К зиме готовят полный коллапс ЖКХ?
Оригинал взят у verwalter в К зиме готовят полный коллапс ЖКХ?
Что в области жилищно-коммунального хозяйства у нас не все в порядке, не секрет. Тарифы растут, а уровень услуг продолжает оставаться традиционно низкого качества. Большинство управляющих компаний (как независимых, так и в лице ГУП ДЕЗ) вызывают у жильцов негативные чувства. Как я уже писал, еще неизвестно, чей имидж ниже: полиции или управляющих компаний в области ЖКХ. Скоро наверное лозунгом дня станет «борьба с управляющими компаниями - дело всенародное». Первые ласточки уже появились.
В московском районе Зюзино есть очень активный депутат, Наталья Чернышева (che_natalia). Она специализируется по вопросам ЖКХ, проводит семинары по правому просвещению граждан, выступает на телевидении и на митингах. В общем делает как будто благое дело. Я не раз писал в своем блоге, что без самого активного участия самих жителей, решить проблемы ЖКХ практически невозможно. Никакой указ Путина (№600) ничего тут не улучшит. Поэтому большая благодарность всякому, кто просвещает людей. Управляющая компания, в которой я работаю, тоже этим занимается. Мы проводим, например, бесплатные семинары для представителей ТСЖ и заинтересованных проблемой эксплуатации людей. А что делать? Мы давно уже поняли, что чем лучше будут люди знать свои права, тем лучше станет ситуация в этом секторе в том числе и для самих управляющих компаний. Поэтому конечно просветительская деятельность Натальи Чернышовой вызывает всякое уважение. Но есть один момент в деятельности этого депутата (от КПРФ кстати), который перечеркивает ее позитивную деятельность и превращает ее чуть ли не в демона ЖКХ. Дело в том, что депутат от КПРФ Чернышова постоянно где только может внушает людям одну и туже мысль: большинство управляющих компаний работают плохо, а стоимость услуг увеличивают, на критику жильцов не реагируют, поэтому чтобы им было неповадно, надо наказать им рублем, взять и всем разом прекратить платить за коммунальные услуги на срок 3 (три) месяца. Чернышова убеждает, что в итоге управляющие компании все поймут, начнут вести себя хорошо, а тарифы снизятся.
Я не верю, что депутат муниципального собрания за несколько лет работы не разобрался, что из себя представляет управление многоквартирными домами. Поэтому я не верю, что Чернышова не понимает, к чему на самом деле может привести буквальная реализация этой бредовой идеи. Я уверен, что делает это она (и ее коллеги) для одной цели: накануне зимы максимально ухудшить социальную ситуацию в наиболее болезненной сфере нашей жизни, в ЖКХ. Если предположить, что идея Чернышовой об отказе оплачивать коммунальные услуги в течение 3 месяцев реализуется, то это приведет к весьма плачевному (плачевному в первую очередь для жильцов) результату, а может даже вызовет коллапс ЖКХ. Чтобы не быть голословным, постараюсь описать те процессы, которые начнутся в результате отказа населением оплачивать коммунальные услуги на три месяца.
Сперва поясню, чтобы ни у кого не возникло ощущение, что я преследую какие-то свои личные интересы. Я работают в управляющей компании (МАТОРИН-УН), но наша компания специализируется в основном на нежилой недвижимости, а некоторое количество жилых домов, которые мы обслуживаем, являются очень хорошим домами и у жильцов к нам не только нет никаких претензий, но наоборот в наш адрес поступают только позитивные отклики. Поэтому ситуация с отказом оплачивать коммуналку нашей компании и управляющим компаниям вроде нашей (которые занимаются в основном коммерческой нежилой недвижимостью), ничем не грозит. Удар этот будет нанесен по тем управляющим компаниям, которые ничем кроме жилой недвижимости не занимаются, причем у них в обслуживании находятся в большинстве своем старые дома советских времен. Проще говоря, речь идет о старых добрых ДЕЗах.
Для начала объясню юридическую основу взаимоотношений управляющей компании (ДЕЗа) и собственников жилого дома. Управляющая компания, когда принимает дом, заключает договор с собственниками. Собственниками являются как владельцы квартир, так и муниципальные власти, которые владеют домом (это обычная ситуация для старых советских домов). На основании заключенного договора управляющая компания начинает обслуживание дома. В договоре должно быть описано что и как должна выполнять УК. Однако кроме этого, дом использует определенные ресурсы: воду, электричество, газ и т.п. Ресурсы поставляют т.н. ресурсопоставляющие организации, далее буду называть их ресурсниками. С ресурсниками собственники договор не заключают. Договор с ресурсниками заключает управляющая компания.
Еще раз повторю, для полной ясности: собственники жилья заключают договор с управляющей компанией, а управляющая компания заключает договоры с ресурниками.
Как происходит оплата за жилье и ресурсы? Очень просто, путем оплаты суммы, которая стоит в квитанции на оплату. Что интересно, некоторым ресурсным организациям жильцы платят напрямую (чаще всего за электричество), а некоторым через управляющую компанию. Если вы возьмете ЕПД (т.н. единый платежный документ) и почитаете виды платежей, стоящие в нем, то увидите что-нибудь вроде: ХВС, ГВС, водоотвод, отопление, газ, опл. жилья и т.п. Все вместе это и составляет ежемесячную сумму, которую жилец оплачивает тем или иным способом (обычно через банк). Куда поступают эти деньги? Эти деньги поступают на счет управляющей компании. Но принадлежат ли управляющей компании все эти деньги? Нет, не принадлежат. Деньги управляющей компании это только суммы, оплаченные за жилье и возможно какие-то дополнительные услуги, которые предоставляет управляющая компания. Все остальные деньги это деньги ресурсников и управляющая компания обязана сразу же перечислять на счета ресурсопоставляющих организаций соответствующие суммы (например суммы за холодное и горячее водоснабжение и пр). Если вы еще раз посмотрите платежку, то увидите, что плата за жилье в общей сумме платежки составляет дай бог если процентов 15-20. То есть львиная доля в сумме платежки это деньги ресурсников и управляющая компания обязана перечислить им эти деньги сразу же.
Управляющая компания никак не может регулировать тарифы, которые выставляют ресурсники. Она просто должна перечислять суммы, которые поступают на ее счет. На мой взгляд это идиотская практика. Но она такая какая есть. Когда кто-то обвиняет управляющие компании в росте тарифов, то он даже не понимает, что чаще всего имеет в вид рост тарифов на ресурсы, к которым управляющая компания отношения вообще не имеет. Я опишу в ближайшее время как могут мухлевать сами управляющие компании, но не надо им приписывать тех злодеяний, которые они не делают.
Еще один момент. Сами платежки чаще всего выставляют вовсе не управляющие компании (хотя бывает, что и УК этим занимаются), а ЕИРС, единый информационно-расчетный центр. Как рассчитывается сумма, которую жилец платит управляющей компании? Да очень просто: при заключении договора указывается тариф оплаты квадратного метра и эта сумма умножается занимаемую площадь. Управляющая компания может самостоятельно устанавливать тариф от балды? Нет, не может. Есть тарифы Москвы. С одной стороны они не обязательны для независимых управляющих компаний. Но с другой стороны есть разные нюансы, которые побуждают управляющие компании работать именно по городским тарифам. Если дом полностью коммерческий, если его построил какой-нибудь Донстрой и все квартиры куплены, если управляющая компания осуществляет там какое-нибудь супер-пупер невиданное обслуживание, то тариф конечно может быть выше городского. Но во-первых, жильцы об этом знают и знаю почему данный тариф выше, а во-вторых, это не случай старых советских домов. Там тарифы стандартные, городские. Если управляющая компания почему-либо начнет выдавать жильцам платежки с самовольно увеличенными тарифами, то это в сущности уже преступление и на такую управляющую компанию можно подавать в прокуратуру. Но если такие случаи и бывают, то это единичные случаи (мне о таком неизвестно).
Теперь надеюсь достаточно ясно, как выстраиваются финансовые взаимоотношения между жильцами, управляющей компаний и ресурсными организациями. Теперь посмотрим, что будет, если жильцы вдруг массово перестанут переводить деньги по ЕПД на счет управляющей компании и такая ситуация продлится три месяца.
Сразу что получится, это то, что у управляющей компании не будет денег, чтобы расплачиваться с ресурсниками. Еще раз напомню, что сумма из ЕПД процентов на 80 - это деньги ресурсников. Рассмотрим такой пример. Допустим ГУП ДЕЗ обслуживает сто старых советских блочных девятиэтажек. Для простоту возьмем, что в каждом доме 100 квартир. Каждая квартира платит 3000 рублей, следовательно, в месяц с каждого дома на счета УК должна поступать сумма в 300 тыс. рублей. А со всех 100 домов: 30 млн. рублей. Сумма огромная. Но управляющей компании из эти 30 млн. принадлежит только около 5-8 млн. Остальные деньги она должна перечислять ресурсным организациям. Но жильцы не перевели на счет компании этих денег. Что она перечислит ресурсникам? Значит долго перед ресурсными организациями в первый месяц составит более 20 млн. рублей. Второй месяц тоже самое, и третий тоже самое. В общем долг перед ресурсными организациями составит не менее 65 млн. рублей. Да еще сама компания недополучит порядка 15-25 млн. рублей. А ведь из этих денег компания получает не только прибыль, но еще и осуществляет выплату заработной платы сотрудникам, оплачивает услуги привлеченных по аутсорсингу субподрядчиков и т.д. Товарищ Чернышова думает о том, как управляющая компания в такой финансовой ситуации сможет улучшить свою работу?
Ресурсники начнут действовать скорее всего быстро и решительно. Им нет дела до взаимоотношений управляющей компании с жильцами. У них подход простой: ресурсы поставлены, извольте платить. Не платите? В лучшем случае начнутся судебные разбирательства. Не против жильцов, а против управляющей компании со стороны ресурсников. А в худшем в управляющую компанию просто приедут бандиты. По мнению товарища Чернышовой после этого управляющая компания станет лучше работать? У нее нет денег для оплаты своим сотрудникам, нет денег для погашения долгов перед ресурсниками, нет денег для оплаты разным клининговым компаниям, но по мнению организации «Народный контроль», которую возглавляет Наталья Чернышова, несмотря на это управляющая компания не только не ухудшит свою деятельность, а наоборот, ее улучшит и даже снизит (каким-то непонятным образом) тарифы на ЖКХ. Чернышова и ее товарищи вообще чем думают?
Реально же управляющая компания всеми правдами будет стараться погасить долг в первую очередь перед ресурсниками. Потому что это очень серьезно. А что до обслуживания домов, то управляющая компания может просто свести это обслуживание к минимуму. Причем на вполне законном основании: если заказчик перестал оплачивать услуги, то компания может прекратить предоставлять эти услуги. Вот потеха-то начнется. Жильцы перестали платить управляющей компании, чтобы УК улучшила свою работу, а УК вместо этого «внезапно» вообще перестала палец о палец ударять.
Кроме того со стороны управляющей компании возможны массовые судебные иски против неплательщиков. Товарищ Чернышова и ее соратники утверждают, что если не платить «всего» три месяца, то никаких судебных исков не будет. Специально или по незнанию она путает возможность иска и возможность выиграть дело в суде. На самом деле передать дело в суд управляющая компания может даже всего из-за месячного долга. Это ее право. Она услуги оказала, а е за это не заплатили. Такие судебные иски конечно ничего страшного жильцам не сулят, потому что максимум что может сделать суд, это обязать жильцов оплатить. Для кого-то это как высморкаться. Но представьте кучу пенсионеров или просто законопослушных людей, которых уведомляют, что управляющая компания будет взыскивать с них неплатеж в судебном порядке. Многочисленные инфаркты и депрессия после этого будет гарантированным итогом. Конечно в обычной ситуации управляющая компания передает дело в суд только после очень длительной задолженности. Но это в обычной ситуации. А когда «нашла коса на камень», когда жильцы объявили управляющей компании финансовую войну, когда на нее наседают ресурсники и субподрядчики, когда нечем платить своему персоналу, управляющая компания должна же хоть что-то предпринять. Она и предпримет: начнет требовать деньги с жильцов по суду.
Жильцы в любом случае через три месяца заплатят. Добровольно или принудительно, го заплатят. Вот только через эти три месяца ситуация не только не улучшится, а максимально ухудшится. Не исключено что возникнет полный коллапс, поскольку какие-то управляющие компании вообще не смогут нормально продолжать свою деятельность. А на дворе уже зима и отопительный сезон. Как это все отразится на настроениях людей и социальной ситуации это к гадалке ходить не надо. Я уж не говорю, что ведь люди перестанут еще платить и за электричество. И тут уже не управляющая компания начнет действовать. Когда у людей массово начнут обесточивать квартиры они смогут сказать спасибо товарищу Чернышовой за «хороший совет».
Вот к чему может привести безответственная демагогия (как сказали бы в советское время) таких людей, как депутат района Зюзина Наталья Чернышова. Болеет она вроде за правое дело. Ситуация в ЖКХ требует реформирования, многие управляющие компании в этом секторе ведут себя очень нехорошо. Но предложение не платить за коммунальные услуги в течение трех месяцев, это полный бред, который приведет к массовому социальному взрыву. Хотя может именно этого добивается депутат Чернышова и ее товарищи по партии? Но простые жильцы почему должны из-за этого страдать?
Что в области жилищно-коммунального хозяйства у нас не все в порядке, не секрет. Тарифы растут, а уровень услуг продолжает оставаться традиционно низкого качества. Большинство управляющих компаний (как независимых, так и в лице ГУП ДЕЗ) вызывают у жильцов негативные чувства. Как я уже писал, еще неизвестно, чей имидж ниже: полиции или управляющих компаний в области ЖКХ. Скоро наверное лозунгом дня станет «борьба с управляющими компаниями - дело всенародное». Первые ласточки уже появились.
В московском районе Зюзино есть очень активный депутат, Наталья Чернышева (che_natalia). Она специализируется по вопросам ЖКХ, проводит семинары по правому просвещению граждан, выступает на телевидении и на митингах. В общем делает как будто благое дело. Я не раз писал в своем блоге, что без самого активного участия самих жителей, решить проблемы ЖКХ практически невозможно. Никакой указ Путина (№600) ничего тут не улучшит. Поэтому большая благодарность всякому, кто просвещает людей. Управляющая компания, в которой я работаю, тоже этим занимается. Мы проводим, например, бесплатные семинары для представителей ТСЖ и заинтересованных проблемой эксплуатации людей. А что делать? Мы давно уже поняли, что чем лучше будут люди знать свои права, тем лучше станет ситуация в этом секторе в том числе и для самих управляющих компаний. Поэтому конечно просветительская деятельность Натальи Чернышовой вызывает всякое уважение. Но есть один момент в деятельности этого депутата (от КПРФ кстати), который перечеркивает ее позитивную деятельность и превращает ее чуть ли не в демона ЖКХ. Дело в том, что депутат от КПРФ Чернышова постоянно где только может внушает людям одну и туже мысль: большинство управляющих компаний работают плохо, а стоимость услуг увеличивают, на критику жильцов не реагируют, поэтому чтобы им было неповадно, надо наказать им рублем, взять и всем разом прекратить платить за коммунальные услуги на срок 3 (три) месяца. Чернышова убеждает, что в итоге управляющие компании все поймут, начнут вести себя хорошо, а тарифы снизятся.
Я не верю, что депутат муниципального собрания за несколько лет работы не разобрался, что из себя представляет управление многоквартирными домами. Поэтому я не верю, что Чернышова не понимает, к чему на самом деле может привести буквальная реализация этой бредовой идеи. Я уверен, что делает это она (и ее коллеги) для одной цели: накануне зимы максимально ухудшить социальную ситуацию в наиболее болезненной сфере нашей жизни, в ЖКХ. Если предположить, что идея Чернышовой об отказе оплачивать коммунальные услуги в течение 3 месяцев реализуется, то это приведет к весьма плачевному (плачевному в первую очередь для жильцов) результату, а может даже вызовет коллапс ЖКХ. Чтобы не быть голословным, постараюсь описать те процессы, которые начнутся в результате отказа населением оплачивать коммунальные услуги на три месяца.
Сперва поясню, чтобы ни у кого не возникло ощущение, что я преследую какие-то свои личные интересы. Я работают в управляющей компании (МАТОРИН-УН), но наша компания специализируется в основном на нежилой недвижимости, а некоторое количество жилых домов, которые мы обслуживаем, являются очень хорошим домами и у жильцов к нам не только нет никаких претензий, но наоборот в наш адрес поступают только позитивные отклики. Поэтому ситуация с отказом оплачивать коммуналку нашей компании и управляющим компаниям вроде нашей (которые занимаются в основном коммерческой нежилой недвижимостью), ничем не грозит. Удар этот будет нанесен по тем управляющим компаниям, которые ничем кроме жилой недвижимости не занимаются, причем у них в обслуживании находятся в большинстве своем старые дома советских времен. Проще говоря, речь идет о старых добрых ДЕЗах.
Для начала объясню юридическую основу взаимоотношений управляющей компании (ДЕЗа) и собственников жилого дома. Управляющая компания, когда принимает дом, заключает договор с собственниками. Собственниками являются как владельцы квартир, так и муниципальные власти, которые владеют домом (это обычная ситуация для старых советских домов). На основании заключенного договора управляющая компания начинает обслуживание дома. В договоре должно быть описано что и как должна выполнять УК. Однако кроме этого, дом использует определенные ресурсы: воду, электричество, газ и т.п. Ресурсы поставляют т.н. ресурсопоставляющие организации, далее буду называть их ресурсниками. С ресурсниками собственники договор не заключают. Договор с ресурсниками заключает управляющая компания.
Еще раз повторю, для полной ясности: собственники жилья заключают договор с управляющей компанией, а управляющая компания заключает договоры с ресурниками.
Как происходит оплата за жилье и ресурсы? Очень просто, путем оплаты суммы, которая стоит в квитанции на оплату. Что интересно, некоторым ресурсным организациям жильцы платят напрямую (чаще всего за электричество), а некоторым через управляющую компанию. Если вы возьмете ЕПД (т.н. единый платежный документ) и почитаете виды платежей, стоящие в нем, то увидите что-нибудь вроде: ХВС, ГВС, водоотвод, отопление, газ, опл. жилья и т.п. Все вместе это и составляет ежемесячную сумму, которую жилец оплачивает тем или иным способом (обычно через банк). Куда поступают эти деньги? Эти деньги поступают на счет управляющей компании. Но принадлежат ли управляющей компании все эти деньги? Нет, не принадлежат. Деньги управляющей компании это только суммы, оплаченные за жилье и возможно какие-то дополнительные услуги, которые предоставляет управляющая компания. Все остальные деньги это деньги ресурсников и управляющая компания обязана сразу же перечислять на счета ресурсопоставляющих организаций соответствующие суммы (например суммы за холодное и горячее водоснабжение и пр). Если вы еще раз посмотрите платежку, то увидите, что плата за жилье в общей сумме платежки составляет дай бог если процентов 15-20. То есть львиная доля в сумме платежки это деньги ресурсников и управляющая компания обязана перечислить им эти деньги сразу же.
Управляющая компания никак не может регулировать тарифы, которые выставляют ресурсники. Она просто должна перечислять суммы, которые поступают на ее счет. На мой взгляд это идиотская практика. Но она такая какая есть. Когда кто-то обвиняет управляющие компании в росте тарифов, то он даже не понимает, что чаще всего имеет в вид рост тарифов на ресурсы, к которым управляющая компания отношения вообще не имеет. Я опишу в ближайшее время как могут мухлевать сами управляющие компании, но не надо им приписывать тех злодеяний, которые они не делают.
Еще один момент. Сами платежки чаще всего выставляют вовсе не управляющие компании (хотя бывает, что и УК этим занимаются), а ЕИРС, единый информационно-расчетный центр. Как рассчитывается сумма, которую жилец платит управляющей компании? Да очень просто: при заключении договора указывается тариф оплаты квадратного метра и эта сумма умножается занимаемую площадь. Управляющая компания может самостоятельно устанавливать тариф от балды? Нет, не может. Есть тарифы Москвы. С одной стороны они не обязательны для независимых управляющих компаний. Но с другой стороны есть разные нюансы, которые побуждают управляющие компании работать именно по городским тарифам. Если дом полностью коммерческий, если его построил какой-нибудь Донстрой и все квартиры куплены, если управляющая компания осуществляет там какое-нибудь супер-пупер невиданное обслуживание, то тариф конечно может быть выше городского. Но во-первых, жильцы об этом знают и знаю почему данный тариф выше, а во-вторых, это не случай старых советских домов. Там тарифы стандартные, городские. Если управляющая компания почему-либо начнет выдавать жильцам платежки с самовольно увеличенными тарифами, то это в сущности уже преступление и на такую управляющую компанию можно подавать в прокуратуру. Но если такие случаи и бывают, то это единичные случаи (мне о таком неизвестно).
Теперь надеюсь достаточно ясно, как выстраиваются финансовые взаимоотношения между жильцами, управляющей компаний и ресурсными организациями. Теперь посмотрим, что будет, если жильцы вдруг массово перестанут переводить деньги по ЕПД на счет управляющей компании и такая ситуация продлится три месяца.
Сразу что получится, это то, что у управляющей компании не будет денег, чтобы расплачиваться с ресурсниками. Еще раз напомню, что сумма из ЕПД процентов на 80 - это деньги ресурсников. Рассмотрим такой пример. Допустим ГУП ДЕЗ обслуживает сто старых советских блочных девятиэтажек. Для простоту возьмем, что в каждом доме 100 квартир. Каждая квартира платит 3000 рублей, следовательно, в месяц с каждого дома на счета УК должна поступать сумма в 300 тыс. рублей. А со всех 100 домов: 30 млн. рублей. Сумма огромная. Но управляющей компании из эти 30 млн. принадлежит только около 5-8 млн. Остальные деньги она должна перечислять ресурсным организациям. Но жильцы не перевели на счет компании этих денег. Что она перечислит ресурсникам? Значит долго перед ресурсными организациями в первый месяц составит более 20 млн. рублей. Второй месяц тоже самое, и третий тоже самое. В общем долг перед ресурсными организациями составит не менее 65 млн. рублей. Да еще сама компания недополучит порядка 15-25 млн. рублей. А ведь из этих денег компания получает не только прибыль, но еще и осуществляет выплату заработной платы сотрудникам, оплачивает услуги привлеченных по аутсорсингу субподрядчиков и т.д. Товарищ Чернышова думает о том, как управляющая компания в такой финансовой ситуации сможет улучшить свою работу?
Ресурсники начнут действовать скорее всего быстро и решительно. Им нет дела до взаимоотношений управляющей компании с жильцами. У них подход простой: ресурсы поставлены, извольте платить. Не платите? В лучшем случае начнутся судебные разбирательства. Не против жильцов, а против управляющей компании со стороны ресурсников. А в худшем в управляющую компанию просто приедут бандиты. По мнению товарища Чернышовой после этого управляющая компания станет лучше работать? У нее нет денег для оплаты своим сотрудникам, нет денег для погашения долгов перед ресурсниками, нет денег для оплаты разным клининговым компаниям, но по мнению организации «Народный контроль», которую возглавляет Наталья Чернышова, несмотря на это управляющая компания не только не ухудшит свою деятельность, а наоборот, ее улучшит и даже снизит (каким-то непонятным образом) тарифы на ЖКХ. Чернышова и ее товарищи вообще чем думают?
Реально же управляющая компания всеми правдами будет стараться погасить долг в первую очередь перед ресурсниками. Потому что это очень серьезно. А что до обслуживания домов, то управляющая компания может просто свести это обслуживание к минимуму. Причем на вполне законном основании: если заказчик перестал оплачивать услуги, то компания может прекратить предоставлять эти услуги. Вот потеха-то начнется. Жильцы перестали платить управляющей компании, чтобы УК улучшила свою работу, а УК вместо этого «внезапно» вообще перестала палец о палец ударять.
Кроме того со стороны управляющей компании возможны массовые судебные иски против неплательщиков. Товарищ Чернышова и ее соратники утверждают, что если не платить «всего» три месяца, то никаких судебных исков не будет. Специально или по незнанию она путает возможность иска и возможность выиграть дело в суде. На самом деле передать дело в суд управляющая компания может даже всего из-за месячного долга. Это ее право. Она услуги оказала, а е за это не заплатили. Такие судебные иски конечно ничего страшного жильцам не сулят, потому что максимум что может сделать суд, это обязать жильцов оплатить. Для кого-то это как высморкаться. Но представьте кучу пенсионеров или просто законопослушных людей, которых уведомляют, что управляющая компания будет взыскивать с них неплатеж в судебном порядке. Многочисленные инфаркты и депрессия после этого будет гарантированным итогом. Конечно в обычной ситуации управляющая компания передает дело в суд только после очень длительной задолженности. Но это в обычной ситуации. А когда «нашла коса на камень», когда жильцы объявили управляющей компании финансовую войну, когда на нее наседают ресурсники и субподрядчики, когда нечем платить своему персоналу, управляющая компания должна же хоть что-то предпринять. Она и предпримет: начнет требовать деньги с жильцов по суду.
Жильцы в любом случае через три месяца заплатят. Добровольно или принудительно, го заплатят. Вот только через эти три месяца ситуация не только не улучшится, а максимально ухудшится. Не исключено что возникнет полный коллапс, поскольку какие-то управляющие компании вообще не смогут нормально продолжать свою деятельность. А на дворе уже зима и отопительный сезон. Как это все отразится на настроениях людей и социальной ситуации это к гадалке ходить не надо. Я уж не говорю, что ведь люди перестанут еще платить и за электричество. И тут уже не управляющая компания начнет действовать. Когда у людей массово начнут обесточивать квартиры они смогут сказать спасибо товарищу Чернышовой за «хороший совет».
Вот к чему может привести безответственная демагогия (как сказали бы в советское время) таких людей, как депутат района Зюзина Наталья Чернышова. Болеет она вроде за правое дело. Ситуация в ЖКХ требует реформирования, многие управляющие компании в этом секторе ведут себя очень нехорошо. Но предложение не платить за коммунальные услуги в течение трех месяцев, это полный бред, который приведет к массовому социальному взрыву. Хотя может именно этого добивается депутат Чернышова и ее товарищи по партии? Но простые жильцы почему должны из-за этого страдать?