Должен сразу сказать - я не против сноса старых зданий. Здания в Петербурге сносились всю его историю.
Причин для сноса всегда было ровно три:
1. Необратимая опасная ветхость (аварийность) здания - самый редкий случай.
2. Градостроительная причина - улицы в Петербурге спрямлялись и пробивались. Я неоднократно описывал этот интересный момент. Впрочем, процесс перепланировки в 19 веке затронул все города империи - от древнего Новгорода до ультрасовременного Петербурга.
3. Обыкновенная замена старого здания новым, по экономическим соображениям - самая частая причина.
Государство, естественно, регулировало все три этих случая. В пункте №2 Государство участвовало активно, ибо только ему были нужны прямые улицы в Новгороде, Петербурге и Торжке. Кстати, во всех городах Империи новые Планы урегулирования застройки были приняты местными сельсоветами единогласно! кроме Москвы - ох уж это вечное противостояние Столиц! Розовощекая пышногрудая разухабистая Москва не приняла план от строгого надменного прямолинейного Петербурга. Впрочем, теперь столица в Москве, может это объясняет в усмерть кривые улицы в новых районах Петербурга? месть?
Пункт №1 тоже законодательно регулировался - собственник обязан следить за своим имуществом в смысле безопасности.
Пункт №3 - коммерческие взаимоотношения. У меня есть трехэтажный домик на Невском проспекте. Потом я его надстроил еще одним этажом. А потом пришла американская компания и выкупила у меня домик для строительства небоскреба. К несчастью для американцев, они слишком поздно узнали, что в Петербурге регулируется высотность зданий... но я то с прибылью!
В наше невероятное по степени идиотизма и курьезности время, власти Москвы почему-то решили поучаствовать в пунктах №1 и №3. С необыкновенным интересом наблюдаю за столичным опытом!
Кстати, в 20 веке к трем причинам добавилось сильное ограничение - закон об охране памятников архитектуры и истории. Теперь все три повода легко отменяются законодательным ограничением. Это на бумаге, а по факту:
Лиговский пр., д. 56
Доходный дом Малоземовой, 1878
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/233354/270178611.ab/0_185b82_6c26b0ae_XXL.jpg)
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/41340/270178611.ab/0_185b81_5baddaa0_XXL.jpg)
Остальные здания моей подборки не имеют ни истории, ни статуса, и проходят по экономическому пункту №3
пр. Обуховской Обороны 217 - Ново-Александровская ул. 7
заброшка или снос?
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/26144/270178611.ab/0_185b80_ca623162_XXL.jpg)
Днепропетровская ул., д. 65
архивная фотка из гугла
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/196365/270178611.ab/0_185b7c_b8a6c0c1_XXL.jpg)
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/196365/270178611.ab/0_185b79_2c81634e_XXL.jpg)
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/194549/270178611.ab/0_185b7a_c795e6f7_XXL.jpg)
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/99813/270178611.ab/0_185b7b_28a72adb_XXL.jpg)
Неоднократно мною описываемый объектик:
Лиговский проспект 271, виды с Боровой улицы
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/221708/270178611.ab/0_185b68_474c89e4_XXL.jpg)
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/59023/270178611.ab/0_185b66_e1bee500_XXL.jpg)
Брандмауэр на Заставской улице
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/195771/270178611.ab/0_185b5d_3ddd13f1_XXL.jpg)