[Советы]
Как не попасться на пустой договор приобретения строящегося жилья?
Самый безопасный вариант - договор долевого участия в строительстве.
В арсенале строительных компаний содержатся разные виды договоров. Наиболее часто встречающиеся:
Предварительный договор купли-продажи. В этом договоре прописаны условия, при которых строительная фирма в будущем будет обязана заключить с вами договор купли-продажи недвижимого имущества. Но в таких договорах не прописаны сроки заключения договора купли-продажи. Кроме того, указанный вид договора не проходит государственную регистрацию.
Договор купли-продажи пая. По условия такого договора покупатель становится членом жилищного кооператива. Но, в случае если дом не достроится, спросить вам будет не с кого. Этот договор имеет значительные недостатки.
Договор долевого участия в строительстве. Этот договор регламентирован Федеральным законом и он подлежит обязательной государственной регистрации, что является подтверждение того, что все необходимые документы застройщиком оформлены надлежащим образом. Еще один плюс в этом договоре это фиксированная цена вашей желательной недвижимости, которая застрахует вас от изменений в стоимости квартиры.
Оригинал взят у els24 в [Советы]
Самый безопасный вариант - договор долевого участия в строительстве.
В арсенале строительных компаний содержатся разные виды договоров. Наиболее часто встречающиеся:
Предварительный договор купли-продажи. В этом договоре прописаны условия, при которых строительная фирма в будущем будет обязана заключить с вами договор купли-продажи недвижимого имущества. Но в таких договорах не прописаны сроки заключения договора купли-продажи. Кроме того, указанный вид договора не проходит государственную регистрацию.
Договор купли-продажи пая. По условия такого договора покупатель становится членом жилищного кооператива. Но, в случае если дом не достроится, спросить вам будет не с кого. Этот договор имеет значительные недостатки.
Договор долевого участия в строительстве. Этот договор регламентирован Федеральным законом и он подлежит обязательной государственной регистрации, что является подтверждение того, что все необходимые документы застройщиком оформлены надлежащим образом. Еще один плюс в этом договоре это фиксированная цена вашей желательной недвижимости, которая застрахует вас от изменений в стоимости квартиры.
Оригинал взят у els24 в [Советы]