Общественное движение "Самара для людей" за отмену публичных слушаний по застройке 21 квар
Оригинал взят у sv_bob в Общественное движение "Самара для людей" за отмену публичных слушаний по застройке 21 квартала
Практически параллельно с моим вчерашним постом в интернете появилось письмо общественного движения "Самара для людей" Главе г.о. Самара Д.Азарову о переносе публичных слушаний, в том числе, по 21 кварталу, назначенных на 14 мая. Если кратко, то публичные слушания собираются проводить в рабочий день в 18.00, что не очень удобно для людей, которые работают, кроме того от 21 квартала до места проведения слушаний 15 км и пенсионеры, не смогут по пробкам в час пик добраться до места проведения слушаний. Полный текст письма https://docs.google.com/document/d/1lMUoRelaICBbmG6c6BOZdVREtAqkLn5qruYeZmjrWwQ/edit
Но в ходе дальнейшего изучения вопроса выяснилось, что слушания надо не просто переносить в удобное место, а вообще снимать с рассмотрения. Сегодня от Виталия Стадникова поступила боле важная информация, на основании которой слушания по 21 кварталу проводить нельзя.
Все дела в том, что в соседних с 21 кварталом находится три объекта культурного наследия федерального значения: Особняк Сурошникова (Пионерской 22), Особняк Путилова (Пионерская 17), Особняк Неронова (Пионерская, 19). Все три объекта имеют утвержденные зоны охраны. Одна из них на картинке выше.
Исходя из норм градостроительного кодекса - на территории зон особого регулирования (к которым относятся и зоны охраны объектов культурного наследия) действуют регламенты зон охраны ОКН (т.е. не действуют регламенты ПЗЗ). Исходя из этого, сама постановка вопроса об отклонении от параметров, указанных в ПЗЗ, является процедурой имеющей отношение к вопросам ПЗЗ, но на данной территории параметрические регламенты ПЗЗ не действуют, а значит вопрос об отклонении от параметров ПЗЗ НЕ МОЖЕТ выносится на рассмотрение. Т.е. идет прямое нарушение нормативно-правового акта Постановление Правительства Самарской области от 05.05.2012 №243 об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории Самарской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон.
В них есть зона ОКН - там где строить нельзя, а можно только восстанавливать, и Зона регулирования ОКН. В ней можно строить, но в рамках регламентов. Из регламента для особняка Сурошникова следует, что предельная высота зданий там может быть - 15 м, на углах квартала - 19 м.
Это утвержденный документ, абсолютный повод для обращения в ответственные органы с заявлением о ненадлежащем исполнении ДСА функций проверки заявлений об отклонении от предельно допустимых параметров при подаче их в комиссию по ПЗЗ. То, что комиссия по ПЗЗ пропустила этот вопрос на слушания, говорит о ненадлежащем исполнении своих функций представителями Минкульта и ДСА, входящих в комиссию.
В.Стадников
14 мая 2014г
По этой иллюстрации хорошо видно, что строить на рассматриваемых участках 13 этажей нельзя, т.к. это полность противоречит действующим нормативным документам.
Место проведения слушаний - пр. Кирова, 145, МП г.о. Самара "Дворец торжеств".
Время - 18.00
[Читайте также]Читайте также:
Старая-Новая Самара. 14 мая публичные слушания по застройке 21 квартала
Старая-Новая Самара. Проект уничтожения 109 квартала
Старая-Новая Самара. ЖК "Кристалл" на месте 128 квартала
Старая-Новая Самара. ЖК "Ильинская плаза" на месте 125 квартала
Самые амбициозные строительные проекты Самары
Старая-Новая Самара. Проект реконструкции исторического центра города Самары
Старая-Новая Самара. Внезапно 130-й квартал Иркутска
Если вы живете в этом или других кварталах старого города и у вас есть информация об истории квартала или отдельных домов, доступ в интересные места или вы знаете людей, которые могут помочь в составлении материала, прошу написать мне в личные сообщения в ЖЖ или в Вконтакте, в Фейсбуке.
Практически параллельно с моим вчерашним постом в интернете появилось письмо общественного движения "Самара для людей" Главе г.о. Самара Д.Азарову о переносе публичных слушаний, в том числе, по 21 кварталу, назначенных на 14 мая. Если кратко, то публичные слушания собираются проводить в рабочий день в 18.00, что не очень удобно для людей, которые работают, кроме того от 21 квартала до места проведения слушаний 15 км и пенсионеры, не смогут по пробкам в час пик добраться до места проведения слушаний. Полный текст письма https://docs.google.com/document/d/1lMUoRelaICBbmG6c6BOZdVREtAqkLn5qruYeZmjrWwQ/edit
Но в ходе дальнейшего изучения вопроса выяснилось, что слушания надо не просто переносить в удобное место, а вообще снимать с рассмотрения. Сегодня от Виталия Стадникова поступила боле важная информация, на основании которой слушания по 21 кварталу проводить нельзя.
Все дела в том, что в соседних с 21 кварталом находится три объекта культурного наследия федерального значения: Особняк Сурошникова (Пионерской 22), Особняк Путилова (Пионерская 17), Особняк Неронова (Пионерская, 19). Все три объекта имеют утвержденные зоны охраны. Одна из них на картинке выше.
Исходя из норм градостроительного кодекса - на территории зон особого регулирования (к которым относятся и зоны охраны объектов культурного наследия) действуют регламенты зон охраны ОКН (т.е. не действуют регламенты ПЗЗ). Исходя из этого, сама постановка вопроса об отклонении от параметров, указанных в ПЗЗ, является процедурой имеющей отношение к вопросам ПЗЗ, но на данной территории параметрические регламенты ПЗЗ не действуют, а значит вопрос об отклонении от параметров ПЗЗ НЕ МОЖЕТ выносится на рассмотрение. Т.е. идет прямое нарушение нормативно-правового акта Постановление Правительства Самарской области от 05.05.2012 №243 об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории Самарской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон.
В них есть зона ОКН - там где строить нельзя, а можно только восстанавливать, и Зона регулирования ОКН. В ней можно строить, но в рамках регламентов. Из регламента для особняка Сурошникова следует, что предельная высота зданий там может быть - 15 м, на углах квартала - 19 м.
Это утвержденный документ, абсолютный повод для обращения в ответственные органы с заявлением о ненадлежащем исполнении ДСА функций проверки заявлений об отклонении от предельно допустимых параметров при подаче их в комиссию по ПЗЗ. То, что комиссия по ПЗЗ пропустила этот вопрос на слушания, говорит о ненадлежащем исполнении своих функций представителями Минкульта и ДСА, входящих в комиссию.
В.Стадников
14 мая 2014г
По этой иллюстрации хорошо видно, что строить на рассматриваемых участках 13 этажей нельзя, т.к. это полность противоречит действующим нормативным документам.
Место проведения слушаний - пр. Кирова, 145, МП г.о. Самара "Дворец торжеств".
Время - 18.00
[Читайте также]Читайте также:
Старая-Новая Самара. 14 мая публичные слушания по застройке 21 квартала
Старая-Новая Самара. Проект уничтожения 109 квартала
Старая-Новая Самара. ЖК "Кристалл" на месте 128 квартала
Старая-Новая Самара. ЖК "Ильинская плаза" на месте 125 квартала
Самые амбициозные строительные проекты Самары
Старая-Новая Самара. Проект реконструкции исторического центра города Самары
Старая-Новая Самара. Внезапно 130-й квартал Иркутска
Если вы живете в этом или других кварталах старого города и у вас есть информация об истории квартала или отдельных домов, доступ в интересные места или вы знаете людей, которые могут помочь в составлении материала, прошу написать мне в личные сообщения в ЖЖ или в Вконтакте, в Фейсбуке.