саммари
Любопытно, как эволюционирует законодательная мысль российских граждан - вот шаг за шагом вся логическая цепочка их рассуждений о том, как избавиться от коммуналок (отсюда).
1. Запретить продавать и покупать комнаты. Только квартиры.
2. Но в таком случае как избавиться от тех комнат, которые уже есть? Они ведь сами собой в квартиры не превратятся.
3. А, тогда надо, чтобы комнаты можно было продавать только государству. И никому больше. Выкупив все комнаты в коммуналке, оно тем самым получит полноценную квартиру.
4. Хо-хо, государство не делает даже то немногое, что обещает. Щас оно разбежится и кинется выкупать комнаты, ага. У него денег на это нет.
5. Деньги надо взять в стабфонде - 5 ярдов из 50. И выкупать на них только неликвидные комнаты и только в тех коммуналках, которые были на момент распада союза. А из остальных жильцы выбираются сами.
6. Но государство если и будет выкупать комнаты, то по цене, ниже рыночной. К тому же оно будет платить только за жилые метры, а как же МОП (так называемые места общего пользования)?
7. Доля МОП и так закреплена за каждой комнатой, говорим "комната" - подразумеваем "доля в коммунальной квартире", причём вместе со всеми МОП-ами.
8. Ого! Так можно заявить и свои права на долю земельного участка под домом или придомовой территории. И даже на намывные территории Васильевского острова.
9. Нет, только на МОП. И если государство расселяет коммуналку, жильцы должны ехать, куда скажут - в Колпино, Славянку, Можайское... больше никаких отговорок.
10. Те, кто сдают свою комнату, не заинтересованы уезжать на окраины. Они живут в отдельных квартирах, а комната служит источником дополнительного дохода. К тому же есть мумифицировавшиеся в своих комнатах-склепах старушки и очередники, которые с 70-х годов упорно ждут подхода мифической очереди. Как сделать так, чтобы они не мешали разъехаться остальным?
11. ...
В итоге я возвращаюсь к началу: надо внести изменения в ЖК РФ с тем, чтобы комната перестала быть объектом жилого права, и законодательно запретить коммунальный тип заселения, как таковой. Потому что он противоречит праву человека на достойное жильё.
А ещё надо предусмотреть механизм, который бы не позволял превращать отдельные квартиры в коммунальные, и принять государственную программу расселения граждан из коммуналок. Но это уже вторично.