CreativeSpace для арендаторов
Для реализации концепции Creative Space мы должны сдать в субаренду не менее 60% площади объекта организациям готовым в полной мере использовать возможности Коворкинга и Культплащадки.
Creative Space состоит из следующих функциональных зон:
Альбом: CreativeSpace 06.04.2011
Первый этаж:
- Рецепция и Администрация Creative Space;
- Культплощадка - бесплатные мероприятия;
- Кафе - территория для общения;
- Тренинговый зал - почасовая аренда, от 500 руб/час;
- Магазины №1, №2, №3 - от 30 до 90 кв.м., стоимость от 1 000*;
- Магазины №5, №6 - от 25 до 50 кв.м., стоимость от 1 000*.
Второй этаж:
- Коворкинг бесплатный - обязательная регистрация;
- Блоки №1, №2, №3, №4, №8 - от 30 до 90 кв.м., стоимость от 500*;
- Блоки №5, №6, №7 - от 30 до 90 кв.м., стоимость от 400*.
Третий этаж:
- Коворкинг (Блоки №13, №14, №15) - аренда рабочего места от 2 000 руб/мес;
- Блоки №9, №10, №11, №12, №16 - от 30 до 120 кв.м., стоимость от 400*;
- Блоки №17, №18, №19, №20, №21, №22 - от 25 до 190 кв.м. от 400*.
* примечания:
- стоимость указана за 1 кв.м. чистой площади "до ремонта"
- арендная плата выплачивается начиная с 10.07.2011
- арендная плата выплачивается до третьего числа оплачиваемого месяца
(иначе мы не успеем перечислить собранную сумму арендодателю, а у него достаточно жесткие условия)
- учитывая количество желающих, с 15.04.2011 индексация стоимости арендной платы составит минимум 10%
Мы готовы рассмотреть более эффективные схемы использования помещений или зонирования.
Ваши предложения пишите в комментариях или "для Дениса Зубкова" на info@creativespace.pro
Общие условия для арендаторов:
1. Ремонт за свой счет (включая все инженерные системы на собственной территории, устройство окон и т.п.);
2. Ремонт прилегающей территории адекватный не менее 30% от ремонта собственной площади;
3. Агентское вознаграждение равное одному месяцу арендной платы выплачивается при заключении договора;
4. Отсрочка по арендной плате до 10.07.2011 (начало активного привлечения людей в комплекс планируется с 01.06.2011);
5. Коммунальные услуги включены в стоимость арендной платы (при условии не превышения заявленных лимитов);
6. Аренда от 1 года до 3-х лет (без возможности регистрации в "юстиции");
7. Неизменная ставка арендной платы на весь период аренды.
Вопросы которые Арендаторы должны решить совместно:
1. Уборка помещений арендаторов не включена в стоимость арендной платы;
2. Охранные услуги не включены в стоимость арендной платы;
3. Устройство и использование общих переговорных комнат;
4. Использование кровли и прилегающей территории...
Цены такие, потому что наша задача за счет субаренды выйти "хотя бы в ноль" по арендной плате, коммунальным платежам, охране и уборке общих территорий, при этом обеспечив возможность проведения бесплатных мероприятий на Культплощадке (на первом) и Коворкингу (на втором этажах), т.к. это очевидные генераторы трафика и возможность всем арендаторам, в полной мере, пользоваться потенциалом данных площадок имея приоритет и без дополнительной финансовой нагрузки.
Creative Space состоит из следующих функциональных зон:
Альбом: CreativeSpace 06.04.2011
Первый этаж:
- Рецепция и Администрация Creative Space;
- Культплощадка - бесплатные мероприятия;
- Кафе - территория для общения;
- Тренинговый зал - почасовая аренда, от 500 руб/час;
- Магазины №1, №2, №3 - от 30 до 90 кв.м., стоимость от 1 000*;
- Магазины №5, №6 - от 25 до 50 кв.м., стоимость от 1 000*.
Второй этаж:
- Коворкинг бесплатный - обязательная регистрация;
- Блоки №1, №2, №3, №4, №8 - от 30 до 90 кв.м., стоимость от 500*;
- Блоки №5, №6, №7 - от 30 до 90 кв.м., стоимость от 400*.
Третий этаж:
- Коворкинг (Блоки №13, №14, №15) - аренда рабочего места от 2 000 руб/мес;
- Блоки №9, №10, №11, №12, №16 - от 30 до 120 кв.м., стоимость от 400*;
- Блоки №17, №18, №19, №20, №21, №22 - от 25 до 190 кв.м. от 400*.
* примечания:
- стоимость указана за 1 кв.м. чистой площади "до ремонта"
- арендная плата выплачивается начиная с 10.07.2011
- арендная плата выплачивается до третьего числа оплачиваемого месяца
(иначе мы не успеем перечислить собранную сумму арендодателю, а у него достаточно жесткие условия)
- учитывая количество желающих, с 15.04.2011 индексация стоимости арендной платы составит минимум 10%
Мы готовы рассмотреть более эффективные схемы использования помещений или зонирования.
Ваши предложения пишите в комментариях или "для Дениса Зубкова" на info@creativespace.pro
Общие условия для арендаторов:
1. Ремонт за свой счет (включая все инженерные системы на собственной территории, устройство окон и т.п.);
2. Ремонт прилегающей территории адекватный не менее 30% от ремонта собственной площади;
3. Агентское вознаграждение равное одному месяцу арендной платы выплачивается при заключении договора;
4. Отсрочка по арендной плате до 10.07.2011 (начало активного привлечения людей в комплекс планируется с 01.06.2011);
5. Коммунальные услуги включены в стоимость арендной платы (при условии не превышения заявленных лимитов);
6. Аренда от 1 года до 3-х лет (без возможности регистрации в "юстиции");
7. Неизменная ставка арендной платы на весь период аренды.
Вопросы которые Арендаторы должны решить совместно:
1. Уборка помещений арендаторов не включена в стоимость арендной платы;
2. Охранные услуги не включены в стоимость арендной платы;
3. Устройство и использование общих переговорных комнат;
4. Использование кровли и прилегающей территории...
Цены такие, потому что наша задача за счет субаренды выйти "хотя бы в ноль" по арендной плате, коммунальным платежам, охране и уборке общих территорий, при этом обеспечив возможность проведения бесплатных мероприятий на Культплощадке (на первом) и Коворкингу (на втором этажах), т.к. это очевидные генераторы трафика и возможность всем арендаторам, в полной мере, пользоваться потенциалом данных площадок имея приоритет и без дополнительной финансовой нагрузки.