03 Спешка
Стоит сейчас торопится или нет, конкретного вывода я для себя не сделал.
Список квартир особо не пополняется, всё то что просмотрел за этот месяц, до сих пор выставлено на продажу. Скупается самое дешёвое и более-менее качественное.
Цены искусственно растут, в этом я убедился и подтвердил один из маклеров с 15 летним стажем. Другой опытный маклер сказал что рынок вял и он тоже прав.
Если за 2 комнаты 119 серии месяц назад цены варьировались от 32евро до 45, то сейчас это 38 - 45 евро. Низший пласт скупается. С 3х комнатными той же серии, ситуация более стабильна так как они менее участвуют в спекулятивном рынке, в основном брали и берут для себя.
Примерно по одному новому предложению в неделю. Плюс левые объявления с фальшивыми адресами, фотками, отвечающие на звонок что квартира уже продана, или вообще не отвечающими.
Также в банках говорят что цены стабилизировались и с прошлого года идут только в верх. Кореш спекулянт ежедневно просматривает списки и говорит что предложений "надо брать!!!" уже не видел с января.
Торговаться с продавцами нужно очень жёстко, хотя бы принимая во внимание тот факт, что оценка квартир банками не та что была в пик кризиса - выше цены продажи, теперь это минус 10% минимум.
В общем одно интересное предложение я просрал, и теперь не спешу )