Начальник ГЖИ Владимир Дёмин о планах инспекции на 2019 год
21 декабря 2018 года на итоговом заседании Общественного совета при Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области начальник ГЖИ Владимир Васильевич Дёмин доложил о плане деятельности ГЖИ на 2019 год, прокомментировал детали своего доклада и подробно ответил на вопросы членов Общественного совета.
Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области для осуществления основных задач своей деятельности продолжит проводить в 2019 году следующие мероприятия:
- предоставление государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой управляющими организациями;
- лицензионный контроль лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании полученной лицензии.
(проверки плановые и внеплановые в рамках лицензионного контроля; контроль за исполнением предписаний, выданных по результатам проведенных ранее проверок и проч.);
- региональный государственный жилищный контроль (надзор) в отношении лиц, оказывающих услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД при непосредственном способе управления, ресурсоснабжающих организаций, органов местного самоуправления, и регионального оператора капитального ремонта, а также физических лиц (проведение плановых и внеплановых проверок; контроль за исполнением предписаний, установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области; осмотр жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам, приемка домов после проведения работ по капитальному ремонту; приемка приобретаемых жилых помещений во вновь построенных домах (по переселению граждан из аварийного жилфонда);
- рассмотрение обращений граждан и юридических лиц. Традиционно злободневными для Оренбургской области также являются обращения по вопросам управления МКД: условия договоров, открытость, законность собраний и принятых на них решений, а также по вопросам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
- возбуждение дел об административных правонарушениях по результатам проверок, проведенных в рамках регионального государственного жилищного надзора, лицензионного контроля, а также в связи с непосредственным обнаружением признаков административного правонарушения (рассмотрение протоколов об административных правонарушениях должностными лицами инспекции, участие в судебных процессах по административным делам);
- проведение мониторинга соблюдения требований по раскрытию информации в ГИС ЖКХ управляющими организациями (мероприятия по контролю в рамках лицензионного контроля и жилищного надзора; мониторинги по обращениям граждан по исполнению управляющими организациями обязанности по внесению изменений в перечень многоквартирных домов в ГИС ЖКХ в связи с заключением, прекращением, расторжением договоров управления; по размещению иной информации, предусмотренной действующим законодательством);
- контроль представления сведений о взносах на капремонт на специальных счетах. Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области ведет реестр специальных счетов, инспекцией планируется осуществление контроля за предоставлением владельцами специальных счетов многоквартирных домов Оренбургской области сведений о размере остатка средств на специальных счетах и размере израсходованных средств на капитальный ремонт;
- профилактика и предупреждение правонарушений в жилищной сфере.
Программа профилактики на 2018 год и документы по ее исполнению размещены на сайте инспекции в одноименной рубрике.
В планы инспекции на 2019 год входит продолжение работы по реализации профилактических мероприятий.
На официальном сайте инспекции созданы и регулярно обновляются разделы по всем направлениям деятельности инспекции, на регулярной основе размещаются новостные, информационные и методические материалы, а также практика рассмотрения судами дел об административных правонарушениях. На постоянной основе публикуются пресс-релизы, размещается информация в средствах массовой информации о деятельности инспекции. Данная работа будет продолжена и в 2019 году.
Семинары, совещания, публичные слушания по вопросам осуществления контрольно-надзорной деятельности и соблюдения обязательных требований проводятся инспекцией в соответствии с утверждаемым ежеквартально планом информирования и в рамках программы профилактики.
Кроме того, для обеспечения взаимодействия инспекции с гражданами и общественными объединениями, в целях защиты интересов граждан, их конституционных прав и свобод при проведении государственной политики, а также осуществления общественного контроля за деятельностью органов исполнительной власти Оренбургской области в 2019 году при инспекции будет продолжена работа Общественного совета.
Наиболее актуальные вопросы деятельности инспекции в 2019 году:
- техническое обслуживание внутридомовых газовых систем в условиях возросшей конкуренции на рынке данного вида услуг. На первое место в данном вопросе выходит качество, своевременность и объемы оказываемых услуг;
- обращение твердых коммунальных отходов с участием нового регионального оператора по вновь утвержденному тарифу;
- спорные вопросы, возникающие в процессе принятия собственниками жилых помещений на общих собраниях противоречивых решений по выбору управляющей организации (а также связанный с этим вопрос по внесению изменений в реестр);
- складывающаяся практика взыскания с государственных органов неоправданно высоких судебных расходов (в том числе за оказанные юридические услуги);
- проблемы, связанные с оплатой услуг за теплоснабжение жильцами многоквартирных домов, перешедшими на индивидуальное отопление. В настоящее время по инициативе Конституционного Суда РФ законодатель выступил с предложением о внесении изменений в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ с целью расширить возможность оплаты за отопление по индивидуальным счетчикам;
- комфортная городская среда (обустройство придомовой территории и проч. связанные вопросы);
- размещение кладовок в подвальных помещениях многоквартирных домов (в указанных кладовках в свою очередь жильцы размещают пожароопасные приборы отопления, подводят провода электропитания и проч.);
- нецелевое использование нежилых помещений в многоквартирных домах, изменение назначения указанных помещений.
Данный перечень вопросов, над которыми предстоит трудиться инспекции в 2019 году, является далеко не полным.
Пресс-служба НП СРО «ЖКХ-Стандарт» 21.12.2018