Проекты застройки Невской мануфактуры
Для начала покажу, что осталось после пожара (напомню, тушили 5 дней)
Интересно, что судя по высказываниям в этих ваших Интернетах, зону Октябрьской набережной все воспринимают чуть-ли не как райское место на планете (логика простая: раз там есть памятник архитектуры, то значит там красиво и все хорошо). Понятно, что все эти люди никогда там не бывали. На самом деле - там натуральная помойка.
Заросли ядовитого борщевика на фоне сгоревшей фабрики и гостиницы для гастарбайтеров.
Борщевик - основная сельхозкультура в Петербурге!
Жилое здание. И там живут.
Офисное здание. И там работают.
Это все, чтобы вы почувствовали дух места.
Шаверма, так называемый "газон" и унитаз в качестве малой архитектурной формы.
Вечная лужа.
Асфальта здесь никогда не было.
Тушение продолжается.
Отец и сын осматривают грандиозные руины предыдущей цивилизации
Проект бюро "А.Лен" и "Архитектурной мастерской Мамошина" https://a-len.ru/projects/detail/zastroyka-kvartala-ogranichennogo-oktyabrskoy-naberezhnoy-ul-novoselov-dalnevostochnym-prospektom-ul/
Проект "Студии 44" - победивший в конкурсе и прошедший Градсовет (с замечаниями). https://studio44.ru/projects/project94/
Конкурсный проект «Идеальный город»
Россия, Санкт-Петербург, Невский район, территория, ограниченная Октябрьской набережной, улицами Тельмана, Новоселов и подъездной железнодорожной веткой от перегона Заневка - Нева
Проектирование: 2013 - по н.в.
Заказчик: ЗАО «БФА-Девелопмент»
Авторский коллектив:
Архитекторы: Н. И. Явейн, Я. В. Смолина, И. В. Кожин, В. И. Лемехов, Е. А. Новосадюк, О. Е. Окладникова, А. А. Патрикеев, А. А. Руденко, М. Н. Соколова
Конструктор: Д.П. Кресов
Жилое образование с полумиллионом квадратных метров недвижимости и населением 12 тысяч жителей эквивалентно небольшому европейскому городу. Исходя из этого, проектируемый квартал трактован как «идеальный город», формируемый на базе классической ортогональной решетки с планировочным модулем 100х100 м.
В «идеальном городе» представлены все традиционные элементы городской среды - городская стена и городские ворота, площадь, сквер, улица, бульвар и т.д. Композиционное ядро территории - площадь с зеленым сквером размером 90 х 90 м - задумана как центр притяжения и главное публичное пространство квартала. Четкая геометрическая сетка улиц гарантирует внятную логику движения: дороги меридионального направления служат для проезда транспорта, перпендикулярные им пешеходные бульвары ведут к Неве.
Основной массив жилой застройки сформирован квадратными в плане домами. По южному фронту квартала вытянуты в линию дома-пластины, образуя своего рода «городскую стену». Силуэт квартала обогащают доминанты башенного типа.
Неотъемлемой частью архитектурного ландшафта выступают «хранители памяти места» - краснокирпичные постройки Бумажной фабрики Варгуниных и фабрики шерстяных изделий «Торнтон». Проектом предусмотрена их реставрация с приспособлением к современным функциям - гостиничной, развлекательной, досуговой, сервисной и пр.
Площадь территории проектирования - 55,5 га
Общая площадь зданий: 470 600 кв. м
Общая площадь квартир : 332 394 кв.м
Вместимость подземных паркингов и гаражей-стоянок: 4600 м/мест
