ТСЖ, ЖКХ, ГУИС, ЕИРЦ, ППМ, ФЗ. Часть N2.
Курсы для ТСЖ. Продолжение.
Позвонил мне на мобильный человек из ГУИСа и предложил пойти на курсы для ТСЖ. А я, как никак, председатель ТСЖ нашего дома. Учиться нужно было каждый день всего одну неделю в первую половину дня c 10:00 до 15:00. Я немного подумал, раскидал дела, сократил занятия французским с пяти раз в неделю до трех и согласился.
Заметки на полях.
Курсы бесплатные, по окончании дают удостоверение. Идут каждую неделю с понедельника по пятницу в бизнес-центре Института управления на метро Выхино. Публика очень разная. Много пожилых и старшего возраста. Лекции читают действующие чиновники. Подавляющее большинство из них очень квалифицированные люди. Рассказывают все как есть.
Общая ситуация ЖКХ.
Общая ситуация, как бы это сказать помягче, сложная что-ли. Если совсем коротко, то государство шаг за шагом снимает с себя всю ответственность за содержание жилфонда и хочет довести до 100% стоимость оплаты жилья гражданами. По жизни это правильно, собственность - она и в России собственность и владельцы должны содержать ее сами. Но тут есть два нюанса: наш менталитет и отсутствие рынка услуг по содержанию жилфонда. С менталитетом все более менее понятно.
Менталитет. Мы привыкли к “сладкой несвободе”. Отсутствие прав органично дополняется отсутствием ответственности. За лампочки в подъезде отвечает мэр города, за отопление президент. Можно написать письмо председателю госдумы. А вот самим что-то сделать как-то не то, чтобы даже не получается, а просто вроде как не наше дело. Вроде не ты за все это отвечаешь, а кто-то там (жест пальцем в небо, неопределенно куда-то вверх). Это на самом деле лечится, хоть и долго. Нужно просто в масс-медиа показывать примеры тех, у кого получается, а не плакать “над разбитым корытом”. Кстати, книгу с положительным опытом других ТСЖ я получил. Полезная вещь.
Рынок услуг ЖКХ. С этим дело обстоит сложнее. ДЕЗы по любому акционируют и через два года выставят на торги, так что “сладкая несвобода” очень скоро закончится для всех. Мы все попадем на недоразвитый рынок услуг с большим количеством компаний. Дезы соответственно больше не будут подчиняться управам. За сети и дворников будут отвечать ГУИСы. А Дезы будут одной из управляющих компании на рынке, претендующих на управление Вашим домом.
Есть еще один нюанс - мы оплачиваем сейчас ЖКХ уже практически на 100%, а то, что дотирует государство, больше похоже на компенсацию за неэффективную работу дезов и т.д. неэффективно используются ресурсы: на батареях в подъезде нет регуляторов температуры, лампочки горят тускло, но зато круглые сутки, в подвале капает или течет вода и т.д. Мы все это оплачиваем сегодня при поддержке государства, а завтра будем тащить этот воз уже в одиночку.
Моя квартира, пой подъезд, мой дом.
Закончил ремонт в квартире, переехали. Все хорошо, но подъезд откровенно расстраивал. Бутылки, окурки, грязь. К соседям из двух коммуналок в гости постоянно приходила молодежь - почти клуб. Дверь в подъезд всегда нараспашку, лампочки горят эпизодически. Может они и неплохие ребята, но дым коромыслом и атмосфера ночного клуба начала доставать.
Задумал я в итоге сделать в подъезде ремонт. Ремонт стоит денег. На свои в одиночку делать - жаба душит. Но деньги в жизни точно не главное. Была бы идея, а деньги найдутся. Зарегистрировал ТСЖ, собрал собрание и предложил - все желающие берут в долгосрочную аренду чердак и вносят за это средства в ТСЖ работами. Кроме меня нашлись еще другие желающие. Предложил начать с ремонта подъездов. Прошел год - все три подъезда в нашем доме отремонтированы. Навел постепенно порядок в своем подъезде - с кем-то по-хорошему, с кем-то не очень, но люди проводившие время в нашем подъезде постепенно рассосались. Кстати сделал приличный козырек дверь со стеклом и вставил домофон, но без кодонаборника. Можно только пользоваться “таблеткой” или звонить в квартиру. Набрать код, который обычно становится известным все округе через пару дней, уже нельзя. Подъезд теперь чистый - плачу сам уборщику. Купил энергосберегающие лампочки и датчики движения. Последнее по силам наверное всем, хотя бы в складчину с соседями. Попробуйте, вдруг у Вас получится:)
Продолжение следует.
Originally published at Домашняя страница Карена Гончарова. You can comment here or there.