Поживем-увидим

[glava_semyi]

Здрасте.
С прошедшими)
Продолжим.

Как то незамеченной прошла новость о том, что "ОАО «УЖХ Октябрьского района г.Уфы» при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги неправомерно включило расходы на уборку придомовой территорииВернее, эту новость я помню, но видимо в момент ее появления мозг был занят чем то другим

Comments

[andru63]

На форуме "Уфасити.ме" я давал ссылкуна ответ директора УЖК Сипайловский

[glava_semyi]

)))
ссылку на форуме не видел, так что спасибо что скинул их ответ.
Почитал я это постановление пленума. рекомендую - http://www.rg.ru/2010/05/21/prava-dok.html
суть в том, что твое УЖХ в ответе схитрило, и дало не полную выдержку из постановления.
а в нем говорится именно о земельном участке под многоквартирным домом, но никак не о прилегающей территории.
пункт так и называется - Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома.
это раз.

ну и два - думаю что Прокуратура все же более мозговита нежели УЖХ, и раз приняли такое решение - были основания.

[andru63]

Постановление - да. Там даже не об этом речь. А вот ч. 1 ст. 36 ЖК РФ 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. И предвосхищая наш вопрос: "а межевания и определеня границ то нет?" Они отвечают: "Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (ст. ст. 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации)."

[glava_semyi]

предвосхищая вопрос конкретно по моему дому, он собственно (этот вопрос) и не нужен, т.к. межевание и границы есть, прилегающая территория туда не входит. если у кого то нет межевания - вперед в суд. но мне не надо.
в любом случае описанное выше касается ЗУ, на котором расположен дом.

[glava_semyi]

вот кстати пример зловещий. обсуждали сегодня дом одних знакомых.
50 лет СССР 46.
кадастровый номер ЗУ под домом - 02:55:020704:14 (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ в поиске можно найти)
в границах ЗУ только сам дом. 14-ти этажка, один подъезд!!!
жильцы в 2011 году заплатили за уборку прилегающей территории.....380 тысяч рублей, при общих начислениях по графе содержание 865 тысяч.
у дома 46/1 по кадастру площадь больше, а заплатили по отчетам всего 85 тыр, или почти в 4,5 раза меньше.
вот такая математика...