Мастерплан. Генплан. Интерес.luigoMarch 8 2010, 12:17:00 UTC
Интересные факты размещены на сайте ОАО "Пермагростройзаказчик". Факты, показательные для иллюстрации того, как, кем и для чего делается "Мастерплан Перми". Интересны даты: Окончание разработки Генплана-Апрель 2010 года. Окончание Мастерплана-конец 2009 г. Кто же не справляется с поставленными задачам: КСАР, голландцы, Администрация или "Пермагростройзаказчик"? А пассажи насчёт соблюдения действующих норм градостроительства применительно к конкретному кварталу просто убийственно-наивныи опасны!
"Проект реконструкции квартала № 179 Опубликовано: 4 Октябрь 2009 Основной целью данного проекта является разработка градостроительной документации для территории квартала 179, учитывая освобождение основной части квартала в связи с переездом областной психиатрической больницы. При этом основные планируемые изменения касаются в основном участка больницы, поскольку заказчик проекта является собственником данной территории. Тем не менее, все предусмотренные проектом изменения предполагают в итоге создание единой и непрерывной городской среды в существующих границах квартала. На данный момент в городе разрабатывается Стратегический Мастерплан Перми (СМП) и Генеральный план. В контексте СМП данный проект можно рассматривать как образцовый проект для демонстрации подхода сразу по нескольким стратегиям. Данный проект - один из конкретных проектов в городе, которые должны сыграть очень важную роль в процессе преобразования города. Он демонстрирует, тестирует и развивает некоторые положения Стратегического Мастерплана. Это проект: - основанный на применении правил застройки квартала - с высоким смешением различных функций - образцового жилья - хороший пример высококачественного коммерческого проекта Кроме этого, для обоих разрабатываемых документов очень важно использовать здесь возможность пересмотра или уточнения некоторых (рекомендательных) положений норм градостроительного проектирования, сформулированных СНиПом. Таких как: - количество озеленения на одного жителя; - нормы парковки; - обеспеченность жилой застройки спортивными и игровыми площадками. Градостроительная документация, нормы и правила, лежащие в основе и имеющие значение для данного проекта: 1. Стратегический Мастерплан Перми (СМП), в процессе разработки и согласования, срок завершения: декабрь 2009. 2. Генеральный план Перми «Пермь Максимальная», в процессе разработки и согласования, срок завершения: апрель 2010. 3. Карта и Правила Землепользования и застройки, в процессе утверждения. Будут уточнены на основе Стратегического Мастерплана и Генерального плана. 4. Нормативы градостроительного проектирования, разработка на основе Стратегического Мастерплана и Генерального плана запланирована. 5. Нормативы парковки в городе Пермь, находятся в процессе разработки и увязки со Стратегическим Мастерпланом. 6. Охранные зоны объектов культурного наследия, утверждены; уточнение подхода к некоторым зонам, набора визуальных точек и категоризация объектов охраны находятся в процессе разработки, с увязкой со Стратегическим Мастерпланом. 7. Обязательные к выполнению положения СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство» 8. СанПин по дошкольным и среднеобразовательным учреждениям. Сформулированные цели и уровень амбиций проекта реализуемы только при согласованном и единодушном участии в данном процессе всех заинтересованных сторон: заказчика, администрации города и ее соответствующих подразделений, команды Стратегического Мастерплана и Генерального плана, различных специалистов из Перми."
А пассажи насчёт соблюдения действующих норм градостроительства применительно к конкретному кварталу просто убийственно-наивныи опасны!
http://www.pasz.ru/?p=19
ОАО "Пермагростройзаказчик"
"Проект реконструкции квартала № 179
Опубликовано: 4 Октябрь 2009
Основной целью данного проекта является разработка градостроительной документации для территории квартала 179, учитывая освобождение основной части квартала в связи с переездом областной психиатрической больницы.
При этом основные планируемые изменения касаются в основном участка больницы, поскольку заказчик проекта является собственником данной территории. Тем не менее, все предусмотренные проектом изменения предполагают в итоге создание единой и непрерывной городской среды в существующих границах квартала.
На данный момент в городе разрабатывается Стратегический Мастерплан Перми (СМП) и Генеральный план. В контексте СМП данный проект можно рассматривать как образцовый проект для демонстрации подхода сразу по нескольким стратегиям.
Данный проект - один из конкретных проектов в городе, которые должны сыграть очень важную роль в процессе преобразования города. Он демонстрирует, тестирует и развивает некоторые положения Стратегического Мастерплана. Это проект:
- основанный на применении правил застройки квартала
- с высоким смешением различных функций
- образцового жилья
- хороший пример высококачественного коммерческого проекта
Кроме этого, для обоих разрабатываемых документов очень важно использовать здесь возможность пересмотра или уточнения некоторых (рекомендательных) положений норм градостроительного проектирования, сформулированных СНиПом. Таких как:
- количество озеленения на одного жителя;
- нормы парковки;
- обеспеченность жилой застройки спортивными и игровыми площадками.
Градостроительная документация, нормы и правила, лежащие в основе и имеющие значение для данного проекта:
1. Стратегический Мастерплан Перми (СМП), в процессе разработки и согласования, срок завершения:
декабрь 2009.
2. Генеральный план Перми «Пермь Максимальная», в процессе разработки и согласования, срок
завершения: апрель 2010.
3. Карта и Правила Землепользования и застройки, в процессе утверждения. Будут уточнены на основе Стратегического Мастерплана и Генерального плана.
4. Нормативы градостроительного проектирования, разработка на основе Стратегического Мастерплана и Генерального плана запланирована.
5. Нормативы парковки в городе Пермь, находятся в процессе разработки и увязки со Стратегическим Мастерпланом.
6. Охранные зоны объектов культурного наследия, утверждены; уточнение подхода к некоторым зонам, набора визуальных точек и категоризация объектов охраны находятся в процессе разработки, с увязкой со Стратегическим Мастерпланом.
7. Обязательные к выполнению положения СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство»
8. СанПин по дошкольным и среднеобразовательным учреждениям.
Сформулированные цели и уровень амбиций проекта реализуемы только при согласованном и единодушном участии в данном процессе всех заинтересованных сторон: заказчика, администрации города и ее соответствующих подразделений, команды Стратегического Мастерплана и Генерального плана, различных специалистов из Перми."
Интересно? ИНТЕРЕС- НО!
Reply
Leave a comment