Надежда Маленкова: Роль управляющих организаций в системе капремонта необходимо повышать
В Новосибирске состоялось Всероссийское совещание «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан».
Всего в мероприятии приняли участие делегации 76 субъектов Российской Федерации: представители федеральных органов государственной власти, руководители субъектов РФ и муниципальных образований, жилищно-коммунальных предприятий, региональных операторов капитального ремонта общего имущества в МКД, общественные организации.
Профессиональное сообщество управляющих организаций нашего региона представляла Вице-президент СРО НП «ЖКХ-Стандарт», руководитель Центра общественного контроля ЖКХ Оренбургской области Надежда Маленкова.
В рамках мероприятия прошли «круглые столы» по вопросам модернизации систем коммунальной инфраструктуры, реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, осуществления государственного, муниципального и общественного контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве и т.д.
- Всероссийское совещание - это уникальная возможность общения с коллегами, обмена опытом и идеями по повышению качества услуг ЖКХ, - отметила Вице-президент СРО НП «ЖКХ-Стандарт», руководитель Центра общественного контроля ЖКХ Оренбургской области Надежда Маленкова и поделилась наиболее значимыми моментами мероприятия:
«Круглый стол» - «Актуальные вопросы осуществления государственного, муниципального общественного контроля жилищно-коммунальном хозяйстве»
В ходе круглого стола четко обозначилась мысль, что общественный контролер - это профессионал, который разъясняет собственникам права и обязанности, и помогает их реализовать.
Центр общественного контроля должен осуществлять контроль не за органами власти, а за участниками рынка ЖКХ - ресурсоснабжающими и управляющими организациями.
Общественные контролеры входят в состав профильных комитетов при минстрое, ГЖИ, регоператоре, что позволяет донести информацию о проблемах ЖКХ с точки зрения собственника и предложить пути их решения.
На сегодняшний день региональный ЦОК планирует взять на вооружение опыт одного из регионов, где создана комиссия, в составе которой руководители ЦОК, УО и муниципалитета. Комиссия регулярно собирается для обсуждения наиболее актуальных проблем, с которыми собственники обращаются к общественным контролерам. Определение площади убираемой территории, проведение общих собраний, вопросы контроля, договоров с ресурсоснабжающими компаниями - все обсуждается в рабочем режиме, без бумажной волокиты. В процессе диалога вырабатывается решение. И в итоге управляющие организации получают возможность более профессионально выстроить свою работу, уменьшается количество жалоб от граждан.
«Круглый стол» - «Вопросы повышения энергоэффективности жилья при реализации региональных программ капитального ремонта»
По энергоэффективности жилья в ближайшее время будет принят ряд законодательных актов, что позволит проводить мероприятия в полном объеме. Нужно отметить, что субъект РФ, если у него будет успешно выполняться целевая программа, может рассчитывать на финансовую поддержку фонда содействия реформирования ЖКХ.
В рамках «круглого стола» сделан акцент на необходимость вовлечения УО в капитальный ремонт МКД, что будет способствовать более успешной реализации программы. В законодательстве необходимо предусмотреть для УО не только мониторинг жилищного фонда, но и участие в организации и проведение капремонта, причем независимо от сценария формирования его фондов. Так же требуется мотивировать УО на проведение общедомовых собраний, причем не исключено, что региональный оператор выступит заказчиком этой услуги.
Пресс-служба НП СРО «ЖКХ-Стандарт»