Гостиница "Большая Московская"
Проектировцик: «Архпроект-МДМ»
ГАП: Михаил Повстанюк (ссылка)
Подрядчик: ООО «ТТ-Строй»
Заказчик: ООО «Мечта», относится к одесскому инвестиционно-промышленному холдингу «Инкор-Групп»
Историческая справка:
«Гостиница «Большая Московская» была построена в 1901 - 1904 годах на месте бывшего дома Гааза (Марини). Архитектор здания - Лев (Леон) Влодек. Авторы лепки и украшений - скульпторы Т. Фишель и С. Мильман.
Владельцы будущей гостиницы - Дементьевы - предполагали разместить в новом здании главный офис своего предприятия. Фирма торговала чаем, кофе, какао и так называемыми «изделиями Востока» - китайскими, японскими вещами, бамбуковой мебелью. Но из-за различных неблагоприятных обстоятельств - политических и экономических - от первоначальных планов пришлось отказаться.
В новом здании решили обустроить гостиницу. По свидетельству документов того времени (1904 год, путеводитель Распопова), «Большая Московская» относилась к разряду первоклассных, но не самых дорогих. Номера в ней обходились от рубля в сутки. Некоторые горожане использовали отель для постоянного проживания. На первом этаже размещались торговые представительства: чайный магазин владельцев дома - фирмы «Дементьевы и К»; магазин ламп И.И. Ради; галантерейный магазин Ш. Нестермана. Там же находился и «Татарский» ресторан. На рубеже 1909/1910 годов владельцем этого здания стало известнейшее в старой Одессе семейство Анатра.» (http://viknaodessa.od.ua/news/?news=45766)
Текст рекламного объявления начала XX века :«Роскошная, комфортабельная, доступная в Одессе гостиница „Большая Московская“, Дерибасовская улица, против Городского сада, с видом на море. Гостиница расположена в самой лучшей центральной и коммерческой части города, близ всех театров, бульваров, морских купаний, почты, телеграфа, административных и правительственных учреждений. С наилучшим „Татарский“ рестораном. Роскошно обставленные номера от 1 рубля. Ванны. Электрическое освещение. Паровое отопление. Подъемная машина».
«Большая Московская» до реконструкции (2007 г.):
А теперь о нынешней ситуации. Сейчас полным ходом идёт реконструкция гостиницы, которую собираются закончить где-то к концу 2012 г. Хотят её сделать пятизвёздочной, с двумя ресторанами и двумя президентскими номерами (для двух президентов наверно). И ещё хотят с помощью обновлённой «Большой Московской» привлечь в Одессу туристов и инвестиции.
Недавно сняли строительные леса и теперь можно любоваться отреставированными фасадами:
Несколько слов о внешнем облике «Большой Московской». Довольно распространённым подходом при реконструкции исторически ценных зданий в центральной части города является надстройка их некоторым количеством этажей, чтобы в результате как можно больше увеличить прибыль от объекта. Так что не удивительно, что этот же подход «Инкор-Групп» использовал при реконструкции гостиницы «Большая Московская»: инвестор решил надстроить её двумя этажами (на одном варианте проекта - одним), т.е. возвести ещё два этажа выше мансардного. Плюс ещё добавили сверху какой-то объём высотой в последний этаж (возможно, это техэтаж). В результате получилась огромная ступенчатая мансардная часть, высотой где-то в 2/3 фасада здания, такой себе цинк-титановый дракон. Сама по себе она симпатичная, за исключением того, что мансарды вообще для модерна не характерны, а в данном случае она визуально давит своей массой на здание (модерновые здания по характеру обычно вытянуты вверх) - это если смотреть издали (силуэт здания). Если же смотреть с улицы (Дерибасовской) снизу вверх, то кажется, что на крыше разместился богато украшенный ступенчатый торт. Хотя по идее его не должно было быть видно: обычно, когда применяют выше названый подход к реконструкции, говорят, что этажи эти будут скрытыми (задвинуты вглубь здания), т.е. с улицы их не будет видно, и таким образом они никак не повлияют на восприятие здания в контексте застройки. На практике же это правило работает только тогда, когда здание это будет восприниматься только с зажатой улицы и больше ниоткуда. А поскольку «Большая Московская» воспринимается с разных точек, и с улицы, притом довольно широкой, и с отдаления, то какую бы ни собирались возвести надстройку, спрятать её за фасад здания не удастся.
Вариант с надстройкой одного этажа:
С другой стороны, фасады гостиницы очень качественно реконструировали. А ещё хорошо, что «Большую Московскую» вообще реконструировали, ведь, судя по фотографиям, пребывала она в довольно плачевном состоянии.
В общем, если учитывать что сейчас построили и строят в центре Одессы (многоэтажные жилые комплексы и бизнес-центры, громадные и бессмысленные, с элементами «типа под старину» и огромным пошлым остеклением), то реконструкция «Большой Москвы» - довольно приемлемый компромисс. Качественная реставрация с утратой аутентичности.
...
Также «Инкор-Групп» планирует построить гостиницу «Империал» на месте снесённой им в 2008 г. гостиницы «Спартак» (так раньше «Спартак» назывался). Сейчас это место пустует, и на нём пока продают шаурму. «Империал» проектируется в одном ключе с «Большой Москвой» (правда в более вольной трактовке модерна), одинаковой высоты и вместе с ней должен будет играть градостроительную роль: фланкировать ось Александровского проспекта. Автор проекта - архитектор Владимир Глазырин.
Так оно должно выглядеть:
Градостроительная идея:
Развёртка по Дерибасовской:
Вид на «Империал» со стороны:
Гостиница «Спартак» до сноса:
А так гостиница выглядела в 1902-м году:
