Sweet, sweet home.
В 1984 году район Старой Гаваны был внесён в Список мирового культурного наследия ЮНЕСКО. Изящные колонны, воздушные арки, помпезные фасады - неизменно оставляют в памяти туриста свой след. Но старинные колониальные особняки не только украшают город, они также угрожают здоровью местных мирных жителей.
Только в Гаване по статистике каждый день разрушаются частично или полностью три дома, нередко с жертвами; как, например, при недавнем обрушении здания на фото, унесшим жизни шестерых человек. «Здания разрушаются из-за своей ветхости. Ещё нужно учитывать воздействие морской соли, влажность, термитов, ураганы и перенаселённость. Существует много проблем, и зачастую они накладываются друг на друга», - со слов бывшего городского архитектора Марио Койула.
Руины старых домов только усугубляют жилищную ситуацию на Кубе. После революции огромные особняки богатых американцев и кубинских промышленников всецело отдавались во власть малоимущих, превращаясь таким образом в муравейник коммуналок с развешанными по коридорам труселями и вечно кричащими детьми. Строительство новых многоквартирных домов на окраинах столицы продвигается вялыми темпами, не обеспечивая нужды даже сверх ударников труда и высокопоставленных чиновников.
Ещё совсем недавно любые сделки купли-продажи недвижимости на Острове свободы были под запретом, за исключением передачи права собственности по наследству и обмен на равноценное жилье. Кубинцы прибегали к любым средствам по улучшению собственных жилищных условий, включая фиктивные браки, разводы, помощь «мёртвых душ» и т.д. Правительство пристально следило за ситуацией и, в конце концов, смирилось с неизбежным, в ноябре прошлого года кубинцы получили таки право на законные сделки с недвижимостью, правда с ограничением - не более двух домов в одни руки. Естественно, коммунистическая партия подстраховалась от натиска жадных капиталистических стервятников и разрешила куплю-продажу местных апартаментов только для собственных граждан и резидентов (иностранцы, вступившие в брачный союз с кубинцем или с кубинкой). Вот этой брешью и пользуются подсуетившиеся вовремя «понаехавшие», активно заключая фиктивные браки и окунаясь с головой в такие привлекательные инвестиции, ибо покупательская способность местного населения настолько мала, что дом на берегу моря недалеко от Гаваны стоит порядка 5-10 тысяч долларов.
Отдельная история с рынком строительных материалов и услуг. В недалеком прошлом достать мешок цемента и ведро краски было так же трудно, как и добыть бивень мамонта. Желающие подлатать свою хижину покупали драгоценные кубометры из-под полы, да и практика эта прямо пропорционально завышала стоимость материалов в разы из-за очевидного риска уголовного наказания. В результате позволить себе такую роскошь как ремонт могли немногие.
И, как это уже бывало раньше, правительство опытным путём решило предоставить гражданам все удовольствия от переделки интерьера, организовав сеть социальных строительных магазинов под названием Rastro, где обычный кубинец за вполне приемлемые деньги в песо кубано может приобрести основные виды материалов: цемент, песок, кирпичи и т.д. Конечно, без излишеств всяких нехороших, типа нескольких вариантов керамической плитки или качественной сантехники. За этими товарами «Добро пожаловать» в государственные магазины ремонтной направленности, названные Ferreteria и обеспечивающие население вполне европейскими строительными товарами за соответствующий буржуйский прайс в CUC. Влезая с головой в кубинскую стройку, следует ожидать сезонность товаров, т.к. цемент в один прекрасный день может исчезнуть с прилавков и не появляться до следующего квартала, в виду плановой экономики. Или научиться спокойно реагировать на более экономически выгодное использование настоящего мрамора в интерьере ванной, нежели закупке китайской страшной плитки обходящейся здесь зачастую дороже. Из всех местных строительных нюансов радует стоимость наёмных рабочих, впахивающих целый день под летним зноем практически без перерыва за 4-7 долларов.
С приходом на рынок доступных стройматериалов, означенная сфера экономики заметно оживилась, по крайней мере в частном секторе. Стремительно самоорганизовываются строительные бригады, специалисты различных профилей (электрики, сантехники, плиточники) расхватываются в лёт, прилавки магазинов опустошаются за час после привоза товара. В элитных районах Гаваны - Мирамар и Ведадо работа кипит вовсю, но стоит отойти на шаг из этих оазисов, снова натыкаешься на потрескавшиеся колонны, обвалившиеся стены и подозрительно просевшие крыши.
А пока кубинские власти решают проблему жилья и капитального ремонта ветхих зданий, советую вам поглядывать вверх над головой неспешно странствуя по Старой Гаване, дабы очередной трухлявый балкон не оставил вас навечно в тропическом раю.