Нельзя заменять хрущевки человейниками.
Антон Крылов
журналист. 7 марта 2017,
Нельзя тушить пожар керосином. Нельзя лечить насморк гильотиной. Нельзя заменять хрущевки человейниками. Комфортное и уютное жилье в нашем климате - не блажь, а необходимость.
Разумеется, сносить хрущевки надо. Они плохо приспособлены для жизни, они не соответствуют базовым социальным нормам, они просто небезопасны.
Да и не были они изначально запланированы стоять так долго - в 60-е годы многие, включая разработчиков и их кураторов из ЦК КПСС, действительно верили, что скоро настанет коммунизм - и проблем с постройкой сколь угодно качественного жилья не будет. Другие (сложно сказать, было их больше или меньше, чем первых) считали, что главное - это решить насущную проблему, а после нас - хоть потоп.
Самое главное - при решении проблемы хрущевок не уподобляться этим вторым. Это, в общем-то, базовый принцип того, что по-английски называется «траблшутинг»: решение одной проблемы не должно порождать новую.
По-хорошему сносить надо 90% того, что было построено после смерти Иосифа Сталина. Причем не только при Советском Союзе. Современные 20-этажные и более высокие многоподъездные дома, метко названные «человейниками», ничем не лучше хрущевок с точки зрения приспособленности для комфортной жизни.
Нельзя заменять хрущевки человейниками.
Да, в отличие от США и Франции, подобные кварталы у нас не превращаются моментально в гетто - спасибо доставшемуся от СССР довольно высокому уровню образования и умению русского человека обустраиваться хоть в тундре, хоть в тайге, хоть в пустыне, хоть в огромном доме с тысячами соседей.
Жить в человейниках некомфортно даже китайцам, активно внедряющим в своих городах этот домостроительный формат. Но китайцев - полтора миллиарда, и все хотят жить поближе к теплому морю. А нас-то в десять раз меньше! Зачем тесниться друг у друга на головах в несуразных человейниках, создавая ненужную нагрузку на инфраструктуру городов и на собственную психику?
И причем ладно бы у теплого моря - так нет же, в мрачных подмосковных пригородах и на еще более мрачных окраинах Петербурга (!!!).
Тут мне, разумеется, скажут об унаследованной от СССР столицецентричности современной России, но не может страна нашего размера дружно сгрудиться вокруг Кремля и Исакия.
Русские и другие народы России должны жить привольно. Кому позволяют средства - в частных домах с участками. Кому нет - в домах в три, пять этажей. Более высокие жилые дома должны строиться только по индивидуальным проектам и обладать высокими архитектурными достоинствами.
Потому что будущее человейников и ближайших потомков тех, кто сейчас прельстился относительно невысокой ценой и купил себе жилье в этих монстрах, смотрится крайне печально.
Россия обречена децентрализироваться - потому что иначе, повторюсь, государство такого размера существовать не может. Будут создаваться новые центры притяжения ресурсов - в том числе и человеческих. Поэтому люди будут уезжать, а жилье в человейниках будет неизбежно дешеветь. Туда будут заселяться асоциальные элементы - и рано или поздно мы получим свои гетто, с неизбежными криминальными проблемами.
Квартплата в человейниках также будет расти с каждым годом - многоэтажные дома с большим количеством лифтов требуют постоянных финансовых вложений, и платой за капремонт тут не обойдешься. Да и поднять воду и тепло на 30-й этаж и спустить оттуда канализационные стоки - задача недешевая. А поскольку асоциальные элементы платить не будут, то лифты встанут, канализация засорится - и это будет уже даже не гетто, а аналог бразильских фавел, только в 30-этажном масштабе.
Поэтому уже сейчас, в 2017 году, московские, подмосковные и прочие человейники - это неизбежная проблема, которая, увы, создана и которую придется решать следующим поколениям - минимум через 20, максимум через 50 лет.
Вернемся к сносу хрущевок. В Москве потихоньку подходит к концу первый этап их заслуженного уничтожения. На месте большинства пятиэтажных кварталов выросли хоть и не классические человейники, но тоже не вполне приятные для жизни 16-этажки.
Если в ходе реализации второго этапа будет выбран тот же метод - замена непригодных для жизни хрущевок малопригодными для жизни и обреченными на маргинализацию многоэтажными человейниками, то единственный ответ - спасибо, не надо.
Спешить пока, к счастью, никуда не надо - хрущевки некомфортны, но не аварийны. Вполне можно собрать архитектурное сообщество, строителей, общественность, политиков и бизнесменов и выработать постоянное, а не временное решение.
Чтобы наши потомки не проклинали архитекторов, придумавших человейники, и чиновников, давших разрешение на их постройку, а восхищались красотой и соразмерностью домов и кварталов. Как мы восхищаемся сталинскими домами и кварталами в Москве и других городах страны.
Кстати, про другие города. Возможно, для кого-то внутри Садового кольца это сюрприз, но хрущевками застроены практически все большие и малые населенные пункты нашей страны. И старятся и приходят в негодность они тоже по всей России. Но нигде, кроме Москвы, нет работающей программы по их постепенному сносу.
А это значит, что мы опять перекладываем проблему на плечи потомков. Конечно, в ходе децентрализации провинциальные города относительно разбогатеют. Но далеко не все. А хрущевки начнут сыпаться во всех - и одновременно. Значит, опять придется решать проблему в авральном режиме, затыкать дыры и в срочном порядке строить человейники для переселения людей из аварийных домов - потому что это быстро и дешево.
Но быстро и дешево хорошо не бывает - это подтвердит каждый человек, когда-либо что-либо строивший сам или заказывавший строительство другим.
Нельзя тушить пожар керосином. Нельзя лечить насморк гильотиной. Нельзя заменять хрущевки человейниками.
Да, возможно, это сейчас не самая актуальная проблема. Но комфортное и уютное жилье в нашем климате - не блажь, а необходимость.