Крутые ключи, уже не те
21 марта 2018 года
Сегодня решил посетить этот новый жилой комплекс Самары, основной целью
было осмотреть как все поменялось, что нового, как район развивается.
Как там УК, и что нового и интересного построили.
Ну первое за железной дорогой квартал да построили,
он оставил двоякие чувства о нем подробней позже.
до того что "А ипотеку платит за вас" просто не дошел, 67 не ходит
у него кольцо там же где и в прошлом году у ж\д переезда.
Ходят не знакомые мне маршрутки, оборудованных и вообще думаю
законных или безопасных остановочных пунктов я за железкой не увидел.
А стройка века в интерпретации Кошелева не близко
во общем где то совсем совсем далеко
это дальше чем даже у Хугаева в Амонде, хотя там тоже полный бред.
если я 5 очередь южного города считаю безымянкой относительно 2 очереди юга,
то это даже не металлург)))
Первый раз гуляя по новостройкам у меня испортилось настроение.
если от Ж/Д перезда еще можно дойти до меге с перекурами то
Для тех выселок что строят в далеке близость Меге ...
уже не поставишь в плюс, а Мега в Кошельке это центр жизни.
Так же на мой взгляд Ук уже не справляется с объемами разросшегося Кошелева,
ходить по нему зимой стало крайне не удобно, да и дороги тоже ветшают.
Если в новых очередях есть встроенные коммерческие помещения то в старых
процветают 90 годы.
Позже все покажу и расскажу подробней, но на фоне падения вторичек особенно в ж/д
и советском районе которые по цене вторички в кошельке продаются, и при условии
что у того же дома молодежи развилась торговая инфраструктура и кое что подлатали
выбор чтановится очивиден, при равных узких дворах неприспособленных к парковке автомашин
и ветшании кошелька, 50 летние домики выглядят еще огурчиками.
А уж панельки вдоль причесанного московского шоссе 70хх годов вообще пентхаусы.
Потом при сегодняшних ценах на 30-34 кв метровые 1 комнатные квартиры
Кошелев в полной жопе на мой взгляд. Он проигрывает(ну это мой взгляд как покупателя) и
Югу и Волгарю, и Новой Самаре. Студии еньше 30 метров что у Кошелева, что у Чудаева не всчет
это временное жилье по большой нужде, и оно имеет место быть, и нужно как старт.
Но покупка однушки в домах без балконов (французский не в счет), с котлом на кухне,
без лифта с не очень хорошей звукоизоляцией на мой взгляд с косметическим ремонтом
тут более 900.000 не оправдана, если не для старта а для жизни. Если только
брать в деньги и не нести кредитной нагрузки то можно и за 1.100.000 взять но
с неплохим бюджетным ремонтом разве что.
Еще полтора года назад ситуация была несколько иной но уже шло к этому.
Ладно пока хватит, а то я что то аж расстроился.
Сегодня решил посетить этот новый жилой комплекс Самары, основной целью
было осмотреть как все поменялось, что нового, как район развивается.
Как там УК, и что нового и интересного построили.
Ну первое за железной дорогой квартал да построили,
он оставил двоякие чувства о нем подробней позже.
до того что "А ипотеку платит за вас" просто не дошел, 67 не ходит
у него кольцо там же где и в прошлом году у ж\д переезда.
Ходят не знакомые мне маршрутки, оборудованных и вообще думаю
законных или безопасных остановочных пунктов я за железкой не увидел.
А стройка века в интерпретации Кошелева не близко
во общем где то совсем совсем далеко
это дальше чем даже у Хугаева в Амонде, хотя там тоже полный бред.
если я 5 очередь южного города считаю безымянкой относительно 2 очереди юга,
то это даже не металлург)))
Первый раз гуляя по новостройкам у меня испортилось настроение.
если от Ж/Д перезда еще можно дойти до меге с перекурами то
Для тех выселок что строят в далеке близость Меге ...
уже не поставишь в плюс, а Мега в Кошельке это центр жизни.
Так же на мой взгляд Ук уже не справляется с объемами разросшегося Кошелева,
ходить по нему зимой стало крайне не удобно, да и дороги тоже ветшают.
Если в новых очередях есть встроенные коммерческие помещения то в старых
процветают 90 годы.
Позже все покажу и расскажу подробней, но на фоне падения вторичек особенно в ж/д
и советском районе которые по цене вторички в кошельке продаются, и при условии
что у того же дома молодежи развилась торговая инфраструктура и кое что подлатали
выбор чтановится очивиден, при равных узких дворах неприспособленных к парковке автомашин
и ветшании кошелька, 50 летние домики выглядят еще огурчиками.
А уж панельки вдоль причесанного московского шоссе 70хх годов вообще пентхаусы.
Потом при сегодняшних ценах на 30-34 кв метровые 1 комнатные квартиры
Кошелев в полной жопе на мой взгляд. Он проигрывает(ну это мой взгляд как покупателя) и
Югу и Волгарю, и Новой Самаре. Студии еньше 30 метров что у Кошелева, что у Чудаева не всчет
это временное жилье по большой нужде, и оно имеет место быть, и нужно как старт.
Но покупка однушки в домах без балконов (французский не в счет), с котлом на кухне,
без лифта с не очень хорошей звукоизоляцией на мой взгляд с косметическим ремонтом
тут более 900.000 не оправдана, если не для старта а для жизни. Если только
брать в деньги и не нести кредитной нагрузки то можно и за 1.100.000 взять но
с неплохим бюджетным ремонтом разве что.
Еще полтора года назад ситуация была несколько иной но уже шло к этому.
Ладно пока хватит, а то я что то аж расстроился.