Я сажаю рассаду в смесь собранной со своего участка земли (осенью собираю из кротовин), покупной земли и песка. Для особо ценных и привередливых растений добавляю в почву вермикулит.
Своя земля стоит зиму на балконе или в сарае в деревне. Она промораживается, и в это время часть болезнетворных микробов погибает.
Покупную землю тоже выношу на балкон, где она тоже успевает промерзнуть.
Перед посевом заношу землю в дом.
Делаю смесь.
Потом два варианта.
Первый.
Насыпаю сверху дренажного слоя почву в контейнеры, предназначенные для посева.
Готовлю горячий крепкий раствор марганцовки (темно-фиолетово цвета).
Проливаю почву в контейнерах, даю воде полностью стечь, почве чуть просохнуть (2-3 часа), делаю посев.
Второй.
Готовой почвосмесью наполняю большой дуршлаг, проливаю марганцовкой, даю воде стечь, почве подсохнуть и потом, по мере надобности, пользуюсь этой почвой.
Если на почве со всходами образовалась плесень надо:
Сократить полив.
Дать почве просохнуть.
По возможности удалить верхний слой или участки плесневой почвы.
Досыпать взамен обработанную почву.
Полить слабым раствором любого фунгицида.
Дальнейший полив проводить через поддон.
Не заливать посевы.
Обеспечить хорошую циркуляцию воздуха.
Хорошо предотвращает образование плесени и развитие грибковых заболеваний
слой чистого промытого и прокаленного крупного речного песка.
Можно сверху почвы насыпать тонкий слой вермикулита.