Подарок к Первомаю от мэра
Правительство Москвы решило немного компенсировать свои расходы из городского бюджета, которые идут на капитальный ремонт ветхого жилья, и переложить их на плечи собственников помещений многоквартирных домов.
И предложило сформировать фонд капитального ремонта. Затея эта задумывалась, видимо, давно, поскольку в Жилищном кодексе есть даже такая Глава 15 про это. Но, как всегда, решать её стали в авральном режиме под майские праздники 2015 года.
ГУИС’ы в поте лица созывают общие собрания собственников жилых домов. Собрания проходят по нескольку домов вместе, чтобы успеть отчитаться.
Ну то, что нарушена процедура уведомления собственников, которая требует заблаговременного извещения, об этом даже и вспоминать неловко. Это стало практикой наших дней.
Но вот то, что за отсутствием помещений собрания проводятся на открытом воздухе, это уже новинка. Какие вопросы можно решить, перекрикивая шум автотранспорта?!
В итоге и сотрудники ГУИС’ов «на нервах», и собственникам помещений многоквартирных домов, мягко говоря, некомфортно.
Встаёт ряд ключевых вопросов, на которые московские власти не удосужились провести разъяснительную работу среди населения:
Ясно одно - в недрах московского правительства возникнет Департамент по капитальному ремонту.
Казалось, было бы логично, чтобы деньги, собранные внутри дома, шли только на его капитальный ремонт. Но что подлежит капитальному ремонту, жёстко прописано всё в той же Главе 15 ЖК РФ. А на остальные работы, связанные с текущим, но дорогостоящим ремонтом, деньги где брать? При этом, не будучи организованными в ТСЖ или ЖСК, собственники помещений не могут влиять на качество работ, производимых управляющей компанией.
Никак не позволяет московская власть управлять домом такой формой общественного согласия, как общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Обязательно ей нужна надстройка в виде этих юридических лиц.
С праздником Первомая всех!
И предложило сформировать фонд капитального ремонта. Затея эта задумывалась, видимо, давно, поскольку в Жилищном кодексе есть даже такая Глава 15 про это. Но, как всегда, решать её стали в авральном режиме под майские праздники 2015 года.
ГУИС’ы в поте лица созывают общие собрания собственников жилых домов. Собрания проходят по нескольку домов вместе, чтобы успеть отчитаться.
Ну то, что нарушена процедура уведомления собственников, которая требует заблаговременного извещения, об этом даже и вспоминать неловко. Это стало практикой наших дней.
Но вот то, что за отсутствием помещений собрания проводятся на открытом воздухе, это уже новинка. Какие вопросы можно решить, перекрикивая шум автотранспорта?!
В итоге и сотрудники ГУИС’ов «на нервах», и собственникам помещений многоквартирных домов, мягко говоря, некомфортно.
Встаёт ряд ключевых вопросов, на которые московские власти не удосужились провести разъяснительную работу среди населения:
-
- Куда будут перечисляться средства: на специальный счёт многоквартирного дома или на счёт некоего регионального оператора?
- Каким образом будет происходить взимание нового бремени?
- Что будет с теми средствами, которые уйдут в «общий котёл» регионального оператора?
- На что могут рассчитывать собственники жилья через 5-10-15 лет, когда у них подоспеет необходимость проводить собственный капитальный ремонт инженерных сетей, лифтов, кровли и т.д?
- Кто будет уполномоченным представителем собственников по вопросам капитального ремонта?
Ясно одно - в недрах московского правительства возникнет Департамент по капитальному ремонту.
Казалось, было бы логично, чтобы деньги, собранные внутри дома, шли только на его капитальный ремонт. Но что подлежит капитальному ремонту, жёстко прописано всё в той же Главе 15 ЖК РФ. А на остальные работы, связанные с текущим, но дорогостоящим ремонтом, деньги где брать? При этом, не будучи организованными в ТСЖ или ЖСК, собственники помещений не могут влиять на качество работ, производимых управляющей компанией.
Никак не позволяет московская власть управлять домом такой формой общественного согласия, как общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Обязательно ей нужна надстройка в виде этих юридических лиц.
С праздником Первомая всех!