест, где Москву и Подмосковье разделяет лишь дорога.
С одной стороны дома, и с другой. В Москве по одной цене, в Подмосковье через дорогу - в существенные разы дешевле.
И чем дальше от Москвы, тем больше дров, ну, то бишь меньше цена.
Цены на недвижимость в Орле для москвича смотрятся несколько непривычно - хорошую, новую, трёхкомнатную квартиру в Орле можно взять по цене маленькой московской однушки.
А если смотреть на вторичный рынок жилья, где самыми неходовыми квартирами считаются 4-комнатные - можно подгадать взять по цене московской однушки две (!) четырёхкомнатные квартиры.
Неудивительно, что половина парковки моего нового дома уставлена машинами с московскими номерами - явно не я один такой на свете умный, чтоб за литаврами присесть.
Есть в Орле застройка точечная, когда новый дом ставится посреди старых пятиэтажек, а то и частного сектора, которого в городе много. А есть застройка районами - когда строительная компания возводит по сути мини-город в комплексе.
В таковом я и живу. Да, он несколько изолирован, стоит особняком, но на фоне небольших орловских расстояний, когда до центра города можно добраться маршруткой за 15-20 минут, или еще быстрее собственной машиной, это не является большой помехой.
Называется район Заречье, хотя на местном жаргоне зовут его Алроса - по одноименной, небольшой улице. Почему именно эта улица дала общее название (она тут не единственная улица, и не самая большая) непонятно, но название хорошее, звучное. Пусть будет.
Да, имеет отношение к якутским алмазам, одноименной компании - в этом строительстве у них немалый актив.
Есть и переселенцы из Якутии. Хотя и немного.
Вообще в Орле переселенцев относительно немного. После Москвы Орёл бросается в глаза одноликостью, славянскими лицами. Есть у орловских девушек особый, узнаваемый типаж - узкое лицо, чёлка и массовое летнее ношение коротеньких шорт, со всеми ножками нараспашку. Орловских девушек я узнаю и за пределами Орла.
Еще у орловчан есть характерный, южнорусский "гыкающий" говор.
Патриархальный город, мало изменился с тех пор, как его тягучий, статичный быт описывали Тургенев да Лесков (местные уроженцы, как и целая другая плеяда русских писателей).
Сюда мало едут на заработки гости из Средней Азии, и любые иные иностранцы - практически не услышишь на улице иностранную речь.
Этот фактор обуславливает городской рынок аренды жилья - снимать выгодно, а сдавать нет.
Потому что жильё в Орле снимают в основном только студенты (много учебных заведений), да и то вскладчину.
Долгое время, до обвала рубля, огромная армия молодёжи (да и не только молодых), которым досталась в Москве по наследству от бабушки квартира, сдавали её, да уезжали куда-нибудь в Юго-Восточную Азию, в Таиланд или Гоа, где вырученных с аренды денег хватало и на аренду на месте жилья, и на еду да развлечения.
Сейчас рубль разом обесценился вдвое, и жизнь рантье стала вдвое беднее.
Но по России, где все цены в рублях, этот обвал многими практически и не почувствовался - они как получали деньги в рублях, так их и тратили.
В этом смысле обладателям квартиры в Москве появился резон переехать в другой российский город, такой как Орёл. Хорошее жилье можно снять тысяч за 10, комнату - и того дешевле.
Доходы в городе небольшие, оттого простор для дешевых продуктов - ими можно закупаться на рынках. Точно так же намного дешевле, нежели в Москве, обойдется сделать для машины техосмотр.
А если обустраивать собственное жилье - огромное число мастеровитых мужичков, с руками и головой, готовы будут сделать за совсем небольшие деньги большие ремонтные работы.
Квартира сдавалась с чистовой отделкой от строителей - то есть полностью готовая для проживания, с необходимым минимумов - в ванной сантехника, на кухне навесная мойка, смесители, газовая плита. Заходи - живи.
Приёмка дома прошла достаточно быстро и даже как-то буднично - праздничное настроение, мне показалось, было только у меня - остальные кто спешил на работу (день был будний), кто просто привык быть по жизни смурным.
В одном из помещений под офис или магазин, на первом же этаже дома, собрались представители строительной и управляющей компании, а также газовики.
Народу было много, а помещение не слишком велико, оттого приходилось стоять на галёрке, тщательно вслушиваясь, но, с другой стороны, рабочие моменты - где еще было б удобнее собраться, в середине февраля?
Начиная с девятых, последних этажей, пригласили подходить к столам, заполнять документы и получать на руки ключи. Действо прошло легко и доброжелательно.
Приёмка квартиры - собственно первый раз в нее стало возможным зайти.
Нередко можно увидеть свою квартиру и ранее, на стадии строительства, договорившись с прорабом, но у нас такой возможности не вышло - рабочие сослались на недопустимость присутствия на стройке посторонних.
Было дадено время, на то, чтобы отметить какие-либо недостатки, если таковые бросятся в глаза.
Приёмка квартиры - дело серьёзное, на которое имеет смысл пригласить профессионального строителя. Потому как дилетанту многие вещи, которые на деле являются строительным браком, и в глаза-то не бросятся.
Впрочем многие вещи и с профессиональным строителем останутся на первый взгляд скрытыми. Ну, например, качество стяжки под линолеумом - ну вот как его проверить?
С собой хорошо иметь рулетку и уровень или отвес - выявлять возможные неровности.
Обнаружились некоторые огрехи, но все мелкие и быстроустранимые. Не работала лампочка - ее быстро заменили. В коридор и в ванную комнату была неудобно проведена электропроводка, так что лампочки зажигались сразу обе - это быстро исправили.
Немного оцарапана краска балконной двери - быстро прошлись сверху.
Был сколот кусок штукатурки - быстро замазали вровень поверх. Шаталась ванна - подкрутили.
На газовую плиту, сантехнику и даже простенькое пластмассовое сиденье для унитаза - технические паспорта, лежат на подоконнике.
Строители-рабочие - весёлые и расторопные. Поздравляют, улыбаются.
Сразу же по доброму посоветовали - ближайший год в ванную комнату плитку не класть - дом новый, кирпичный, сдается зимой - неизвестно насколько сильную за год даст усадку.
Я жил раз в кирпичном доме, и да - действительно усадка была такова, что некоторые стены по диагонали повело.
Но в этой квартире, забегая вперёд, прошествие времени ничего экстремального не выявило.
Площадь балкона оказалась несколько меньшей, чем было прописано в договоре (и оплачено) - строительная компания и раньше обратила на это внимание, а сейчас просто окончательно зафиксировали, и в будущем произвели перерасчёт, после которого часть денег за переплаченные метры вернули.
Девушка-приемщица была не слишком приветлива, балансировала на грани угрюмого хамства, но настроение было приподнятое и ругаться не хотелось.
Подпись, ключи на руки - и первый раз затворить за собою дверь, почувствовав себя, как же это сладко звучит - собственником.
Много, конечно, возни с документами. И везде, включая хваленый многофункциональный центр, советские очереди, занимать которые едешь ни свет, ни заря, переписывая номера на руках.
Свидетельство на собственность - просто бумажку получить - 2 с половиной часа в очереди. Хорошо взяли книжку с собой, "Леди Макбет Мценского уезда" - читали друг другу вслух.
Еще, чтобы прописаться нужно выписаться из одного места, прописаться в другое.
Чтобы выписаться - сдаешь на 10 дней (!) паспорт, остаешься без документов, потом так же, когда прописываешься - на 10 дней сдаешь паспорт.
Зачем нужно 10 дней, для того, чтобы поставить в паспорт одну единственную печать? Государственная тайна.
Гражданин, согласно Конституции, не может быть лишен паспорта? Нет, ни о чем подобном там не слышали.
Нужен на эти 20 дней тебе паспорт? Перебьешься!
Еще в Орле есть единая справочная служба, где можно узнать телефоны разных бытово-эксплуатационных служб.
Звоню туда, первым делом, суровый и раздраженный голос - "предупреждаем, все разговоры записываются".
Дальше голос девушки-оператора, тоже раздраженный. На вопросы краткий ответ - "не знаю. У соседей спросите" - и бросается трубка.
Новый дом - новая жизнь.
Отличный шанс почиститься, если есть тяга к старьёвничеству.
Трудно выбрасывать старые вещи? Въезжая в новую квартиру, их можно просто с собой не взять - они остаются там, в прошлой истории, в прошлой жизни. А тут - жизнь новая.
В новой квартире хорошо понимаешь. как сильно мы обрастаем незаметными мелочами, которых здесь пока что нет.
Начинаешь сперва искать соль (уксус, гуталин, стиральный порошок) - и только потом вспоминаешь - еще не распаковал. Нет ложки для обуви, ёршика для унитаза, таза, стремянки, ведра, спичек, болтов и гаек.
Мелочи мелочами - но до чего же быстро к ним привыкаешь! Как же незаметны они, когда они есть, и как заметны, когда отсутствуют!
На чистовую отделку не было особых надежд - незачем ждать дорогих комплектующих, если каждый новосёл погрузится в ремонт, по степени своего в нём разумения, и всё равно сменит изначальную начинку.
Поэтому входная дверь оказалась такая, как в советских пионерлагерях или больницах - белая-крашеная, из массива дерева, с огромной щелью внизу - все звуки-запахи шастают так, как будто никакой двери нет вовсе.
Её сменили в первую очередь. Кстати, вид её оказался обманчив - сперва думалось, что она хлипкая, и её можно проломить ногой, хорошенько разбежавшись, но дверь, когда её снимали, оказалась такой тяжеленной и крепкой, что я её невольно зауважал.
Поменяли на металлическую - тоже непростое дело, потому что дверной косяк имеет расхождение в 1-2 сантиметра по разным сторонам, и это необходимо учитывать - чтобы дверь потом без проблем встала. А то бывают ситуации, что вроде дверь сделали по размерам, привозят её на место - а она не встаёт - не учли какой-то шальной сантиметр, и отмерили небрежно только по одной стороне.
Деревянную дверь поставили рядом - всё равно её было, тяжеленную, далеко не унести.
Так она стояла некоторое время, предлагали дверь родственникам на дачу, потом решили ее продать - пока это всё решали - за время нашего многодневного отсутствия дверь из коридора унесли.
Даже не знаю - воровство ли это, или просто убрали строительные отходы.
Я подозреваю, что после сдачи дома эти двери, унесённые или купленные, просто перемещаются в следующий строящийся дом.
Хуже всего было со смесителями - они совершенно сувенирные, декоративные. Мягкие - словно из фольги сделаны, податливый алюминий гнётся под руками.
В качестве душа - сломавшаяся на третий же день пластмассовая коробочка, от которой к смесителю идёт длинная клистирная кишка. Чтобы принять душ - её нужно удерживать на весу, если этого не сделать - кишка гнется и пережимается, вода течь перестает.
Напор еле-еле - чтобы смешать разумный набор горячего и холодного - вертишь ручки с ювелирной точностью. Шаг влево-шаг вправо, чуть чего перекрутил - ошпаривает кипятком, либо поток иссякает.
Раковина на кухне - навесная, эмалированная, на кронштейнах. Неубиваемая, противотанковая, но грязнится мгновенно - вода каким-то образом не омывает всю её поверхность. Эдак если почистить картошку - пол-часа ещё опосля чистишь саму раковину.
И тоже - смеситель из фольги, чтобы вода нормально пошла - сперва вокруг шаманские танцы с бубном.
Обои - клеены с учётом того, чтобы быть легко снятыми.
Так и получилось - когда снимали обои, чтобы просто покрасить стены в светлый белый, то близок был к установке рекорда - снять все обои в комнате одной рукой и за один раз.
Но тем было больше приятное удивление, что ванна оказалась большой и удобной, раковина в ванной - стильной и современной. Очень хорошие межкомнатные двери - всё это менять нет никакой необходимости - оно неожиданно очень хорошо.
И еще окна - деревянные, но очень добротные, по принципу стеклопакетов, которые тоже менять ближайшие лет 10 вряд ли будет необходимость.
Окна, правда, несколько странные по размеру - для великанов, чтобы любую форточку открыть - сперва на стул встать, но это мелочи.
Так получилось, что мы стали одними из первых постоянно живущих в подъезде. Долгое время наш дом снаружи выглядел тёмным - лишь два-три окна светится, одно из которых наше.
В подъезде тоже тишина, запах краски и побелки.
Когда столкнулись с необходимостью провести интернет - никакая контора еще не успела кинуть свой кабель.
Несколько крупных контор повели себя неожиданно - сказали что-то в духе - "ну-у, это нам только из-за вас кабель проводить, вы подождите, может из вашего подъезда кто-нибудь еще, ну и тогда, может быть, мы даже придём и осчастливим вас..." - ну и прочая такая жеманная тягомотина.
Когда нашлась контора, которой важны деньги, а не жеманство - у меня появился интернет, а пришедшие позже от той жеманной компании вассалы, агитировать нас на подключение к ним, были изгнаны с позором.
Ничто так не наполняет злорадством, как голосование рублём. Не нужна вам зарплата? Ну и не надо.
Кстати, про вассалов - у любого нового дома есть два проклятия - шум ремонта из всех квартир, и непрерывно идущие продавцы услуг.
Я ничего не имею против продавцов услуг в обычной жизни, но начинаю их ненавидеть, когда не могу открыть почтовый ящик, оттого что там накидан бумажный спам, или листовки мне засовывают под дверь, или если я днём сладко сплю, а тут в дверь звонок - я сонный и злой открываю, а там непонятный субъект - "вам телевидение не нужно, 50 каналов?". Сложно удержаться от срывающейся с языка грубости.
Если мне что-то понадобится - я найду вас сам.
Отдельное зло - расклейка бумажных листовок по подъезду.
Я не знаю, как оградить подъезд от неё. Как запретить этим людям мусорить.
Я регулярно прохожу лестницей с последнего этажа, и обрываю все эти бумажные плевочки, которые никто не называет жемчужиной.
Зачем? Я верю в теорию разбитых окон. Если где-то разбито окно - очень скоро рядом тоже разобьют. Если где-то начать мусорить и не убирать - это сигнал, "так можно". И тогда даже самые воспитанные люди получают соблазн нагадить. Ну а чего - всем можно, а мне нельзя?
Отдельный отморозок сделал рекламный штамп, и поставил несколько оттисков прямо на свежепокрашенной стене.
Звонок по указанному номеру вызвал с той стороны горделивое хамство - "если вам не нравится, можете обращаться в инстанции". Да я дома тебе посреди комнаты кучу навалю, гад, и тогда обращайся во все инстанции, если не нравится.
Пришлось закрашивать его рекламу своими силами.
Есть ли какая-то возможность заблокировать такой номер телефона? А то зудящую жажду мести пришлось удовлетворять очень низменно - подписав номер телефона на все рекламные рассылки. Пусть поотвечает, милок. Если не понравится - пусть в инстанцию обращается.
Еще у подъезда прикормили бродячих собак.
Тоже - безответственность такая - люди, которые прикармливают бездомных собак, и увещевают про любовь к нашим меньшим, но домой почему-то собачку не берут, и прикармливают у моего подъезда - не у своего.
Собака ощенилась - четверо щенков бегает. Какие ж они милые, когда маленькие, и какие сволочи когда вырастут.
Весной, во время собачьих свадеб, выйти на улицу было банально опасно - собаки не отличаются адекватностью.
Всю ночь может, как в украинской деревне, стоять лай - пока не перебрешут все кости, не успокоятся.
Собак сейчас не усыпляют. Максимум что могут сделать - стерилизовать, чипировать и вернуть обратно на место.
Дог-хантеров в Орле нет. Ну, или я о них не знаю.
Травить собак изониазидом не слишком гуманно, но если не придумается как до следующей весны исправить ситуацию мирно - придется исправлять не мирно.
Еще - курение на лестнице.
Тоже, беспрецедентное такое хамство - у себя в квартире я, видите-ли, воздух берегу, а на лестнице можно и нагадить, чего такого?
Победа мной одержана только частично - на нескольких этажах от моего распространяется зона свободная от курения. Но дальше она заканчивается.
Я и то, подозреваю, что настойчивые мои просьбы не курить, когда я заставал кого-то с поличным, имели эффект лишь оттого, что я большой татуированный мужик - а злому, большому татуированному мужику сложно отказать.
Но вонючий смрад и брошенные бычки появляются хоть и реже, но регулярно.
Как решается этот вопрос? Будет ли иметь эффект обращение к участковому, если курильщиков на лестнице сфотографировать? Потому что о том, чтобы поймать с поличным речи не идёт.
Неудобство жизни в последней квартире - её номер указан на подъезде.
Если кому-то нужно в подъезд попасть - звонят к нам.
- "Откройте, я ключи забыл" - в пять утра раз раздался голос в домофоне.
Ну - забыл, значит помёрзнешь.
- "Откройте, почта" - а я то знаю, что у почтальонов есть свои ключи или знание кодов.
- "Почта или реклама?" - переспрашиваю
- "Реклама" - сконфуженно признаются
- "Я вам не открою"
Но я же знаю, что позвонят еще куда-то, и опять мне из почтового ящика ворохи мусора выгребать, специально для которого принес под почтовые ящики коробку, и которую сам периодически вытряхиваю.
В нее еще повадились всякий другой мусор кидать - меня это злит - я не для вашего мусора тут ее ставил. А если уж кидаете мусор - выносите ее сами.
Уровень жильцов, конечно, оставляет желать лучшего. Это тот случай, когда простота хуже воровства.
Люди могут поставить прямо под подъездом пакеты с мусором (два шага в сторону - мусорный контейнер), а если какой-то из них прорвётся - никого это не смутит.
Иногда мне кажется, что я единственный озабочен тем, чтобы любой мусор вокруг дома собрать. Опять же - исходя из теории разбитых окон.
Кстати, на вывоз мусора пожаловаться грех - мусор вывозят регулярно.
Да и вообще, сотрудничество с управляющей компанией оставило скорее радостное удивление - был забит мусоропровод - быстро прочистили по первому же моему звонку.
Шалил домофон - сообщил им, буквально уже через час мастер звонит - "алло, слышно, работает? Починил. Работает? Ну и славно".
Висит график уборки подъезда, и однажды уборки в указанный день не произошло. Звонок, а там уже в курсе - извинились, сказали что сегодня уборщица неожиданно заболела, завтра пришлют замену - и назавтра действительно прислали.
Кстати, убирают хорошо.
Я когда встречаюсь с уборщицей - обязательно ее благодарю - она так радуется! Простая такая вещь - сказать человеку спасибо за то, что он очень хорошо и добросовестно делает свою работу - ведь не убудет ж ведь, а радости и благодарности море. В следующий раз, помня, что в этом подъезде похвалили, уберут так хорошо, что аж блестеть будет. Благодарность - великая сила.
Вообще у меня сразу же сложилось с управляющей компанией, и не сложилось с ЖЭК-ом и водоканалом.
В ЖЭКе хамы. Звонишь им, там лениво отвечают - "мастера нет. Когда освободится не знаем" - и, не спросив адреса, со святой простотой кладут трубку.
Это вообще, к сожалению, особенность Орла - хамить и класть трубки, и разговаривать как с собственным неразумным детсадовским дитятей.
Во всём районе плохая вода - слишком много железа, и в отдельные дни, если набрать ванну, а потом ее спустить - ровная рыжеватая марсианская поверхность из ржавчины.
Все грешат на Кромской водозабор, на котором нет очистных сооружений для очистки от железа.
Перед каждыми выборами клятвенно, кровь из носу обещают - будет очистная станция, уже строится, вот-вот будет готова. И так уже десять лет.
Звонить в какое-то орловское учреждение дело, похоже, безнадежное - или трубки не берут, или футболят.
Решили съездить сами - гулять так гулять, чего уж.
Привезли воду в их лабораторию - они признали - да, вода не очень, нормам не соотвествует. Помялись, не знают, что с нами делать. Отправили к начальнику.
Начальник умный, понимает, что чем ссориться, так лучше всё замять, а там забудется - посетовал на то, что всё вот очистных нет, но вода, на самом-то деле, хорошая, пить её можно. Ага, думаю - если пить её можно, то отчего у вас на всех этажах кулеры с питьевой водой стоят, а? (А они и правда там стоят - работники водоканала собственной воды не пьют)
Предложил написать заявление на перерасчет стоимости воды, за означенный период.
Написали. Заявление приняли.
На следующий день звонят - ваше заявление мы принять не можем, потому что нужна виза главного инженера.
Звоним главному инженеру - он говорит, что надо к начальнику.
Звоним начальнику - он в лабораторию отправляет.
Звоним в лабораторию - "у нас нет таких полномочий".
Плюнули - поехали к ним снова.
Приехали - долго искали, кто бы хоть ухом и рылом разбирался б в ситуации.
Пришла очень вежливая женщина, уверила нас, что всё в порядке, и заявление ушло. Прокомментировать, однако, не смогла - кто ж нам звонил? Осталось загадкой.
Пообещала решить вопрос и обязательно перезвонить. Записала телефон.
Вопрос так и не решился, к нам никто не перезвонил.
К сожалению, слишком расслабленно мы к ним ездили - думали, что можно решить всё мирно. В следующий раз таких поблажек делать не будем.
А еще - знаете самый великолепный способ разозлить и довести до паники любого чиновника? Достаете записную книжку, и каждое слово, каждую фамилию и телефон показно записываете. И фотографируете, а если вам говорят, что этого нельзя - врут вам. Можно.
Вчера была встреча представителей управляющей компании и жильцов.
Понравилась инициатива как таковая. Представитель компании выразил желание сотрудничать и агитировал за создание совета подъезда, чтобы самим оперативно решать - когда включать и выключать автономную котельную, ставить ли на дверь доводчик - ну и прочие житейные детали.
Сюрприза в этом мало было, но всё равно, в очередной раз неприятно воспринялась жертвенная позиция многих из жильцов - которые запоем рассказывают страшные ужасы о своём бытии, но на предложение создать совет подъезда сливаются. И вообще замолкают, стоит их только спросить - "что мы, как представители управляющей компании, можем для вас сделать?".
Людям, к сожалению, нужно просто поругаться и поскандалить. Внимание им нужно. Что-либо качественно изменить - нет.
Я вот не знаю, смог ли бы я работать в управляющей компании, или моя мизантропия меня бы утопила?
Но в любом случае - взять совет подъезда я согласился.
Как там в ВДВ говорят - "никто кроме нас".
Я ж такой умный, всё рассказываю всем, о преимуществах горизонтали супротив вертикали власти, вот начну сам учиться этому по ходу.