Бегите к риелторам. Со всеми своими залоговыми, опекунскими советами, разъездами и долями вы не справитесь сами.
Если в продаже вашей недвижимости вам не поможет толковый риелтор, значит, на текущий момент вы владеете неликвидом. Или вам не очень надо его продать.
https://realty.mail.ru/articles/19164/kak_obescenivajutsja_stolichnye_kvartiry/?social=fb