В этой оптимистичной статистике не хватает "маленькой детали": в России очень много "инвестиционного жилья", то есть жилья, которое покупается чиновниками и бизнесменами для перепродажи или сдачи в аренду. Поскольку в России нету нормального налогообложения, то они могут покупать жилье до бесконечности, поддерживая ненормально высокие цены и препятствуя таким образом нормальным людям со средним доходом купить единственное жилье.
В процентах не знаю, статистику по России я не веду. Вокруг меня очень много людей, которые покупают квартиры именно с такими целями. Да и разговоры с застройщиками только подтверждают тезис: спрос очень высок, деньги у людей есть, другой разговор, что они есть у не такого уж большого количества людей.
В америке то же самое, деньги есть у небольшого количества людей. А в незападном мире вообще деньги есть у очень и очень маленького круга людей, а потом почти сразу за тонким слоем среднего класса начинается голь толстой массой.
так когда начнется нормальное налогообложение вы же перыйй заорете как резаный. Потому,обыватель, когда говорит "нормальное налогоообложение" почему-то имеет ввиду такой виртуальный социализм, когда богатые (причем, в его понимании) будут платить ну очень много налогов, а он не будет платить ничего, он же бедный, простой человек. вот хрен там - плати рыночный налог на недвигу, плюс страховку, плюс повышенную страховку, если живешь в предполагаемой зоне затопления. А для тех, кто приехал их другого города и арендует жилье аренда вообще до небес взетит (и это при том, что она и сейчас далеко не дешовая) - ведь все эти затраты собственника он будет окупать сдачей в аренду. И вот-тут-то обыватель понимает, что как раз к такому раскладу он не готов. И начинает выть в голос.
Я не обыватель, а кандидат наук и специалист по налоговому праву.
Нормальное налогообложение подразумевает налоговые вычеты. За единственную квартиру человек не должен платит ничего. За вторую - что-то, за третью - хорошо, за четвертую - очень много. Только тогда охамевшие откатчики задумаются, а стоит ли скупать пол Петербурга.
-- А для тех, кто приехал их другого города и арендует жилье аренда вообще до небес взетит
Не взлетит. Поскольку огромное количество пустующих квартир придется сдавать или продавать.
Да пусть покупают. В Нью-Йорке за квартирку каждый год человек с деньгами заплатит государству СШП 11 процентов ее рыночной стоимости. Поплатит год-два, почешет репу и продаст. И будет думать о других способах инвестиций. В производство, например.
это не вариант. Капитал-то будет уже выведен. Пока вроде решили осторожно на этом направлении действовать - предлагают отменить налоговые вычеты, если вторую недвигу покупаешь.
да, покупка жилья дело серьезное, долго потом отходишь. Я за самостоятельную постройку, (естественно, знающие люди говорят, что это тот еще геморрой, но мы же все умные, учимся только на своих ошибках))).
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
так когда начнется нормальное налогообложение вы же перыйй заорете как резаный. Потому,обыватель, когда говорит "нормальное налогоообложение" почему-то имеет ввиду такой виртуальный социализм, когда богатые (причем, в его понимании) будут платить ну очень много налогов, а он не будет платить ничего, он же бедный, простой человек. вот хрен там - плати рыночный налог на недвигу, плюс страховку, плюс повышенную страховку, если живешь в предполагаемой зоне затопления. А для тех, кто приехал их другого города и арендует жилье аренда вообще до небес взетит (и это при том, что она и сейчас далеко не дешовая) - ведь все эти затраты собственника он будет окупать сдачей в аренду.
И вот-тут-то обыватель понимает, что как раз к такому раскладу он не готов. И начинает выть в голос.
Reply
Нормальное налогообложение подразумевает налоговые вычеты. За единственную квартиру человек не должен платит ничего. За вторую - что-то, за третью - хорошо, за четвертую - очень много. Только тогда охамевшие откатчики задумаются, а стоит ли скупать пол Петербурга.
-- А для тех, кто приехал их другого города и арендует жилье аренда вообще до небес взетит
Не взлетит. Поскольку огромное количество пустующих квартир придется сдавать или продавать.
"ДешЁвая" пишется именно так, необыватель Вы наш.
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Leave a comment