Ремонт квартиры. Или передвижной ад!!!
Оля josy0301 мне уже 3 или 4 раз просит рассказать историю нашего ремонта. Путь был нелегким и может кому-то облегчит задачу по планировке в Павшинской Пойме ))). Для тех, кому интересно что вышло - велком под кат.
Изначально денег было мало и нужно было расчитывать на определенный бюджет. За эти деньги мы отсмотрели много квартир, но это был кошмар и ужас!!!
Минимально мы искали 2-шку. Но лучше 3-шку, хотя в этом ценовом диапазоне это скорее везение.
Также сразу сказали НЕТ всем пятиэтажкам. Их сносить будут в любом случае, коммуникации там ветхие и отсутствие лифта при возможной коляске или велосипеде сомнительное удовольствие.
В основном предложения были на предпоследних и последних станциях перед МКАДом. Перово, Медведково, Щукинская, бабушкинская, фодный стадион, планерная и т.д. На предпоследней или последней улице перед нашей кольцевой.
Нееее, ну мы понимали, что не получим дворец в нескучном саду, но чтоб настолько!!!
Когда мы заходили в подъезд глаза разъедало от запаха экскрементов и старости. В квартирах воняло словно там мумифицируют или просто хранят трупы.
Было несколько "удачных" квартир. Одна на пролетарке, но это 40 метров и мизерный туалетик с 6 метровой кухней. Центр бля!!!!!!
Была еще одна квартира недалеко от центра, но там проходные 2 комнаты. Как раз устраивать свою личную жизнь при ребенке. и отваливающийся балкон. Вот прям реально страшно было ступать.
Также о чудо, нам попалась трешка с видом на набережную. Но район волжской. И муж отказался из-за своих внутренних предубеждений. Дом располагается во дворе взорванных первым террактом. Находить кости в песочнице как-то не захотелось.
Рассказы о том, что вот знакомые знакомых нашли еще дешевле еще больше и ближе вызывали недоумение. На нас работали 3 агента. Предложений было много, но все они однотипные.
Стандартная 9-ти или 12-ти этажный дом. 40-45 квадратов в 15-20 минутах от метро.
Параллельно мы смотрели различные новостройки. В Москве все цены начинаются от 100 тыс за метр (3,5 долларов примерно) чаще 130 - 150тыс где нибудь в бутово построенный или 120 на уровне котлована. Это МИНИМУМ. В подмосковье можно найти разные варианты в зависимости от престижности, дальности от мкад, инфраструктуры и пр.
В Реутове дороже, потому что в 2013 откроют метро в новокосино. Балашиха дешевле потому как вообще жопа мира.
В основном рассматривали Химки, Сколково и Красногорск.
И вот, агент предлагает много вариантов больших квартир в панельках в Красногорске. Я сразу выехала на просмотры. В зависимости от типа дома меняется чуть чуть планировка. Но все в одном состоянии - КОРОБКА. без стяжки (пол), без подготовки стен и потолков.
После выбора и собственно покупки которая скажем честно тоже оказалась не самой простой мы приступили к ремонту.
Мы понимали, что перекраивать будем всю квартиру и нам необходим 2-ой балкон для дополнительного освещения.
Вот изначальный план квартиры.
Как вы видите, в стенах дыры между плитами. сантех кабина не снесена. Подоконный блок тоже на месте, как и старые батареи. Они вообще хоть пол метра обогревают интересно?
Можно было бы и оставить все как есть. Но нам всегда мало.
С трудом, но отдале дочери "кухню" с балконом под ее комнату. Нам же оставили ту, что с хозяйской ванной в отдельном крыле.
Что делать с остальным пространством было непонятно. Вариантов посмотрели 1000. несколько месяцев мы просто рисовали и рисовали, думали и передумывали. Наш Архитектор предложил несколько вариантов, но ни один нам не нравился чтоб прям АХ!!!
В итоге мы отбросили то, что совсем не подходит и определились с комбинацией из разных вариантов.
И вот что у нас получилось. Не очень заметно разницы, да???
Стена между детской (она же изначально куня)- капитальная. ее нельзя сносить.
Но зато мы снесли все остальные стены и сразу ощутили пространство.
Скрлько комазов пескобетона мы привезли - не счесть. А из-за переноса кухни в зону коридора нам пришлось делать пандус (ступень) аж до самой спальни, чтобы сохранить необходимый уклон для канализации.
Пока никто не навернулся, даже ночью, даже пьяный, даже лунатик.
С материалами обстояло все еще хуже. Все, что мне нравилось стоило безумных денег и под заказ. Ассортимент всех леруа мерлен, оби, касторам, к раут и рынков был изучен вдоль и поперек.
Не хотелось простой покраски всех стен, как и белоснежной квартиры. С моими то грязнулями.
И вот, я увидела паркет невероятной красоты. Черный, необычный и я сказала ХОЧУ!!!!! Это конечно было совершенно абсурдно тратить 100 тыс на паркет в одну комнату, но меня переклинило.
Понимаете о чем я?
Я пыталась с собой бороться. говорила себе что бюджета вообще нет на материалы, но договориться с собой не смогла. Пошла и купила.
Сейчас ни на секунду не жалею. По дому мы теперь ходим только босиком.
Ну а потом меня переклинило на серебро и перламутр. И понеслась...
Кстати, к этой стене лучше не прикасаться, ибо повреждения будут колоссальные. В пигмент замешен песок, что дает такой вот эффект мокрого бетона, только гламурного )))))))
Не могу также не похвалиться космическими диваном и креслом. У него нереальная эргономика. садишься и все... растворяешься - встать невозможно.
Мое рабочее место у окошка:
И мужа кабинетик:
Гостевой санузел, про который моя принцесса сказала. Мам, как в тюрьме. Но мы то объяснили что это МОДНО!!!
Ну и наша спокойная ванная комната
Недоделанная кухня.
И гостиная. Она выкрашена метализированным графитом.
Шкурка коровы была куплена в Крыму мне на половинный день рождения. Хотела именно светлую, когда повсеместно продавались только черно-белые. Спасибо за подарок моему Прекрасному Принцу!
С полом на кухне вышел косяк. Когда покупали плитку - она казалась мне коричневой. Когда положили она стала зеленой. Но сил и средств на переукладку теплого пола уже не осталось. Да и свыклась я уже с ней. Меньше грязи на полу заметно )))))
Наша спальня сейчас является складом, да и покрашена она в какой то странный цвет. Будем переделывать вместе с балконами.
Ну и напоследок кусочек нежной Принцессиной комнаты спасибо что в этот раз не розовая
Ремонт длился 6 месяцев. Денег угрохали много. в основном в подготовку пола и стен. Все остальное - мелочи.
Много было согласований по переносу батарей, сносу оконного блока и выведению теплого пола и освещения на балконы.
Если есть вопросы, с удовольствием на них отвечу.
Критика с трудом, но принимается.
И да, проф дизайнеры, сделайте скидку на отсутствие бюджета и фантазии у нас.
Изначально денег было мало и нужно было расчитывать на определенный бюджет. За эти деньги мы отсмотрели много квартир, но это был кошмар и ужас!!!
Минимально мы искали 2-шку. Но лучше 3-шку, хотя в этом ценовом диапазоне это скорее везение.
Также сразу сказали НЕТ всем пятиэтажкам. Их сносить будут в любом случае, коммуникации там ветхие и отсутствие лифта при возможной коляске или велосипеде сомнительное удовольствие.
В основном предложения были на предпоследних и последних станциях перед МКАДом. Перово, Медведково, Щукинская, бабушкинская, фодный стадион, планерная и т.д. На предпоследней или последней улице перед нашей кольцевой.
Нееее, ну мы понимали, что не получим дворец в нескучном саду, но чтоб настолько!!!
Когда мы заходили в подъезд глаза разъедало от запаха экскрементов и старости. В квартирах воняло словно там мумифицируют или просто хранят трупы.
Было несколько "удачных" квартир. Одна на пролетарке, но это 40 метров и мизерный туалетик с 6 метровой кухней. Центр бля!!!!!!
Была еще одна квартира недалеко от центра, но там проходные 2 комнаты. Как раз устраивать свою личную жизнь при ребенке. и отваливающийся балкон. Вот прям реально страшно было ступать.
Также о чудо, нам попалась трешка с видом на набережную. Но район волжской. И муж отказался из-за своих внутренних предубеждений. Дом располагается во дворе взорванных первым террактом. Находить кости в песочнице как-то не захотелось.
Рассказы о том, что вот знакомые знакомых нашли еще дешевле еще больше и ближе вызывали недоумение. На нас работали 3 агента. Предложений было много, но все они однотипные.
Стандартная 9-ти или 12-ти этажный дом. 40-45 квадратов в 15-20 минутах от метро.
Параллельно мы смотрели различные новостройки. В Москве все цены начинаются от 100 тыс за метр (3,5 долларов примерно) чаще 130 - 150тыс где нибудь в бутово построенный или 120 на уровне котлована. Это МИНИМУМ. В подмосковье можно найти разные варианты в зависимости от престижности, дальности от мкад, инфраструктуры и пр.
В Реутове дороже, потому что в 2013 откроют метро в новокосино. Балашиха дешевле потому как вообще жопа мира.
В основном рассматривали Химки, Сколково и Красногорск.
И вот, агент предлагает много вариантов больших квартир в панельках в Красногорске. Я сразу выехала на просмотры. В зависимости от типа дома меняется чуть чуть планировка. Но все в одном состоянии - КОРОБКА. без стяжки (пол), без подготовки стен и потолков.
После выбора и собственно покупки которая скажем честно тоже оказалась не самой простой мы приступили к ремонту.
Мы понимали, что перекраивать будем всю квартиру и нам необходим 2-ой балкон для дополнительного освещения.
Вот изначальный план квартиры.
Как вы видите, в стенах дыры между плитами. сантех кабина не снесена. Подоконный блок тоже на месте, как и старые батареи. Они вообще хоть пол метра обогревают интересно?
Можно было бы и оставить все как есть. Но нам всегда мало.
С трудом, но отдале дочери "кухню" с балконом под ее комнату. Нам же оставили ту, что с хозяйской ванной в отдельном крыле.
Что делать с остальным пространством было непонятно. Вариантов посмотрели 1000. несколько месяцев мы просто рисовали и рисовали, думали и передумывали. Наш Архитектор предложил несколько вариантов, но ни один нам не нравился чтоб прям АХ!!!
В итоге мы отбросили то, что совсем не подходит и определились с комбинацией из разных вариантов.
И вот что у нас получилось. Не очень заметно разницы, да???
Стена между детской (она же изначально куня)- капитальная. ее нельзя сносить.
Но зато мы снесли все остальные стены и сразу ощутили пространство.
Скрлько комазов пескобетона мы привезли - не счесть. А из-за переноса кухни в зону коридора нам пришлось делать пандус (ступень) аж до самой спальни, чтобы сохранить необходимый уклон для канализации.
Пока никто не навернулся, даже ночью, даже пьяный, даже лунатик.
С материалами обстояло все еще хуже. Все, что мне нравилось стоило безумных денег и под заказ. Ассортимент всех леруа мерлен, оби, касторам, к раут и рынков был изучен вдоль и поперек.
Не хотелось простой покраски всех стен, как и белоснежной квартиры. С моими то грязнулями.
И вот, я увидела паркет невероятной красоты. Черный, необычный и я сказала ХОЧУ!!!!! Это конечно было совершенно абсурдно тратить 100 тыс на паркет в одну комнату, но меня переклинило.
Понимаете о чем я?
Я пыталась с собой бороться. говорила себе что бюджета вообще нет на материалы, но договориться с собой не смогла. Пошла и купила.
Сейчас ни на секунду не жалею. По дому мы теперь ходим только босиком.
Ну а потом меня переклинило на серебро и перламутр. И понеслась...
Кстати, к этой стене лучше не прикасаться, ибо повреждения будут колоссальные. В пигмент замешен песок, что дает такой вот эффект мокрого бетона, только гламурного )))))))
Не могу также не похвалиться космическими диваном и креслом. У него нереальная эргономика. садишься и все... растворяешься - встать невозможно.
Мое рабочее место у окошка:
И мужа кабинетик:
Гостевой санузел, про который моя принцесса сказала. Мам, как в тюрьме. Но мы то объяснили что это МОДНО!!!
Ну и наша спокойная ванная комната
Недоделанная кухня.
И гостиная. Она выкрашена метализированным графитом.
Шкурка коровы была куплена в Крыму мне на половинный день рождения. Хотела именно светлую, когда повсеместно продавались только черно-белые. Спасибо за подарок моему Прекрасному Принцу!
С полом на кухне вышел косяк. Когда покупали плитку - она казалась мне коричневой. Когда положили она стала зеленой. Но сил и средств на переукладку теплого пола уже не осталось. Да и свыклась я уже с ней. Меньше грязи на полу заметно )))))
Наша спальня сейчас является складом, да и покрашена она в какой то странный цвет. Будем переделывать вместе с балконами.
Ну и напоследок кусочек нежной Принцессиной комнаты спасибо что в этот раз не розовая
Ремонт длился 6 месяцев. Денег угрохали много. в основном в подготовку пола и стен. Все остальное - мелочи.
Много было согласований по переносу батарей, сносу оконного блока и выведению теплого пола и освещения на балконы.
Если есть вопросы, с удовольствием на них отвечу.
Критика с трудом, но принимается.
И да, проф дизайнеры, сделайте скидку на отсутствие бюджета и фантазии у нас.