Не маленькие и по три, а большие и по пять
Вот здесь спрашивают, с какой стати перестали считаться коммунальными квартиры, в которых менее пяти комнат:
"Разъясните нам темным, кто живет в 2-х, 3х, 4-х комнатных коммунальных квартирах. Нас одномоментно "по щучьему велению" перестали считать жителями коммунальных квартир? Наши документы на жилье потеряли юридическую силу, ведь в них написано, что доля в коммунальной квартире? Молодцы, так скоро у них все будут обеспечены жильем. Какие способные депутаты пришли в этом созыве)))))".
У этого вопроса есть две стороны, с точки зрения международного права человека на достойное жильё и с точки зрения российского законодательства.
1. Первая: коммунальный тип заселения давно стал анахронизмом, аватизЪмом пещерного века. Но, к сожалению, эта свинцовая очевидность не обрела воплощения в скрижалях закона, на сегодняшний буднишний день коммунальный тип заселения не отменён и изолированная комната в соответствии со ст.15 ЖК РФ является объектом жилого права.
2. Вторая: по закону после капремонта квартиры должны быть разукрупнены с тем, чтобы стать в принципе пригодными для посемейного заселения: в соответствии с п.2.2 ВСН 62-89(р) максимальная площадь квартир не должна быть выше сниповской более, чем на 15%. Поскольку СНиП 2.08.01-89* заменён на СНиП 31-01-2003, пункт 5.4 которого определяет верхнюю планку в 96-109 м², легко посчитать, что после капремонта квартира не имеет права быть больше 110-125 м². А это площадь усреднённой пяти- шестикомнатной квартиры эконом-класса.
Получается, что государство в рамках долгов по капремонту обязано разукрупнить пяти- и более комнатные квартиры, а все остальные в разукрупнении с точки зрения закона якобы не нуждаются. Поэтому парламентарии заботливо и исключили их из программы расселения коммуналок - типа, пусть их жильцы выкарабкиваются сами. Это отвратительно, и мы полностью разделяем возмущение и обиду жильцов "малокомнатных" и "малонаселённых" коммуналок. Кстати, пока ещё эти поправки в законную силу не вступили, поскольку до сих пор официально не опубликованы.
"Разъясните нам темным, кто живет в 2-х, 3х, 4-х комнатных коммунальных квартирах. Нас одномоментно "по щучьему велению" перестали считать жителями коммунальных квартир? Наши документы на жилье потеряли юридическую силу, ведь в них написано, что доля в коммунальной квартире? Молодцы, так скоро у них все будут обеспечены жильем. Какие способные депутаты пришли в этом созыве)))))".
У этого вопроса есть две стороны, с точки зрения международного права человека на достойное жильё и с точки зрения российского законодательства.
1. Первая: коммунальный тип заселения давно стал анахронизмом, аватизЪмом пещерного века. Но, к сожалению, эта свинцовая очевидность не обрела воплощения в скрижалях закона, на сегодняшний буднишний день коммунальный тип заселения не отменён и изолированная комната в соответствии со ст.15 ЖК РФ является объектом жилого права.
2. Вторая: по закону после капремонта квартиры должны быть разукрупнены с тем, чтобы стать в принципе пригодными для посемейного заселения: в соответствии с п.2.2 ВСН 62-89(р) максимальная площадь квартир не должна быть выше сниповской более, чем на 15%. Поскольку СНиП 2.08.01-89* заменён на СНиП 31-01-2003, пункт 5.4 которого определяет верхнюю планку в 96-109 м², легко посчитать, что после капремонта квартира не имеет права быть больше 110-125 м². А это площадь усреднённой пяти- шестикомнатной квартиры эконом-класса.
Получается, что государство в рамках долгов по капремонту обязано разукрупнить пяти- и более комнатные квартиры, а все остальные в разукрупнении с точки зрения закона якобы не нуждаются. Поэтому парламентарии заботливо и исключили их из программы расселения коммуналок - типа, пусть их жильцы выкарабкиваются сами. Это отвратительно, и мы полностью разделяем возмущение и обиду жильцов "малокомнатных" и "малонаселённых" коммуналок. Кстати, пока ещё эти поправки в законную силу не вступили, поскольку до сих пор официально не опубликованы.