Эпоха Перемен в демографической сфере. Хождение из села и малых городов в мегаполисы и обратно
Эпоха Перемен будет сопровождаться действительно радикальными изменениями практически во всех сферах жизни. О то, какой будет она в сфере недвижимости - тенденции и перспективы на ближайшие десятилетия, я недавно писал. Ну а теперь расскажу о том, какими на мой взгляд будут тенденции перераспределения населения, неизбежного во времена падения энергетических потоков. Причем, тенденции эти, по моему глубокому убеждению, в парадигме нынешнего энергоуклада преодолеть не удастся. Они могут измениться (и наверняка изменятся) лишь при переходе на следующий уровень энергопотребления и энергообеспеченности.
Что же это за тенденции такие? Если говорить коротко - максимальный отток из сельской местности с концентрацией в мегаполисах и крупных городах. Это неудивительно, поскольку при этом уровень энергетических затрат на одного человека куда ниже, чем если бы такое же население было "размазано" по большой площади. Одни только коммуникации и транспорт чего стоят. Не говоря уже об обеспечении всех более-менее нормальной работой, с которой на селе сегодня крайне неважно. Да и не нужно в современном сельском хозяйстве много народа. Автоматизация, механизация и новые технологи рулят. И потянут все это только крупные агрохолдинги, только они (ну, почти) останутся рентабельными в Эпоху Песца. А те, кто не впишутся в них, будут постепенно тянуться к регионам с более высоким энергообеспечением и ресурсообеспечением. Что вполне логично.
Стареющая Япония: 8 млн пустых домов и клады из наличных
..Самая высокая доля пустующего жилья в префектуре Яманаси, где находится северная сторона горы Фудзи, - 21.3%. Далее идут префектура Вакаяма, славящаяся большим числом буддистских храмов, с 20.3%, и место проведения Зимней олимпиады - префектура Нагано, с 19.5%. В этих регионах много дачных домов, учитывающихся в опросе как незаселенные. Но цифры также отражают бегство людей из сельской местности, обуславливающее спад населения в этих регионах.
Угу, демографический кризис - фактор, усугубляющий тенденцию перетока в более выгодные энергетически места. Япония прекрасно подтверждает этот тезис. Впрочем, и там, куда Демографический Песец пока не добрался, дела обстоят ненамного лучше.
Сельские районы США постепенно вымирают
После Великой рецессии большинство сельских районов США пытаются восстановить потерянные рабочие места и сохранить прежнюю численность населения. Но факт остается фактом: большинство небольших городских и сельских округов страны не растут и расти не будут. Согласно данным Министерства торговли США муниципальные районы состоят из округов, в центральных городах которых не менее 50 тыс. человек, а также из прилегающих округов, которые экономически зависят от них. Они составляют 36% всех округов. Между 2008 г., в преддверии Великой рецессии, и 2017 г. здесь были сконцентрированы 99% всей рабочей силы и существовал прирост населения.
Оставшиеся рабочие места и население распределялись между 21% небольшими городками с населением от 10 тыс. до 50 тыс. жителей и оставшимися 42% сельскими округами.
В национальном масштабе между 2008 и 2017 гг. 71% всех крупных округов выросли. Но более половины небольших городков и сельских округов не росли и не сокращались с точки зрения численности населения.
Экономический и демографический спад в небольших городках и сельских районах был особенно заметен на северо-востоке и Среднем Западе. 87% небольших городков и 85% сельских округов на северо-востоке испытали сокращение населения и рабочих мест. На Среднем Западе такая же ситуация наблюдалась в 61% небольших городков и 81% сельских округов.
Географически основная часть страны просто пытается поддержать статус-кво. Да, есть много крупных регионов, которые пытаются выжить, однако наибольшее снижение населения и рабочих мест наблюдается в сельских районах.
В 69 из 99 округов Айовы с 2010 г. отмечено сокращение, такая же ситуация отмечена в 10 из 15 небольших городках здесь. Все это может иметь негативные экономические и социальные последствия. Ведь жители сельских районов зависят от них в том, что касается работы, получения основных услуг, общественных благ.
..США постоянно урбанизируются, особенно последние 100 лет. Технологические достижения в области производства, сельского хозяйства, добычи полезных ископаемых, рыболовства и лесного хозяйства привели к тому, что ускорилась миграция из сельских районов в города.
После проведения инноваций в этих отраслях снизилось число необходимых работников. Миграция из сельских районов выросла еще больше. В результате сократилась значительная часть рабочих и доходов в большей части сельской экономики.
В малых и средних городах и связанных с ними сельских округах сохраняются транспортные сети, рабочие места, жилье и коммерческие центры, которые они пытаются поддержать. Упадок неизбежен. У большинства небольших городков и сельских общин нет жизнеспособного экономического плана B. А в крупных городских районах страны развиваются возможности для работы, карьерного роста и повышения качества жизни.
Политики должны серьезно рассмотреть тот факт, что рост большинства сельских районов будет остановлен. А коммуникации и прочая инфраструктура останется и будет продолжать требовать для своего поддержания прежних средств. Но теперь они станут для местных бюджетов неподъемными.
Да, вот так вот выглядит в реальности упадок сельских регионов и малых городов в США. Процесс, идущий со все возрастающими темпами. Как и в остальном мире.
Упадок сельских регионов и малых городов - это глобальное явление. Причин много, но они сводятся к двум основным динамикам:
1. Большие города и мегалополисы (агломерации городов и пригородов) привлекают капитал, инфраструктуру, рынки и таланты, что стимулирует создание рабочих мест. Люди переезжают в города в поиске работы.
Пример такой динамики - мегалополис залива Сан-Франциско с примерно 8 млн чел. в 9 округах и 101 городе. После глобального финансового кризиса 2008-09 гг. в городе появилось больше 400,000 новых рабочих мест, а с начала 2000-х население увеличилось больше чем на 1 млн.
Фактически регион поглотил целый новый город с 400,000 рабочих мест и 1 млн жителей. Пропускная способность дорог и общественного транспорта не увеличилась; не поспевало и строительство жилья. Как следствие, трафик ужасен, очень много бездомных, а стоимость жилья доступна лишь для немногих избранных. Нам тоже знакомо это явление - в СССР с начала индустриализации 1930-х годов в города из деревни переехали десятки миллионов человек. По-другому было невозможно - страна с преобладанием сельского населения в 20-м веке была просто обречена. Обеспечить их всех жильем и прочими благами в доступном объеме сразу оказалось невозможно. Отсюда и коммуналки, очереди в детсады и ясли и т.п. Три поколения понадобилось, что бы все это относительно разрулить..
Сельские регионы и малые города не могут конкурировать с такими возможностями, поэтому люди в поиске работы - кто с энтузиазмом, а кто скрепя сердце - переезжают в перенаселенные, ужасно дорогие городские зоны. Не могут конкурировать из-за более низкой энергообеспеченности и ресурсообеспеченности. В больших городах все куда более концентрированно.
2. Глобализация снизила стоимость сельскохозяйственной продукции, сделав повсеместно доступными глобальные цены (спрос и предложение). Сравнительно низкая стоимость топлива позволила доставлять в супермаркеты товары, производимые за тысячи миль от них.
Такие мегатенденции урезали доходы фермеров, тогда как издержки выросли. Как следствие, даже самые прилежные и самоотверженные фермеры были вынуждены отойти от дел. Уступив место крупных агрохолдингам, которым не нужно много работников.
При этом, если еще два и даже одно поколения назад приехавшие из деревень спокойно шли работать на заводы и прочие места, считавшиеся для горожан (значительная часть которых "понаехала" одно или два поколения назад) непрестижными, то сегодня в век интернета новые понаехавшие уже не особенно хотят идти по пути своих предков.
Сельская молодежь Китая отказывается трудиться на фабриках и стройках
Официальное издательство китайской коммунистической партии Global Times констатирует, что новое поколение внутренних трудовых мигрантов (сельские жители, которые едут на фабрики и строительные площадки в китайские города) не хочет, как их родители работать на заводах и стройках. Они гораздо амбициозней и их не прельщает тратить свою жизнь, работая на конвейере. По сравнению со старшими поколением сельских мигрантов молодое поколение сельских рабочих-мигрантов, по-видимому, не удовлетворено традиционной работой на заводах или строительных площадках. У них есть больше вариантов, как начать свою карьеру, например, работать в экспресс-доставке или салонах красоты, а некоторые даже хотят начать свой собственный бизнес. Уже в 2015 году более 90% китайцев в возрасте от 16 до 25, родившиеся в сельской местности, трудились вне сельскохозяйственных отраслях экономики против 50-60% в 1998 году.
Ну да, и это вполне логично особенно во времена автоматизации и роботизации. В сочетании с интернетом, источником множества самых разных соблазнов. Которые на зарплату разнорабочего не особенно и доступны..
Как видите, процесс не просто идет, а идет глобально. В Японии, США, Китае, ну и разумеется, в России тоже.
Голикова рассказала об оттоке 1,5 млн. жителей из малых городов России
Население малых российских городов уменьшилось за последние 15 лет на 1,5 млн человек, основной отток был зафиксирован в Приволжском, Уральском, Сибирском и Дальневосточном округах. Об этом в четверг сообщила вице-премьер РФ Татьяна Голикова в ходе выступления на Московском урбанистическом форуме. "За последние 15 лет численность населения в таких городах сократилась почти на 1,5 млн человек. В основном в России отток жителей произошел из Приволжского, Уральского, Сибирского и Дальневосточного округов в пользу Москвы, Санкт-Петербурга, городов Краснодарского края и ряда других", - сказала она. Угу, четко выраженная тенденция перемещения в более энергообеспеченные регионы..
"Отсутствие возможности получить квалифицированную медицинскую помощь, посетить культурные мероприятия, пройти профессиональное образование и устроиться на достойное место работы являются у нас главными факторами внутренней миграции и оттока населения из малых городов", - пояснила вице-премьер.
Голикова отметила, что в настоящее время в России почти 2 тыс. малых городов, в которых проживает более 23 млн человек.
А вот этот процесс наглядно, на примере конкретного российского региона в центре страны.
Из первых уст как ранее широко разлившийся энергопоток собирается обратно в основные русла
Этим летом мои друзья прошли по малым городам на Волге примерно от Дубны до Ярославля. Так вот, их впечатление - малые города, удаленные от московской агломерации приходят в запустение и постепенно вымирают. Даже те, которые, казалось бы, должны хорошо зарабатывать на туризме, вроде Углича. Деревни - тем более. Если раньше в них хотя бы привозили на лето детей, то теперь там остается лишь пожилое население да приезжающие на лето горожане. Нет, народ, конечно, старается сопротивляться этому процессу, как может. Однако общее уныние от неизбежности, по их словам, чувствуется едва ли не во всем.
Еще одно свидетельство того, что народ постепенно перебирается в крупные города. Я уже давал ссылку на эту статью, но в тот раз делал упор на другой ее аспект. Но и сегодняшняя тема в ней тоже затронута.
Цены на земельные участки в России рухнули на 26% за четыре года
Цены на земельные участки в России снизились в среднем на 26% в период с июня 2015 по июнь 2019 года. Такие цифры приводят специалисты портала недвижимости Domofond.ru, чье исследование поступило в распоряжение «Известий» во вторник, 16 июля. Лидером по темпам роста цен на землю стал Нижний Новгород: за четыре года стоимость сотки поднялась здесь на 66,4% - с 36,4 тыс. рублей до 60,5 тыс. рублей. На втором месте Владивосток с ростом в 61,7%: с 95,2 тыс. рублей до 153,8 тыс. рублей за сотку. Третье место занял Санкт-Петербург: земля в городе и пригородах выросла в цене на 46,7% - с 72,3 тыс. рублей до 106 тыс. рублей за сотку.
Обратите внимания, где именно выросла стоимость земли. Вокруг крупных и достаточно энергообеспеченных городов с весьма приличным уровнем жизни. Там, где жители могут себе позволить пресловутый "домик на природе". Вот только такие вот домики расположены в пределах максимум полсотни километров (то есть, около часа езды), где расходы на их содержание остаются в пределах рентабельности. А вот дальше - ой.
А в других, менее благополучных в плане энергообеспечения регионах ситуация иная.
Почему жители России начали массово отказываться от дач?
Сейчас государство всячески стимулирует оформление гражданами России загородной недвижимости в собственность, потому что все зарегистрированные объекты должны облагаться налогом. Но многие люди уже начали отказываться от дач, и на это есть несколько причин, заявил корреспонденту ИА REGNUM генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз» Марьян Будич.
Во-первых, собственниками загородной недвижимости в садовых товариществах чаще всего является старшее поколение. Некоторым из них земля досталась от фабрик и заводов. И для них земельные участки являются бременем: внукам дачи не нужны, а налог на землю и недвижимость приходится платить.
Во-вторых, стоимость загородной недвижимости падает, потому что в целом по стране покупательная способность населения низкая. Некоторые дачники стараются избавиться от своих участков, потому что им нужны дополнительные деньги. Например, первоначальный капитал на покупку квартиры. То есть, жилья в городе.
Земельные участки больше продаются, нежели покупаются, отсюда и спад цены на загородную недвижимость. Предложение превышает спрос.
В-третьих, что касается молодого поколения, то они больше выбирают отдых за границей или на курортах. Те, кто все-таки любит отдохнуть за городом, больше предпочитают арендовать дачные участки на летний сезон и не связывать себя дополнительными «дачными» обязательствами», - пояснил эксперт. Именно.
В неблагоприятном положении оказались и четко выраженные моногорода, где энергопоток упал даже больше, чем в среднем по территории. И эта ситуация только усугубляется.
Депрессивные моногорода недополучили миллиарды рублей из казны
Счетная палата РФ выяснила, что средства Фонда развития моногородов в рамках программы развития на 2016-2025 гг. направлялись только моногородам с относительно дифференцированной экономикой, а вот депрессивные города и поселки, которые не могут привлечь инвесторов, денег из бюджета так и не увидели. "Проверка показала, что программа реализовывалась практически без учета стратегических национальных приоритетов Российской Федерации", - отмечается в "Бюллетене Счетной палаты". Как показал анализ перечня юрлиц, получивших господдержку, половину займов получили компании, входящие в состав крупных холдингов, отмечают в СП. Ибо именно в них концентрация энергопотоков - максимальная. Физическую экономику не обманешь..
Сельская местность, малые и моногорода депопулируют, зато крупные горда прирастают. Констатация факт, подтвержденная статистикой.
Количество людей в крупнейших городах России 2014-2019 гг
Безусловными лидерами по количеству проживающих в них людей является Москва (12,6 млн. чел) и Санкт-Петербург (5,4 млн. чел). Также в пятерку крупнейших входит Новосибирск, Екатеринбург и Нижний Новгород. На 1 января 2019 года в России 15 городов-миллионников. Быстрыми темпами растет численность Краснодара, при сохранении темпов, столица Краснодарского края скоро пополнит список. Среди миллионников за 6 лет наибольшие темпы роста у Красноярска (+5,8%) и Казани (+5,1%), а наибольшее сокращается население - у Самары (-1,3%).
Как видите, тенденции выражены совершенно четко. Настолько, что вопрос - как запустить восстановление села и малых городов? поднимается все чаще и чаще. Хотя и остается без внятного ответа..
Что нужно, чтобы эти тенденции обратились вспять? Вообще-то, ответы на этот вопрос есть. Вот только многим они ну очень не понравятся..
1. Цены на сельскохозяйственную продукцию должны утроиться или учетвериться, чтобы фермерство стало прибыльным и привлекало капитал и таланты.
Представьте себе экономику, где амбициозные люди хотят приобщиться не к финансовым рынкам, а к сельскому хозяйству. Подобное сложно представить, но если энергия вдруг станет намного дороже и неурожай станет нормой по всему миру из-за неподдающихся контролю грибков, вирусов и вредителей и неблагоприятных погодных условий, то цены на сельскохозяйственную продукцию могут быстро измениться в выгодную для локальных производителей сторону.
Еще одна потенциальная динамика - это спад глобальной торговли из-за геополитических проблем и внутренней политики, т. е. желание вернуть в страну «стратегические отрасли», такие как пищевое производство, несмотря на более высокие издержки, к которым может привести такая тенденция. Оба эти процесса могут быть лишь результатом Явления Песца, причем, в довольно жесткой форме.
Потеря финансами роли двигателя экономического «роста» (или грабежа, если говорить начистоту) и приоритизация реального производства также возможны, если финансовые пузыри лопнут и не смогут быть вновь надуты с помощью обычных уловок.
2. Богатые владельцы капитала должны устать от больших городов и переехать в малые вместе со своим капиталом и предпринимательским рвением. Что также может произойти лишь после Прихода Белого Пухнастого Зверя.
Зачем богатым владельцам капитала переезжать из Лос-Анджелеса, Сан-Франциско, Сиэтла, Атланты, Нью-Йорка и т.п. в малые города? Ответ вам даст любой житель перенаселенного мегалополиса: трафик невыносим, много бездомных, издержки растут и т.д. Культурные преимущества больших городов все чаще перевешиваются неудобствами, даже для богатых.
Что может заставить сильно увеличиться поток богатых людей, покидающих большие города? Рецессия, опустошающая налоговые поступления, вынудит большие города и округа поднять налоги и сборы, часто нацеленные именно на богатых, в то же время ограничив расходы на неразрешимые проблемы трафика, бездомных, образования и т.д. А еще резкий всплеск уровня преступности, делающий расходы на безопасность более высокими, чем расходы на переезд в более спокойные места.
Большинство городских жителей не смогут уехать в более дешевые места, так как им нужен высокий городской доход и у них есть ставка на рынке недвижимости в виде собственного жилья или ипотеки. Угу. Обратный поток будет, но не очень-то значительным. Правда, ситуацию на селе и в малых городах все же стабилизирует, хотя и не сильно улучшит.
Да, и еще. Переезд богатых людей из больших городов почти ничего не даст рядовым жителям тех мест, куда они отправятся. Потому, что они просто построят себе изолированные от внешней среды участки территории, огородят их и будут жить своей отдельной жизнью, никак не пересекающейся с жизнью аборигенов. Такие себе мини-Элизиумы.
Резюмирую. Тенденция концентрации населения в больших городах и мегаполисах сохранится на протяжении большей части Эпохи Песца. И преломиться она может только через несколько десятилетий, причем, в двух возможных вариантах. Вариант первый - переход на новый, более высокий энергоуклад (АЭС с закрытым циклом, термоядерные станции, новые технологии передачи энергии без потерь и т.п.), следствием которого станет гораздо более быстрый и дешевый транспорт с соответствующим резким ростом транспортной связности территории. А также более высокая ресурсообеспеченность и новые "закрывающие" технологии, позволяющие обеспечить продуктивные рабочие места почти без привязки к крупным города и мегаполисам (некоторая зависимость останется, но она будет некритичной). То есть, по факту - переход на более высокую ступень развития.
Ну а второй вариант - Большой Песец с резким опусканием вниз. В состояние ранней индустриальной эпохи. Тогда расселение большей части остатков горожан будет вынужденным, вот только произойдет оно на куда более низком энергетическом базисе. Ага, сценарий под названием "Здравствуй, новый феодализм в сочетании с ранним капитализмом!"
Лично я считаю, что в мире реализуются оба эти варианта. На разных территориях будет по-разному, и в разной степени. А кое-где будет и причудливое сочетание обоих вариантов одновременно. Эпоха Перемен - она всегда такая..
Правда, в конечном итоге все же общее движение будет вверх, а не вниз. Откуда знаю? Интуиция. Доказывать и обосновывать не стану. Откуда вы знаете, что за заходом солнца неизбежно придет рассвет? Вот и это оттуда же.
Но нынешняя реальность - она надолго. На десятилетия. И исходить следует из этого.
Что же это за тенденции такие? Если говорить коротко - максимальный отток из сельской местности с концентрацией в мегаполисах и крупных городах. Это неудивительно, поскольку при этом уровень энергетических затрат на одного человека куда ниже, чем если бы такое же население было "размазано" по большой площади. Одни только коммуникации и транспорт чего стоят. Не говоря уже об обеспечении всех более-менее нормальной работой, с которой на селе сегодня крайне неважно. Да и не нужно в современном сельском хозяйстве много народа. Автоматизация, механизация и новые технологи рулят. И потянут все это только крупные агрохолдинги, только они (ну, почти) останутся рентабельными в Эпоху Песца. А те, кто не впишутся в них, будут постепенно тянуться к регионам с более высоким энергообеспечением и ресурсообеспечением. Что вполне логично.
Стареющая Япония: 8 млн пустых домов и клады из наличных
..Самая высокая доля пустующего жилья в префектуре Яманаси, где находится северная сторона горы Фудзи, - 21.3%. Далее идут префектура Вакаяма, славящаяся большим числом буддистских храмов, с 20.3%, и место проведения Зимней олимпиады - префектура Нагано, с 19.5%. В этих регионах много дачных домов, учитывающихся в опросе как незаселенные. Но цифры также отражают бегство людей из сельской местности, обуславливающее спад населения в этих регионах.
Угу, демографический кризис - фактор, усугубляющий тенденцию перетока в более выгодные энергетически места. Япония прекрасно подтверждает этот тезис. Впрочем, и там, куда Демографический Песец пока не добрался, дела обстоят ненамного лучше.
Сельские районы США постепенно вымирают
После Великой рецессии большинство сельских районов США пытаются восстановить потерянные рабочие места и сохранить прежнюю численность населения. Но факт остается фактом: большинство небольших городских и сельских округов страны не растут и расти не будут. Согласно данным Министерства торговли США муниципальные районы состоят из округов, в центральных городах которых не менее 50 тыс. человек, а также из прилегающих округов, которые экономически зависят от них. Они составляют 36% всех округов. Между 2008 г., в преддверии Великой рецессии, и 2017 г. здесь были сконцентрированы 99% всей рабочей силы и существовал прирост населения.
Оставшиеся рабочие места и население распределялись между 21% небольшими городками с населением от 10 тыс. до 50 тыс. жителей и оставшимися 42% сельскими округами.
В национальном масштабе между 2008 и 2017 гг. 71% всех крупных округов выросли. Но более половины небольших городков и сельских округов не росли и не сокращались с точки зрения численности населения.
Экономический и демографический спад в небольших городках и сельских районах был особенно заметен на северо-востоке и Среднем Западе. 87% небольших городков и 85% сельских округов на северо-востоке испытали сокращение населения и рабочих мест. На Среднем Западе такая же ситуация наблюдалась в 61% небольших городков и 81% сельских округов.
Географически основная часть страны просто пытается поддержать статус-кво. Да, есть много крупных регионов, которые пытаются выжить, однако наибольшее снижение населения и рабочих мест наблюдается в сельских районах.
В 69 из 99 округов Айовы с 2010 г. отмечено сокращение, такая же ситуация отмечена в 10 из 15 небольших городках здесь. Все это может иметь негативные экономические и социальные последствия. Ведь жители сельских районов зависят от них в том, что касается работы, получения основных услуг, общественных благ.
..США постоянно урбанизируются, особенно последние 100 лет. Технологические достижения в области производства, сельского хозяйства, добычи полезных ископаемых, рыболовства и лесного хозяйства привели к тому, что ускорилась миграция из сельских районов в города.
После проведения инноваций в этих отраслях снизилось число необходимых работников. Миграция из сельских районов выросла еще больше. В результате сократилась значительная часть рабочих и доходов в большей части сельской экономики.
В малых и средних городах и связанных с ними сельских округах сохраняются транспортные сети, рабочие места, жилье и коммерческие центры, которые они пытаются поддержать. Упадок неизбежен. У большинства небольших городков и сельских общин нет жизнеспособного экономического плана B. А в крупных городских районах страны развиваются возможности для работы, карьерного роста и повышения качества жизни.
Политики должны серьезно рассмотреть тот факт, что рост большинства сельских районов будет остановлен. А коммуникации и прочая инфраструктура останется и будет продолжать требовать для своего поддержания прежних средств. Но теперь они станут для местных бюджетов неподъемными.
Да, вот так вот выглядит в реальности упадок сельских регионов и малых городов в США. Процесс, идущий со все возрастающими темпами. Как и в остальном мире.
Упадок сельских регионов и малых городов - это глобальное явление. Причин много, но они сводятся к двум основным динамикам:
1. Большие города и мегалополисы (агломерации городов и пригородов) привлекают капитал, инфраструктуру, рынки и таланты, что стимулирует создание рабочих мест. Люди переезжают в города в поиске работы.
Пример такой динамики - мегалополис залива Сан-Франциско с примерно 8 млн чел. в 9 округах и 101 городе. После глобального финансового кризиса 2008-09 гг. в городе появилось больше 400,000 новых рабочих мест, а с начала 2000-х население увеличилось больше чем на 1 млн.
Фактически регион поглотил целый новый город с 400,000 рабочих мест и 1 млн жителей. Пропускная способность дорог и общественного транспорта не увеличилась; не поспевало и строительство жилья. Как следствие, трафик ужасен, очень много бездомных, а стоимость жилья доступна лишь для немногих избранных. Нам тоже знакомо это явление - в СССР с начала индустриализации 1930-х годов в города из деревни переехали десятки миллионов человек. По-другому было невозможно - страна с преобладанием сельского населения в 20-м веке была просто обречена. Обеспечить их всех жильем и прочими благами в доступном объеме сразу оказалось невозможно. Отсюда и коммуналки, очереди в детсады и ясли и т.п. Три поколения понадобилось, что бы все это относительно разрулить..
Сельские регионы и малые города не могут конкурировать с такими возможностями, поэтому люди в поиске работы - кто с энтузиазмом, а кто скрепя сердце - переезжают в перенаселенные, ужасно дорогие городские зоны. Не могут конкурировать из-за более низкой энергообеспеченности и ресурсообеспеченности. В больших городах все куда более концентрированно.
2. Глобализация снизила стоимость сельскохозяйственной продукции, сделав повсеместно доступными глобальные цены (спрос и предложение). Сравнительно низкая стоимость топлива позволила доставлять в супермаркеты товары, производимые за тысячи миль от них.
Такие мегатенденции урезали доходы фермеров, тогда как издержки выросли. Как следствие, даже самые прилежные и самоотверженные фермеры были вынуждены отойти от дел. Уступив место крупных агрохолдингам, которым не нужно много работников.
При этом, если еще два и даже одно поколения назад приехавшие из деревень спокойно шли работать на заводы и прочие места, считавшиеся для горожан (значительная часть которых "понаехала" одно или два поколения назад) непрестижными, то сегодня в век интернета новые понаехавшие уже не особенно хотят идти по пути своих предков.
Сельская молодежь Китая отказывается трудиться на фабриках и стройках
Официальное издательство китайской коммунистической партии Global Times констатирует, что новое поколение внутренних трудовых мигрантов (сельские жители, которые едут на фабрики и строительные площадки в китайские города) не хочет, как их родители работать на заводах и стройках. Они гораздо амбициозней и их не прельщает тратить свою жизнь, работая на конвейере. По сравнению со старшими поколением сельских мигрантов молодое поколение сельских рабочих-мигрантов, по-видимому, не удовлетворено традиционной работой на заводах или строительных площадках. У них есть больше вариантов, как начать свою карьеру, например, работать в экспресс-доставке или салонах красоты, а некоторые даже хотят начать свой собственный бизнес. Уже в 2015 году более 90% китайцев в возрасте от 16 до 25, родившиеся в сельской местности, трудились вне сельскохозяйственных отраслях экономики против 50-60% в 1998 году.
Ну да, и это вполне логично особенно во времена автоматизации и роботизации. В сочетании с интернетом, источником множества самых разных соблазнов. Которые на зарплату разнорабочего не особенно и доступны..
Как видите, процесс не просто идет, а идет глобально. В Японии, США, Китае, ну и разумеется, в России тоже.
Голикова рассказала об оттоке 1,5 млн. жителей из малых городов России
Население малых российских городов уменьшилось за последние 15 лет на 1,5 млн человек, основной отток был зафиксирован в Приволжском, Уральском, Сибирском и Дальневосточном округах. Об этом в четверг сообщила вице-премьер РФ Татьяна Голикова в ходе выступления на Московском урбанистическом форуме. "За последние 15 лет численность населения в таких городах сократилась почти на 1,5 млн человек. В основном в России отток жителей произошел из Приволжского, Уральского, Сибирского и Дальневосточного округов в пользу Москвы, Санкт-Петербурга, городов Краснодарского края и ряда других", - сказала она. Угу, четко выраженная тенденция перемещения в более энергообеспеченные регионы..
"Отсутствие возможности получить квалифицированную медицинскую помощь, посетить культурные мероприятия, пройти профессиональное образование и устроиться на достойное место работы являются у нас главными факторами внутренней миграции и оттока населения из малых городов", - пояснила вице-премьер.
Голикова отметила, что в настоящее время в России почти 2 тыс. малых городов, в которых проживает более 23 млн человек.
А вот этот процесс наглядно, на примере конкретного российского региона в центре страны.
Из первых уст как ранее широко разлившийся энергопоток собирается обратно в основные русла
Этим летом мои друзья прошли по малым городам на Волге примерно от Дубны до Ярославля. Так вот, их впечатление - малые города, удаленные от московской агломерации приходят в запустение и постепенно вымирают. Даже те, которые, казалось бы, должны хорошо зарабатывать на туризме, вроде Углича. Деревни - тем более. Если раньше в них хотя бы привозили на лето детей, то теперь там остается лишь пожилое население да приезжающие на лето горожане. Нет, народ, конечно, старается сопротивляться этому процессу, как может. Однако общее уныние от неизбежности, по их словам, чувствуется едва ли не во всем.
Еще одно свидетельство того, что народ постепенно перебирается в крупные города. Я уже давал ссылку на эту статью, но в тот раз делал упор на другой ее аспект. Но и сегодняшняя тема в ней тоже затронута.
Цены на земельные участки в России рухнули на 26% за четыре года
Цены на земельные участки в России снизились в среднем на 26% в период с июня 2015 по июнь 2019 года. Такие цифры приводят специалисты портала недвижимости Domofond.ru, чье исследование поступило в распоряжение «Известий» во вторник, 16 июля. Лидером по темпам роста цен на землю стал Нижний Новгород: за четыре года стоимость сотки поднялась здесь на 66,4% - с 36,4 тыс. рублей до 60,5 тыс. рублей. На втором месте Владивосток с ростом в 61,7%: с 95,2 тыс. рублей до 153,8 тыс. рублей за сотку. Третье место занял Санкт-Петербург: земля в городе и пригородах выросла в цене на 46,7% - с 72,3 тыс. рублей до 106 тыс. рублей за сотку.
Обратите внимания, где именно выросла стоимость земли. Вокруг крупных и достаточно энергообеспеченных городов с весьма приличным уровнем жизни. Там, где жители могут себе позволить пресловутый "домик на природе". Вот только такие вот домики расположены в пределах максимум полсотни километров (то есть, около часа езды), где расходы на их содержание остаются в пределах рентабельности. А вот дальше - ой.
А в других, менее благополучных в плане энергообеспечения регионах ситуация иная.
Почему жители России начали массово отказываться от дач?
Сейчас государство всячески стимулирует оформление гражданами России загородной недвижимости в собственность, потому что все зарегистрированные объекты должны облагаться налогом. Но многие люди уже начали отказываться от дач, и на это есть несколько причин, заявил корреспонденту ИА REGNUM генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз» Марьян Будич.
Во-первых, собственниками загородной недвижимости в садовых товариществах чаще всего является старшее поколение. Некоторым из них земля досталась от фабрик и заводов. И для них земельные участки являются бременем: внукам дачи не нужны, а налог на землю и недвижимость приходится платить.
Во-вторых, стоимость загородной недвижимости падает, потому что в целом по стране покупательная способность населения низкая. Некоторые дачники стараются избавиться от своих участков, потому что им нужны дополнительные деньги. Например, первоначальный капитал на покупку квартиры. То есть, жилья в городе.
Земельные участки больше продаются, нежели покупаются, отсюда и спад цены на загородную недвижимость. Предложение превышает спрос.
В-третьих, что касается молодого поколения, то они больше выбирают отдых за границей или на курортах. Те, кто все-таки любит отдохнуть за городом, больше предпочитают арендовать дачные участки на летний сезон и не связывать себя дополнительными «дачными» обязательствами», - пояснил эксперт. Именно.
В неблагоприятном положении оказались и четко выраженные моногорода, где энергопоток упал даже больше, чем в среднем по территории. И эта ситуация только усугубляется.
Депрессивные моногорода недополучили миллиарды рублей из казны
Счетная палата РФ выяснила, что средства Фонда развития моногородов в рамках программы развития на 2016-2025 гг. направлялись только моногородам с относительно дифференцированной экономикой, а вот депрессивные города и поселки, которые не могут привлечь инвесторов, денег из бюджета так и не увидели. "Проверка показала, что программа реализовывалась практически без учета стратегических национальных приоритетов Российской Федерации", - отмечается в "Бюллетене Счетной палаты". Как показал анализ перечня юрлиц, получивших господдержку, половину займов получили компании, входящие в состав крупных холдингов, отмечают в СП. Ибо именно в них концентрация энергопотоков - максимальная. Физическую экономику не обманешь..
Сельская местность, малые и моногорода депопулируют, зато крупные горда прирастают. Констатация факт, подтвержденная статистикой.
Количество людей в крупнейших городах России 2014-2019 гг
Безусловными лидерами по количеству проживающих в них людей является Москва (12,6 млн. чел) и Санкт-Петербург (5,4 млн. чел). Также в пятерку крупнейших входит Новосибирск, Екатеринбург и Нижний Новгород. На 1 января 2019 года в России 15 городов-миллионников. Быстрыми темпами растет численность Краснодара, при сохранении темпов, столица Краснодарского края скоро пополнит список. Среди миллионников за 6 лет наибольшие темпы роста у Красноярска (+5,8%) и Казани (+5,1%), а наибольшее сокращается население - у Самары (-1,3%).
Как видите, тенденции выражены совершенно четко. Настолько, что вопрос - как запустить восстановление села и малых городов? поднимается все чаще и чаще. Хотя и остается без внятного ответа..
Что нужно, чтобы эти тенденции обратились вспять? Вообще-то, ответы на этот вопрос есть. Вот только многим они ну очень не понравятся..
1. Цены на сельскохозяйственную продукцию должны утроиться или учетвериться, чтобы фермерство стало прибыльным и привлекало капитал и таланты.
Представьте себе экономику, где амбициозные люди хотят приобщиться не к финансовым рынкам, а к сельскому хозяйству. Подобное сложно представить, но если энергия вдруг станет намного дороже и неурожай станет нормой по всему миру из-за неподдающихся контролю грибков, вирусов и вредителей и неблагоприятных погодных условий, то цены на сельскохозяйственную продукцию могут быстро измениться в выгодную для локальных производителей сторону.
Еще одна потенциальная динамика - это спад глобальной торговли из-за геополитических проблем и внутренней политики, т. е. желание вернуть в страну «стратегические отрасли», такие как пищевое производство, несмотря на более высокие издержки, к которым может привести такая тенденция. Оба эти процесса могут быть лишь результатом Явления Песца, причем, в довольно жесткой форме.
Потеря финансами роли двигателя экономического «роста» (или грабежа, если говорить начистоту) и приоритизация реального производства также возможны, если финансовые пузыри лопнут и не смогут быть вновь надуты с помощью обычных уловок.
2. Богатые владельцы капитала должны устать от больших городов и переехать в малые вместе со своим капиталом и предпринимательским рвением. Что также может произойти лишь после Прихода Белого Пухнастого Зверя.
Зачем богатым владельцам капитала переезжать из Лос-Анджелеса, Сан-Франциско, Сиэтла, Атланты, Нью-Йорка и т.п. в малые города? Ответ вам даст любой житель перенаселенного мегалополиса: трафик невыносим, много бездомных, издержки растут и т.д. Культурные преимущества больших городов все чаще перевешиваются неудобствами, даже для богатых.
Что может заставить сильно увеличиться поток богатых людей, покидающих большие города? Рецессия, опустошающая налоговые поступления, вынудит большие города и округа поднять налоги и сборы, часто нацеленные именно на богатых, в то же время ограничив расходы на неразрешимые проблемы трафика, бездомных, образования и т.д. А еще резкий всплеск уровня преступности, делающий расходы на безопасность более высокими, чем расходы на переезд в более спокойные места.
Большинство городских жителей не смогут уехать в более дешевые места, так как им нужен высокий городской доход и у них есть ставка на рынке недвижимости в виде собственного жилья или ипотеки. Угу. Обратный поток будет, но не очень-то значительным. Правда, ситуацию на селе и в малых городах все же стабилизирует, хотя и не сильно улучшит.
Да, и еще. Переезд богатых людей из больших городов почти ничего не даст рядовым жителям тех мест, куда они отправятся. Потому, что они просто построят себе изолированные от внешней среды участки территории, огородят их и будут жить своей отдельной жизнью, никак не пересекающейся с жизнью аборигенов. Такие себе мини-Элизиумы.
Резюмирую. Тенденция концентрации населения в больших городах и мегаполисах сохранится на протяжении большей части Эпохи Песца. И преломиться она может только через несколько десятилетий, причем, в двух возможных вариантах. Вариант первый - переход на новый, более высокий энергоуклад (АЭС с закрытым циклом, термоядерные станции, новые технологии передачи энергии без потерь и т.п.), следствием которого станет гораздо более быстрый и дешевый транспорт с соответствующим резким ростом транспортной связности территории. А также более высокая ресурсообеспеченность и новые "закрывающие" технологии, позволяющие обеспечить продуктивные рабочие места почти без привязки к крупным города и мегаполисам (некоторая зависимость останется, но она будет некритичной). То есть, по факту - переход на более высокую ступень развития.
Ну а второй вариант - Большой Песец с резким опусканием вниз. В состояние ранней индустриальной эпохи. Тогда расселение большей части остатков горожан будет вынужденным, вот только произойдет оно на куда более низком энергетическом базисе. Ага, сценарий под названием "Здравствуй, новый феодализм в сочетании с ранним капитализмом!"
Лично я считаю, что в мире реализуются оба эти варианта. На разных территориях будет по-разному, и в разной степени. А кое-где будет и причудливое сочетание обоих вариантов одновременно. Эпоха Перемен - она всегда такая..
Правда, в конечном итоге все же общее движение будет вверх, а не вниз. Откуда знаю? Интуиция. Доказывать и обосновывать не стану. Откуда вы знаете, что за заходом солнца неизбежно придет рассвет? Вот и это оттуда же.
Но нынешняя реальность - она надолго. На десятилетия. И исходить следует из этого.