Начало рассказаgrand_olegAugust 2 2013, 08:04:25 UTC
-------- Письмо из ГД РФ--------
Уважаемый Олег Викторович!
Ваше обращение и представленная в нем информация приняты к сведению.
Вместе с тем, сообщаю, что в соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Таким образом, построенный многоквартирный дом на землях ИЖС признается самовольной постройкой и согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит сносу, в связи с тем, что при его строительстве нарушены нормы градостроительного и жилищного законодательства на индивидуальных земельных участках граждан, не предназначенных для строительства таких домов.
Председатель Комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Г.П. Хованская
-------- ОТВЕТ--------
Галина Петровна, добрый день!
Спасибо за подробный ответ!
Однако, возникает странная ситуация: Если дом одноэтажный, с 2мя комнатами выходящими в корридор общего пользования с общим бойлером и принадлежит двум физ. лицам, то это получается многоквартирный дом. Зато трехэтажный особняк, с двумя бойлерами, вертолетной площадкой и 20-ю комнатами, но принадлежащий одному физ. лицу - это уже не многоквартирный дом.
Более того, почему речь идет о квартирах, если и по предварительному договору и по документам гос. регистрации - я владелец доли в доме? У меня нет никакой квартиры! Дом в долевой собственности!
С уважением, Олег
////////////////// Некоторые мысли: Как же это зарегистрированы уже дома с долевой собственностью? Их же тысячи по стране! Или вот был генерал ФСБ, помер, и его трехэтажная дача с 10 комнатами, тремя санузлами, бассейном, конюшней, гаражом на 4 машины и прочее отошла его детям и там теперь многоквартирный дом! Да? Неужели сносят?! :-) В общем, законодатели не умеют принимать законы, а виноваты люди! Этот ахтунг пора прекращать!!!
Еще более интересная ситуация с нашими олигархами! Построил домик себе, трехэтажный с одним подъездом - ИЖС, всё тип топ. Но на краю участка построил домик для прислуги. Отель? Коммерческое использование? Многоквартирный дом по факту? А как землю оформить? МЖС, коммерческое использование? Далее для газонокосилок, шлангов и машин построен амбар/гараж. И что тогда - промышленное использование? А потом сад, чтоб птички пели и яблоки росли - выходит земли садоводств или сельхоз назначения? Ну всё тогда, уважаемые товарищи олигархи, чиновники и судьи московской области идут к вам! При том, это не домик поставить на земле садоводств, тут сплошь и рядом с любого боку нарушение за нарушением! Думаю - уголовщина!
Уважаемый Олег Викторович!
Ваше обращение и представленная в нем информация приняты к сведению.
Вместе с тем, сообщаю, что в соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Таким образом, построенный многоквартирный дом на землях ИЖС признается самовольной постройкой и согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит сносу, в связи с тем, что при его строительстве нарушены нормы градостроительного и жилищного законодательства на индивидуальных земельных участках граждан, не предназначенных для строительства таких домов.
Председатель Комитета ГД
по жилищной политике и
жилищно-коммунальному хозяйству Г.П. Хованская
-------- ОТВЕТ--------
Галина Петровна,
добрый день!
Спасибо за подробный ответ!
Однако, возникает странная ситуация: Если дом одноэтажный, с 2мя комнатами выходящими в корридор общего пользования с общим бойлером и принадлежит двум физ. лицам, то это получается многоквартирный дом. Зато трехэтажный особняк, с двумя бойлерами, вертолетной площадкой и 20-ю комнатами, но принадлежащий одному физ. лицу - это уже не многоквартирный дом.
Более того, почему речь идет о квартирах, если и по предварительному договору и по документам гос. регистрации - я владелец доли в доме? У меня нет никакой квартиры! Дом в долевой собственности!
С уважением,
Олег
////////////////// Некоторые мысли:
Как же это зарегистрированы уже дома с долевой собственностью? Их же тысячи по стране! Или вот был генерал ФСБ, помер, и его трехэтажная дача с 10 комнатами, тремя санузлами, бассейном, конюшней, гаражом на 4 машины и прочее отошла его детям и там теперь многоквартирный дом! Да? Неужели сносят?! :-) В общем, законодатели не умеют принимать законы, а виноваты люди! Этот ахтунг пора прекращать!!!
Еще более интересная ситуация с нашими олигархами! Построил домик себе, трехэтажный с одним подъездом - ИЖС, всё тип топ. Но на краю участка построил домик для прислуги. Отель? Коммерческое использование? Многоквартирный дом по факту? А как землю оформить? МЖС, коммерческое использование? Далее для газонокосилок, шлангов и машин построен амбар/гараж. И что тогда - промышленное использование? А потом сад, чтоб птички пели и яблоки росли - выходит земли садоводств или сельхоз назначения? Ну всё тогда, уважаемые товарищи олигархи, чиновники и судьи московской области идут к вам! При том, это не домик поставить на земле садоводств, тут сплошь и рядом с любого боку нарушение за нарушением! Думаю - уголовщина!
Reply
Leave a comment