Бои без правил. Школы против многоэтажек.
В Краснодаре, на перекрестке улиц Школьной и Филатова располагались двухэтажные бараки в количестве 8 строений. По прошествии времени эти строения пришли в негодность и собственниками земельных участков, находящихся под строениями, жильцы данных бараков были расселены. На фото ниже с гуглкарты видно, как часть бараков уже снесли, а часть соседствует с деревьями, которых уже тоже нет.
Сейчас участки расчищены от строений и деревьев. Имеются ли на снос деревьев порубочные билеты - не известно.
Общая площадь высвободившегося участка около 2,2 га. Земля находится в частной собственности, относится к землям населенных пунктов и имеет тип разрешенного использования под строительство многоквартирных домов.
25.10.2016 произведены последние кадастровые действия с даными участками.С учетом того, что данная земля находится в частной собственности, имеет тип использования под строительство МКД и то, что старые объекты на ней снесены и площадка выровнена, есть весомые опасения, что собственники участков намереваются построить несколько многоквартирных домов, которые приведут дополнительной транспортной и социальной напряженности значительной части города.
Транспортная напряженность выразится в том, что весомая часть автомобильного потока из новых микрорайонов по улицам Восточно-Кругликовской, 1-го Мая, Российской итд, пролегает через улицы Восточно-Кругликовскую и Школьную. А после строительства нового красавца-стадиона ФК Краснодар, траффик в день игр вырос многократно. Уже сейчас главная магистральная артерия города ул. Северная имеет самые значительные транспортные заторы как раз между двумя Северными мостами из-за проблем со съездом на заполненные улицы Школьная, Филатова и Восточно-Кругликовская.
Строительство многоквартирных домов на вышеуказанном участке приведет к появлению около 1000 новых квартир, а соответственно к увеличению количества автомобилей на перекрестке и к усилению транспортного коллапса.
Социальная же напряженность выразится и уже выражается в том, что в радиусе 5 километров находится огромное количество свежепостроенных многоквартирных домов. В данном радиусе находится всего три школы, 11, 93, 100. Все они перегружены многократно. Например, если рассмотреть соседнюю к проблемному участку школу, 100ю, то проектная загруженность у нее около 600 учеников. Сейчас обучается около 2300 школьников. Все они питаются в столовой на 130 мест.
Со школами 11 и 93 подобная ситуация. Жалобы от граждан текут рекой.
Строительство школы на 1550 мест на вышеуказанном участке значительно бы снизило социальную напряженность и не дало бы развития транспортной напряженности. Заложенные на удалении две школы, по улице им. Героя Яцкова и по улице им. Героя Аверкиева, строятся частными застройщиками и будут сданы ориентировочно в середине 2019 года, что ситуацию не спасет, так как рождаемость и не думает падать. Материнский капитал в школу пошел.
Чтобы четче понимать ситуацию, предлагаю осмыслить следующую информацию. За период с 1992-2016 годов, при незначительном увеличении числа школ (с 90 в 1992г до 108 - в 2016г) существенно выросло количество обучающихся (почти на 28 тыс человек). Только в последнее время ежегодный прирост школьников составляет до 13 тыс человек. В настоящее время обучается около 119 тыс школьников, что превышает проектную мощность школ более чем в 1,5 раза. В микрорайонах Московский и Восточно-Кругликовский количество учащихся превышает проектную мощность школ более чем в 2,5 раза.
Чтобы окончательно добить Вас суровой арифметикой, вот еще информация: по Генплану Краснодара 2012 под строительство школ было зарезервировано 120 гектар, то в ужасающем проекте Генплана 2016 года их зарезервировали ... о Боги - 2,8 (!!!)гектара. Ровно на одну нормальную школу.
Отметил стрелкой. На салатовый маркер не обращайте внимание. Это моя дочь Волга приложилась к документу :)
Стоит учесть, что губернатор Краснодарского края, В.И. Кондратьев, среди первоначальных задач новому мэру Краснодара поставил следующие меры: «Решение вопросов градостроительства, обустройства районов школами, детсадами и поликлиниками, а так же проблем ЖКХ и благоустройства».
Ситуация с детсадами не лучше. В 1992 году в Краснодаре работали 245 садиков, то в 2016 году их осталось 175. При этом число детишек в садиках выросло почти в двое (с 31,5 тыс в 1992г до 59,5 тыс человек в 2016г)
Как решать этот вопрос? Вне всяких сомнений необходимо интересы собственника и города. Договариваться с собственником земли, раз уже дрова наломаны и назначение земель под многоэтажное строительство. Ни капли не зазорно вести переговоры о выделении компенсационных земель в комплексных местах многоэтажной застройки, пусть по размеру или стоимости данный участок будет выше.
Вопросы есть? Там - прибыль, здесь - социальная необходимость. Будем молчаливо взирать - дети будут учиться на дому.
Уверен, что если провести сход гражан, чтобы проинформировать их о сложившейся ситуации, подавляющее большинство выступят за строительство школы, а не многоквартирных домов и, возможно у Краснодара появится возможность выйти из лент федеральных новостей о самых перегруженных школах в России, на примере параллели, состоящей из 20 первых классов в одной из школ Краснодара, о чем написала и главна газета РФ https://rg.ru/2016/08/18/reg-ufo/krasnodar-shkola-rekord-20-pervyh-klassov.html
.
Сейчас участки расчищены от строений и деревьев. Имеются ли на снос деревьев порубочные билеты - не известно.
Общая площадь высвободившегося участка около 2,2 га. Земля находится в частной собственности, относится к землям населенных пунктов и имеет тип разрешенного использования под строительство многоквартирных домов.
25.10.2016 произведены последние кадастровые действия с даными участками.С учетом того, что данная земля находится в частной собственности, имеет тип использования под строительство МКД и то, что старые объекты на ней снесены и площадка выровнена, есть весомые опасения, что собственники участков намереваются построить несколько многоквартирных домов, которые приведут дополнительной транспортной и социальной напряженности значительной части города.
Транспортная напряженность выразится в том, что весомая часть автомобильного потока из новых микрорайонов по улицам Восточно-Кругликовской, 1-го Мая, Российской итд, пролегает через улицы Восточно-Кругликовскую и Школьную. А после строительства нового красавца-стадиона ФК Краснодар, траффик в день игр вырос многократно. Уже сейчас главная магистральная артерия города ул. Северная имеет самые значительные транспортные заторы как раз между двумя Северными мостами из-за проблем со съездом на заполненные улицы Школьная, Филатова и Восточно-Кругликовская.
Строительство многоквартирных домов на вышеуказанном участке приведет к появлению около 1000 новых квартир, а соответственно к увеличению количества автомобилей на перекрестке и к усилению транспортного коллапса.
Социальная же напряженность выразится и уже выражается в том, что в радиусе 5 километров находится огромное количество свежепостроенных многоквартирных домов. В данном радиусе находится всего три школы, 11, 93, 100. Все они перегружены многократно. Например, если рассмотреть соседнюю к проблемному участку школу, 100ю, то проектная загруженность у нее около 600 учеников. Сейчас обучается около 2300 школьников. Все они питаются в столовой на 130 мест.
Со школами 11 и 93 подобная ситуация. Жалобы от граждан текут рекой.
Строительство школы на 1550 мест на вышеуказанном участке значительно бы снизило социальную напряженность и не дало бы развития транспортной напряженности. Заложенные на удалении две школы, по улице им. Героя Яцкова и по улице им. Героя Аверкиева, строятся частными застройщиками и будут сданы ориентировочно в середине 2019 года, что ситуацию не спасет, так как рождаемость и не думает падать. Материнский капитал в школу пошел.
Чтобы четче понимать ситуацию, предлагаю осмыслить следующую информацию. За период с 1992-2016 годов, при незначительном увеличении числа школ (с 90 в 1992г до 108 - в 2016г) существенно выросло количество обучающихся (почти на 28 тыс человек). Только в последнее время ежегодный прирост школьников составляет до 13 тыс человек. В настоящее время обучается около 119 тыс школьников, что превышает проектную мощность школ более чем в 1,5 раза. В микрорайонах Московский и Восточно-Кругликовский количество учащихся превышает проектную мощность школ более чем в 2,5 раза.
Чтобы окончательно добить Вас суровой арифметикой, вот еще информация: по Генплану Краснодара 2012 под строительство школ было зарезервировано 120 гектар, то в ужасающем проекте Генплана 2016 года их зарезервировали ... о Боги - 2,8 (!!!)гектара. Ровно на одну нормальную школу.
Отметил стрелкой. На салатовый маркер не обращайте внимание. Это моя дочь Волга приложилась к документу :)
Стоит учесть, что губернатор Краснодарского края, В.И. Кондратьев, среди первоначальных задач новому мэру Краснодара поставил следующие меры: «Решение вопросов градостроительства, обустройства районов школами, детсадами и поликлиниками, а так же проблем ЖКХ и благоустройства».
Ситуация с детсадами не лучше. В 1992 году в Краснодаре работали 245 садиков, то в 2016 году их осталось 175. При этом число детишек в садиках выросло почти в двое (с 31,5 тыс в 1992г до 59,5 тыс человек в 2016г)
Как решать этот вопрос? Вне всяких сомнений необходимо интересы собственника и города. Договариваться с собственником земли, раз уже дрова наломаны и назначение земель под многоэтажное строительство. Ни капли не зазорно вести переговоры о выделении компенсационных земель в комплексных местах многоэтажной застройки, пусть по размеру или стоимости данный участок будет выше.
Вопросы есть? Там - прибыль, здесь - социальная необходимость. Будем молчаливо взирать - дети будут учиться на дому.
Уверен, что если провести сход гражан, чтобы проинформировать их о сложившейся ситуации, подавляющее большинство выступят за строительство школы, а не многоквартирных домов и, возможно у Краснодара появится возможность выйти из лент федеральных новостей о самых перегруженных школах в России, на примере параллели, состоящей из 20 первых классов в одной из школ Краснодара, о чем написала и главна газета РФ https://rg.ru/2016/08/18/reg-ufo/krasnodar-shkola-rekord-20-pervyh-klassov.html
.