Почему жильё такое дорогое
В Москве жильё самое дорогое потому, что его скупают 5-7% богатых людей в целью вложения денег. Цитата (отсюда):
"Понятие себестоимости жилья умерло окончательно. Построить дом в Ямало-Ненецком округе намного дороже, чем в Москве (промёрзлые почвы, дорогая доставка стройматериалов, необходимость особого утепления) - но жильё в нём стоит всего 45 тыс. руб. за метр, тогда как в Москве почти в четыре раза больше.
Апелляция к стоимости земли не проходит - в столице ею монопольно распоряжается мэрия, то есть о рыночном распределении говорить не приходится. Цены на московском рынке отталкиваются исключительно от спроса, а спрос этот определяют 5-7 богатейших процентов жителей страны, скупающих московские квартиры за неимением в России более надёжного инвестирования капитала".
А вот и та самая статистика:
Санкт-Петербург занимает 71 место из 82. По мнению авторов таблицы семья из трёх человек, в которой двое работающих получают среднюю для Питера зарплату, может позволить себе купить купить по ипотеке только 36.9 м², при этом на ежемесячные выплаты уходит не более 40% ежемесячных доходов, первоначальный взнос составляет 20%, а срок выплаты кредита - 20 лет.
Единственный вывод, который мы делаем: жильё недоступно рядовым гражданам из-за огромного имущественного расслоения в России. Жильё для бедных строить попросту невыгодно, а для богатых это хорошее вложение капитала.
![]()
"Понятие себестоимости жилья умерло окончательно. Построить дом в Ямало-Ненецком округе намного дороже, чем в Москве (промёрзлые почвы, дорогая доставка стройматериалов, необходимость особого утепления) - но жильё в нём стоит всего 45 тыс. руб. за метр, тогда как в Москве почти в четыре раза больше.
Апелляция к стоимости земли не проходит - в столице ею монопольно распоряжается мэрия, то есть о рыночном распределении говорить не приходится. Цены на московском рынке отталкиваются исключительно от спроса, а спрос этот определяют 5-7 богатейших процентов жителей страны, скупающих московские квартиры за неимением в России более надёжного инвестирования капитала".
А вот и та самая статистика:
Санкт-Петербург занимает 71 место из 82. По мнению авторов таблицы семья из трёх человек, в которой двое работающих получают среднюю для Питера зарплату, может позволить себе купить купить по ипотеке только 36.9 м², при этом на ежемесячные выплаты уходит не более 40% ежемесячных доходов, первоначальный взнос составляет 20%, а срок выплаты кредита - 20 лет.
Единственный вывод, который мы делаем: жильё недоступно рядовым гражданам из-за огромного имущественного расслоения в России. Жильё для бедных строить попросту невыгодно, а для богатых это хорошее вложение капитала.