Омск. Платная парковка во дворе жилого дома

[grigoryproshin]

Нашему жилому дому не хватает денег на благоустройство дома и двора. Появилась мысль - выделить во дворе часть придомовой территории под постоянные места парковки и сдавать их местным автовладельцам за 300-500 рублей в месяц. Автовладельцу приятно - место всегда ждёт только его, место можно огородить, заасфальтировать, поставить навес. Дому приятно - лишние деньги на благоустройство.

Примерно представляю, что для этого нужны:
1. Решение собрания собственников с планом парковочных мест;
2. Разработать договор аренды;
3. Как-то принимать деньги (через УК?).

Есть ли у кого такой опыт? Какие есть подводные камни?