Цены на квартиры в Москве летят вниз
Удивительно, но факт, сейчас вкладывать деньги в столичную недвижимость будет только идиот. Как и прогнозировалось ранее, в Москве началось обрушение цен на столичную недвижимость. А ведь дальше еще будет хуже...
Московский рынок вторичного жилья теряет покупателей - в августе спрос снизился на 12% и достиг минимального показателя за 10 лет! И причин в этом несколько:
1. Согласно статистике риэлторов, 7 из 10 собственников переоценивают реальную стоимость своей квартиры. Люди не понимают, что нефть уже не 100$ и платежеспособный спрос упал. От квартир начали избавляться и те, кто покупал их в качестве инвестиций в последние три года. Такие инвесторы надеялись, что вложение в жилье окупится, но продолжающийся кризис изменил и их планы.
2. Для вторичного рынка традиционно оказывает и ситуация с новостройками. Сейчас там отмечается рекордный за все время наблюдений избыток предложений. Согласно подсчетам, для реализации всех квартир в новостройках с учетом нынешнего темпа продаж потребуется как минимум 18 месяцев при условии, что не будет вводится и поступать на рынок новое жилье.
3. Реновация. Резкий рост объемов ввода в отдельно взятых районах Москвы в любом случае кардинально изменит цены на недвижимость. При вводе 2,5 миллионов квадратных метров в год цены в некоторых районах упадут еще на 15-20% в течение трех-пяти лет.
Еще хуже обстоит дела с домами на Рублевке. Собственники элитных особняков на Рублевском шоссе в Подмосковье начали ускоренно распродавать свои дома со скидками до 50%...
Такие вот дела...