Проект 14-25-этажного дома на Ново-Садовой
На прошлой неделе обсуждали на Градсовете проект 14-25-этажного дома на Ново-Садовой, между Ренессансом и Загородным парком. Был еще один вопрос по улице Шверника, но там все более-менее ясно и Стадников с застройщиками разберется, я думаю. По второму вопросу мы рекомендовали (большинство) доработать проект с учетом мнения членов Совета. Про него можно прочитать в блоге Сергея Рубакова. А этот дом на центральной магистрали должен быть вам интересен.
В общем, докладчики рассказали про проект. Первые два этажа планируют сделать нежилыми. Остальное - жилплощадь. Ограничений по этажности в этом месте нет, зато жилой комплекс по нескольким показателям не вписывается в нормы. Первое, что нас заинтересовало - это парковочные места. Двухуровневая стоянка и двор планируют на 200+24, а нужно как минимум 248+69. Это не считая магазины и офисы, которые будут располагаться на первых этажах.
Детский сад, рассчитанный на 40 мест в тени высотки, да еще и прилегает к подсобным помещениям. Обещали это исправить, но почему изначально не подумали - не понимаю. Спортивная площадка на магистрали - отдельная тема. Единственное, что ее отделяет от Ново-Садовой - это зеленые насаждения. Озеленение - отдельная тема. Там оно предполагается... на верхних этажах и немного внизу. По инсоляции говорят, что все ок, хотя дом перекроет доступ к солнцу соседним усадебным постройкам. Молчу что будет с расположенным сзади таун-хаусом. Еще нет кругового проезда для пожарки и еще несколько вопросов в придачу... Ну и главное, наверно - расположение дома на центральной магистрали у Загородного парка. На соседнем участке, прилегающем к парку собственники подумывают возвести громаду вслед за этим домом. На фото видны ее очертания.
Выступать на заседании я не стал - другие члены совета были активны и задали все вопросы, которые интересовали и меня. Головин, например, заметил, что в этом месте, где уже сложилась усадебная застройка, и без того ceotcndtyyj повысилась этажность за счет строительства Ренессанса и соседней гостиницы. Сейчас же она может повыситься еще сильнее.
Контраст дикий получается, да. Виталий Самогоров и другие архитекторы раскритиковали и архитектурное решение здания. Виталий Александрович справедливо заметил, что проезжающие но Ново-Садовой будут в первую очередь видеть невыразительные торцы здания и первые два-три этажа. Фасад здания, как прокомментировал кто-то из собравшихся, относится скорее ко времени лужковской Москвы. Стилизация под сталинские высотки, как считают архитекторы, не совсем уместна. Проектировщики показали другой вариант фасада, но и он далек от идеала. Кроме того, ни один из вариантов не учитывает стоящие рядом здания и взаимодействие с ними планируемого комплекса. Что говорить о городской среде в этом районе. О ней застройщик подумал в последнюю очередь, хотя жилой комплекс, если он будет построен, станет доминантой района. В общем, на проектировщиков, можно сказать, обрушился шквал критики со стороны членов градсовета.
В результате Градостроительный совет Самары проект не поддержал. В результате тайного голосования один человек проголосовал за реализацию проекта (любопытно, кто). Четыре человека проголосовали "за" с учетом особого мнения членов совета. Десять членов градсовета проголосовали "против". Резюме - градсовет проект не поддержал.