ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ БЫДЛО-ХАЙП
В связи с застройкой сквера в Ё-бурге наша интернет-общественность всколыхнулась и принялась обсуждать. Обсуждение конечно поражает глупостью, наивностью и бредовостью. Посему было решено оторвать задницу и накропать пару строк, сорвав покровы. Мдя - никто кроме нас.
( Read more... )
( Read more... )
Это вы не строите микрорайоны, лично я построил три микрорайона.
Во-вторых, градостроительное законодательство предполагает отклонение от норм и правил.
Да вы что? от каких это норм и правил градостроительное законодательство предполагает отклонение. Вы хотите об этом поговорить)). Вы уверены. Любое отклонение, это лишние деньги на решение вопроса у контролирующих инстанций. Кому это надо.?
Просто законодатель предполагал добрую волю и здравый смысл, а у местных совко-барыг жадность и тупость затмила даже желание заработать.
Любой человек будет выжимать из купленного им участка для получения прибыли , прибыль. Для этого участок и покупался. Борятся с этим составлением ГПЗУ. В СССР отсутствовала частная собственность, и соответственно не было законодательства. Конечно во время перехода, к нормальному обществу, кто то пытался нажиться на пробелах в законодательстве.
Любые законы шлифуются сотни лет. У нас сначала сломали царскую систему, потом советскую, и вот уже 30 лет с нуля выстраивают новую. Причем у кого то ее не возьмешь, ни одной страны нет такого долгого существования без частной собственности.
Reply
Давайте так - я судился не по одному дому, в котором предполагалось 9 этажей, а построили 17.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Статья 5.1. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Не знаю как вы строили микрорайоны, не зная таких элементарных вещей - благодаря этим статьям и молчаливым главным архитекторам городов, продавливаются самые идиотские решения.
И опять же дешевле заплатить взятку с 18 этажного дома, чем с 9-этажного, ибо появятся лишние 200 квартир, каждую которую можно продать за несколько лямов
Любой человек будет выжимать из купленного им участка для получения прибыли , прибыль. Для этого участок и покупался. Борятся с этим составлением ГПЗУ.
Во-первых, градостроительные планы ИЗНАЧАЛЬНО составляются как нужно местным строительным магнатам
А потом всё равно вносят уплотнение застройки
Reply
Так давайте взглянем на ГПЗУ этого участка, есть ли там ограничение по этажности? Иначе этажность ограничена только инсоляцией квартир соседних домов и пожарными требованиями. Техника, имеющаяся на вооружении у МЧС, рассчитана на тушение огня максимум 17-этажных домов. Именно поэтому не было, скажем 25 этажей. Согласовать это не возможно.
Ограничение по высотности создает ГПЗУ, инсоляция , пожарные требования , а не общественные слушания
Reply
публичные слушания ИЗМЕНЯЮТ ГПЗУ - чем все и пользуются
Так давайте взглянем на ГПЗУ этого участка, есть ли там ограничение по этажности? Иначе этажность ограничена только инсоляцией квартир соседних домов и пожарными требованиями.
Согласно Проекту зон охраны памятников истории и культуры г. Рязани, утверждённому решением исполнительного комитета Рязанского областного Совета народных депутатов от 09.10.1986г. №281/17 земельный участок №_________, находится в зоне регулируемой застройки, в которой при строительстве зданий установлено ограничение высоты 15-30 метров.
Техника, имеющаяся на вооружении у МЧС, рассчитана на тушение огня максимум 17-этажных домов. Именно поэтому не было, скажем 25 этажей.
у нас нет таких лестниц - разрешения выдают на 25-этажные столбы
У рязанских пожарных отсутствует техника для спасения людей из зданий выше 16-го этажа
RZN.info, 20 июня 2018
Согласовать это не возможно.
Можно построить по факту, а потом утвердить в суде - суд сносить не будет
Reply
Ой-ой, перед домом воткнули 52 этажа. И как же пожарные требования. Я вот думаю, а как электричество отрубят? Как они в квартиру то поднимутся? Про пожарную безопасность я просто молчу.
У меня сосед из МЧС, как он все нормы нарушает - любо-дорого.
Reply
Leave a comment