Критикуешь? Предлагай!

[glava_semyi]

В жилищной сфере есть одна важная и нужная вещь - общее собрание собственников.
Только в ЖК РФ данное словосочетание встречается 158 раз, что намекает на то что штука эта не последняя по значимости.
Основное написано в статьях 44-48 ЖК РФ.

Мало кто знает, что вы все хотя бы раз в год обязаны проводить это собрание в своих домах

Comments

[glava_semyi]

0. ч.3 ст. 156 ЖК РФ. Если жильцы не решили по цене - принимается на уровне Адм. города. (В уфе выглядит так - http://www.ufacity.me/zakon/postanovlenie-ob-ustanovlenii-razmera-platy-za-soderzhanie-i-remont-zhilogo-pomesheniya-i-pla.html)
1. ксерокопии вполне подходят, заверять ненадо. Можно даже просто указывать номера входящих/исходящих, проверяющие сами запросят эти документы
2. по идее нет. У нее с вами нет никаких договорных отношений. Все вопросы по рекламе на домах надо задавать исключительно в УО. Но они могут ответить в добровольном порядке. ФИО и адреса достаточно.

[yardialog]

жесть а у нас просто тупо подняли. Иницировали собрание. мудаки. Я их выведу на чистую воду

[taftimanovo]

печалька

[lesitsa]

Под твоими постами про ЖКХ я всегда кликаю на оставить комментарий, пишу длинную телегу,потом стираю. Вот и в этот раз)

[glava_semyi]

Не держи в себе, сестра!
Выдавай на гора :-)

[taftimanovo]

жаль!

[glava_semyi]

надеюсь 9 жетонов тебя взбодрят)

[lchanysheva]

В договоре на рекламу (стенд в лифте) между ОАО "УЖХ Кировского района" и Факел-Информ (вот ссылка на договор - http://www.ufakirovugh.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=72&Itemid=75) стоимость размещения установлена в размере 40 рублей в месяц (в т.ч. НДС) с одного стенда в лифте. На мой взгляд, это копейки, чтобы за них бодаться. Но бодаться нужно. Так что я Вас поддерживаю.
А почему Вы в прокуратуру не пишете - РФ и РБ?

[glava_semyi]

тут 2 момента.
1. 40 рублей действительно копейки, но ведь в среднем весь стенд с рекламой стоит 350-400 рублей в зависимости от скидок и т.п. Поэтому как минимум 10% это крайне несправедливая сумма.
2. большинство жильцов и этих копеек не видит. Они якобы тратятся на содержание. А кто это решил? Может я хочу цветочки на подоконники в подъезд? Куда именно потратили? Этого ответить не могут.
3. Рынок этой рекламы огромен, и он должен идти в дома, а не в управляющие компании.

Прокуратура ничего не решит. Если это подделка, то они также перешлют эти бумаги в милицию, и если только потом те откажут в возбужд уг дела, то можно подключать прокуратуру снова. Пока у меня на руках нет таких бумаг, запросил.

[lchanysheva]

Что Вы имеете в виду под "весь стенд с рекламой стоит"? Я так понимаю стоимость размещения зависит от площади и рыночной стоимости аренды на данном объекте. Чтобы понять рыночную стоимость аренды в лифте жилого дома, необходимо делать независимую оценку с использованием рыночных методов оценки, а это не будет под силу жильцам. Но что можно сделать - это прошерстить сайты всех УК и посмотреть за сколько в среднем сдают в аренду другие УК. Но, боюсь, что это не даст желаемого эффекта - либо договоры не вывешены, либо они не заключены, либо цена установлена символическая.

[glava_semyi]

про рыночную стоимость все понятно. я говорю про текущее положение дел.
вот возьмем обычную рекламную контору - Сайяр.
http://ufa-sayar.ru/?page_id=2
по их прайсу, к примеру, на проспекте 380 стендов в лифтах. Стенд формата А2, т.е. 2 раза по А3. А3 на две недели стоит 59660, т.е. стоимость стенда в месяц полностью завешенного рекламой одной конторы будет стоить 59660*2раза*2недели/380щитов = 628 рублей.
с учетом того что полностью стенд не выкупает одна котора, т.е. есть и маленькие рекламки (которые дороже), плюс скидки и т.п., вылазит средняя стоимость стенда в месяц рублей 500. Отдавать из 500 рублей жителям 40 - это издевательство.

[ilshats]

У меня УК не дает отчет за прошлый год. В прокуратуру,ГЖИ и администрацию писать не вижу смысла, ну оштрафуют в лучшем случае и оплатит УК штраф нашими деньгами, а дальше что? Путь только в суд? Есть ли внятная форма отчета, который я(мы) можем навязать УК? В отчетах УК по другим домам ничего не понять...

[glava_semyi]

зря не видите.
УК заплатит штраф из своей прибыли.
А если дирик УК дважды нарушит стандарт раскрытия информации, то его дисквалифицируют.
Я один раз добился чтоб моего дирика оштрафовали, теперь буду биться чтоб дисквалифицировали. Остальные, надеюсь, задумаются.
По поводу отчета.
В жж есть хороший спец - verwalter, один из руководителей московской УК Маторин. У них на сайте есть инфа по раскрытию информации. У меня конечно есть ряд вопросов по ней, т.е., на мой взгляд, она не идеальна, но это лучшее из того что я видел. Как минимум все интуитивно понятно и т.п.

[ilshats]

Посмотрю, спасибо!