Ещё раз о налоге на имущество физлиц.
В Пермском крае для расчета налога на имущество кадастровая стоимость объектов не используется. Не будет она использоваться и в следующем году.
Как я понял, руководство субъектов федерации само определяет, по какой схеме взимать налог. По сути, сумма налога в любом случае резко увеличивается. Хоть кадастровая стоимость, приравненная к рыночной, хоть инвентаризационная помноженная на коэффициент = один хрен.
Существует документ: «Об установлении на территории муниципального образования - Пермский городской округ Пермского края налога на имущество физических лиц (в редакции от 18.11.2014 № 239)»
Согласно которому
Суммарная инвентаризационная стоимость объекта облагаются налогом по ставка:
Жилой дом, квартира, комната
- до 300 тыс.руб. (включительно) - 0,1%
- свыше 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб. (включительно) - 0,2%
- свыше 500 тыс.руб. - 0,6%
Гараж, машино-место, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение
- до 300 тыс.руб. (включительно) - 0,1%
- свыше 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб. (включительно) - 0,3%
- свыше 500 тыс.руб. - 2%
Раньше было так - человек, предположим, Иванов, имел в собственности три квартиры , дачу, гараж.
По каждому объекту налоги начислялись отдельно.
С этого года появилось понятие СУММАРНАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ.
Ещё появилось понятие - коэффициент-дефлятор.
Это ежегодно устанавливаемый на календарный год коэффициент, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем периоде.
На 2015 год коэффициент-дефлятор установлен 1,329.
Продолжение про человека Иванова. У него в собственности три квартиры и гараж.
Пусть инвентаризационная стоимость квартир и гаража равна:
-250 000 руб
-350 000 руб
-500 000 руб
-100 000 руб гараж.
Суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор 2015 года, составляет 1 594 800 руб
(250 000 руб + 350 000 + 500 000 + 100 000) * 1,329 = 1 594 800
Так как суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор 2016 года, превышает 500 000 руб., то применяем следующие ставки:
0,6 процента - для каждой квартиры;
2 процента - для гаража.
Тогда сумма налога за 2015 год, которая должна быть указана в налоговом уведомлении, которое получит человек Иванов в 2016 году, равна 11 420 руб.
Расчет этой суммы:
250 000 руб. × 1,329 × 0,6%
+ 350 000 руб. × 1,329 × 0,6%
+ 500 000 руб. × 1,329 × 0,6%
+ 100 000 руб. × 1,329 × 2% (гараж)
Конкретно в моём случае, имей я единственную квартиру на Фонтанной инвентаризационной стоимостью 300 000 рублей, я мог заплатить налог всего 399 рублей. Но я сложил все яйца в одну корзину, и теперь за эту же квартиру по суммарной стоимости мне придётся заплатить налог 2 392 рубля.
По-моему, всё изложил.
Поправьте, если я не прав.
P.S.
Меня поправили специалисты ФНС - в этом году коэффициент-дефлятор не применяется.
Пример расчета на моих квартирах по реальным суммам налога:
Инвентаризационная стоимость квартиры на Фонтанной 233 518 рублей, что меньше 300 000, т.е ставка налога могла быть 0,1% = 234 рубля.
Инв.стомость квартиры на Ленина 346 289 руб, попадает в интервал между 300 и 500 000 руб, т.е. ставка могла быть 0,2% = 693 рубля.
Обе квартиры записаны на одного собственника, суммарная их инв.стоимость 579 806, т.е. больше 500 тыс руб и в этом случае ставка налога по каждой квартире будет 0,6% = 1 400 руб и 2 078 руб соответственно.
Сумма налога больше на 2 552 рубля.
Вот такая арифметика. Как поступать дальше - решать вам.
Говорят, в следующем году будет рост ставки налога за счет увеличения инвентаризационной стоимости, а она уже повысилась с 1 января, и ввода того самого коэффициента.
Как я понял, руководство субъектов федерации само определяет, по какой схеме взимать налог. По сути, сумма налога в любом случае резко увеличивается. Хоть кадастровая стоимость, приравненная к рыночной, хоть инвентаризационная помноженная на коэффициент = один хрен.
Существует документ: «Об установлении на территории муниципального образования - Пермский городской округ Пермского края налога на имущество физических лиц (в редакции от 18.11.2014 № 239)»
Согласно которому
Суммарная инвентаризационная стоимость объекта облагаются налогом по ставка:
Жилой дом, квартира, комната
- до 300 тыс.руб. (включительно) - 0,1%
- свыше 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб. (включительно) - 0,2%
- свыше 500 тыс.руб. - 0,6%
Гараж, машино-место, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение
- до 300 тыс.руб. (включительно) - 0,1%
- свыше 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб. (включительно) - 0,3%
- свыше 500 тыс.руб. - 2%
Раньше было так - человек, предположим, Иванов, имел в собственности три квартиры , дачу, гараж.
По каждому объекту налоги начислялись отдельно.
С этого года появилось понятие СУММАРНАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ.
Ещё появилось понятие - коэффициент-дефлятор.
Это ежегодно устанавливаемый на календарный год коэффициент, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем периоде.
На 2015 год коэффициент-дефлятор установлен 1,329.
Продолжение про человека Иванова. У него в собственности три квартиры и гараж.
Пусть инвентаризационная стоимость квартир и гаража равна:
-250 000 руб
-350 000 руб
-500 000 руб
-100 000 руб гараж.
Суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор 2015 года, составляет 1 594 800 руб
(250 000 руб + 350 000 + 500 000 + 100 000) * 1,329 = 1 594 800
Так как суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор 2016 года, превышает 500 000 руб., то применяем следующие ставки:
0,6 процента - для каждой квартиры;
2 процента - для гаража.
Тогда сумма налога за 2015 год, которая должна быть указана в налоговом уведомлении, которое получит человек Иванов в 2016 году, равна 11 420 руб.
Расчет этой суммы:
250 000 руб. × 1,329 × 0,6%
+ 350 000 руб. × 1,329 × 0,6%
+ 500 000 руб. × 1,329 × 0,6%
+ 100 000 руб. × 1,329 × 2% (гараж)
Конкретно в моём случае, имей я единственную квартиру на Фонтанной инвентаризационной стоимостью 300 000 рублей, я мог заплатить налог всего 399 рублей. Но я сложил все яйца в одну корзину, и теперь за эту же квартиру по суммарной стоимости мне придётся заплатить налог 2 392 рубля.
По-моему, всё изложил.
Поправьте, если я не прав.
P.S.
Меня поправили специалисты ФНС - в этом году коэффициент-дефлятор не применяется.
Пример расчета на моих квартирах по реальным суммам налога:
Инвентаризационная стоимость квартиры на Фонтанной 233 518 рублей, что меньше 300 000, т.е ставка налога могла быть 0,1% = 234 рубля.
Инв.стомость квартиры на Ленина 346 289 руб, попадает в интервал между 300 и 500 000 руб, т.е. ставка могла быть 0,2% = 693 рубля.
Обе квартиры записаны на одного собственника, суммарная их инв.стоимость 579 806, т.е. больше 500 тыс руб и в этом случае ставка налога по каждой квартире будет 0,6% = 1 400 руб и 2 078 руб соответственно.
Сумма налога больше на 2 552 рубля.
Вот такая арифметика. Как поступать дальше - решать вам.
Говорят, в следующем году будет рост ставки налога за счет увеличения инвентаризационной стоимости, а она уже повысилась с 1 января, и ввода того самого коэффициента.