>> "Узнать имя владельца недвижимости может только нотариус."
Это неправда. Узнать может каждый, только должен обосновать свой интерес.
"§12 GBO regelt, dass die Grundbucheinsicht jedem gestattet ist, der dem Grundbuchamt ein berechtigtes Interesse darlegen kann."
>> "а немецкая налоговая известна тем, что не раскрывает свои данные даже немецкой же прокуратуре."
Тоже неправда. Если прокуратуру дело заинтересует, то налоговая обязана дать ей информацию:
"Die Staatsanwaltschaft darf eine Steuerstrafsache jederzeit an sich ziehen. Was bedeutet, dass die Staatsanwaltschaft zwar in den steuerstrafrechtlichen Verfahren, die von den Finanzbehörden autonom betrieben werden (§ 386 II AO), den ermittelnden Steuerfahndungsbeamten keine Weisungen erteilen kann. Die Staatsanwaltschaft bleibt aber auch in diesen Fällen insoweit „Herrin des Verfahrens“, als dass sie dieses zur Durchsetzung ihrer Vorstellungen jederzeit gem. § 386 IV 2 AO übernehmen kann (Evokation). Mit dieser Stellung der Staatsanwaltschaft korrespondiert eine Unterrichtungspflicht der Finanzbehörden gegenüber der Staatsanwaltschaft. Die Finanzbehörde muss somit die Staatsanwaltschaft über alle bei der Steuerfahndung abhängigen Ermittlungsverfahren frühzeitig unterrichten, in den Fällen, in denen eine Evokation nicht fern liegt."
Федеральный суд например ещё в 2008 обязал налоговую передавать информацию прокуратуре, если дело касается коррупции.
>> "До 2016 русские недвижимость только покупали - продажи наблюдались только в исключительных случаях, когда возникала срочная и непредвиденная потребность в деньгах. Однако в 2016 году русские внезапно начали продавать свои дома и квартиры в Германии, чтобы купить что-нибудь в России!"
Нефть то в цене упала. Кэша у них меньше стало. Борьке пришлось рекламу тут пилить. :-)
>> "Что движет теми, кто переводит активы из Германии обратно в Россию?"
Как это подтверждается? У вас в посте нет ни одного факта, который бы подтвеpждал ваши слова. Что-то в этом роде:
"Доля зарубежных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость по итогам 2016 года снизилась до 11 процентов, это минимальное значение за всю историю рынка." dom. lenta. ru/news/2016/12/05/noinvestors/
>> "Проблема беженцев, опять-таки, ещё не решена, и неизвестно, до каких пределов она разрастётся, прежде чем немцы начнут активно её решать."
В чём именно она не решена? Или снова голословное утвеждение?
Или она вот так должна быть решена:
"98% прироста населения России обеспечила миграция - Росстат" vedomosti. ru/politics/news/2017/02/22/678807-naselenie-viroslo
И почему вы всё время пишите "русские", а не россияне? Даже тот же Борис Бронштейн - не русский, а еврей и приехал по этой линии в Германию. Странно, что этот "беженец" поехал не на родину в Израиль, а в "загнивающую" Германию.
Он наверное русский еврейского происхождения. Русская натура не давала Борису боярышник пить, а говорила ему: "чувак, чувак, езжай в Германию и мути с недвижимостью. Может даже главный русский патриот про тебя статью напишет!"
geekgear конечно молоток, но туповатый. Вырывает цитатки, которые ему удобные.
Ну например:
Объем сделок по продаже коммерческой недвижимости в 2016 году вырос почти на 50% к уровню предыдущего года и достиг 4 млрд долларов.
Доля иностранных инвестиций составила около 11% от общего объема сделок, снизившись на 40% по сравнению с 2015 годом.
На этом фоне разнонаправленного движения объемов сделок по покупке готовых объектов коммерческой недвижимости, вырос интерес к жилой недвижимости. Уже сейчас можно констатировать, что за период I-IV квартал 2016 года объем сделок по покупке проектов в этом сегменте вырос.
У меня нет спортивного интереса, у меня выписка на эту недвигу есть на руках и как ее получать, я знаю.
Спортивный интерес, должен быть у тебя. Найди жалкие 30 евро, закажи выписку, или не ты мне доказывал, что их дают чуть ли не всем желающим?
Поскольку тенденция к твоему сливу наметилась давольно четко, то давай я тебе процитирую википедию, чтобы ты потом не визжал, что ты мог бы получить, но просто денег я не дал:
Berechtigtes Interesse in diesem Sinne haben zunächst uneingeschränkt der Grundstückseigentümer und sämtliche im Grundbuch eingetragenen Rechteinhaber, die eine Grundbuchnachricht gemäß § 55 Abs. 1 GBO vom Grundbuchamt erhalten. Das gilt auch für Behörden, Gerichte und Notare wegen der Pflicht zur Amtshilfe (Art. 35 GG) und öffentlich bestellte Vermessungsingenieure.
Auch ein tatsächliches Interesse, insbesondere wirtschaftliches Interesse, KANN im EINZELFALL genügen. Zu diesem Personenkreis gehören unter anderem die Kreditgeber des Eigentümers, wenn ein Kredit grundbuchlich abgesichert werden soll; Gläubiger einer gegen den Grundstückseigentümer durchsetzbaren Forderung, welcher aufgrund eines Vollstreckungstitels die Zwangsversteigerung in das Grundstück, grundstücksgleiche Recht oder Erbbaurecht betreiben möchte; Grundstücksangrenzer, die Auskunft über den benachbarten Eigentümer erlangen wollen; Mieter zur Ermittlung, ob der Vermieter auch der tatsächliche Eigentümer ist.
Напомнить начало? "Достаточно быть соседом, чтобы обосновать свой интерес." Твой ответ был: "Угу. Сделай выписку на квартиру соседа, расскажешь мне потом, что у тебя получилось." И сам же приводишь доказательство своей глупости: Grundstücksangrenzer, die Auskunft über den benachbarten Eigentümer erlangen wollen;
А это доказательство того, что практически любой может узнать, кому принадлежит тот или иной участок/дом: Auch ein tatsächliches Interesse, insbesondere wirtschaftliches Interesse, KANN im EINZELFALL genügen.
Спасибо за инфу из вики.
Но в твоём случае всё намного проще - телефон завхоза в гугле, звони спрашивай кто хозяин многоквартирного дома.
Ты не пробовал в словарике посмотреть значение слов "kann" и "Einzelfall"? Или ты думаешь я их случайно тебе выделил?
Там написано, что в отдельных случаях, то что ты имеешь соседний земельный участок и имеешь выраженный экономический интерес (то есть иск собрался подал или имеешь подтвержденный интерес по покупке участка, например предложение по ипотеке из банка), он может быть (но не обязан) признан оправданным интересом.
Если вернуться к теме разговора - то то, что написано в посте - верно. Реестр недвижимости в Германии закрытый, получить выписку на владельцев недвижимости может либо нотариус, либо у тебя должна быть куча бумажек, что ты не верблюд, чтобы тете эту информацию дали. И не факт, что даже при наличии этих бумажек, тебе дадут выписку, делать этого никто не обязан, а лишь "могут в отдельных случаях".
"Но в твоём случае всё намного проще - телефон завхоза в гугле, звони спрашивай кто хозяин многоквартирного дома."
Хозяин дома, как объекта недвижимости - ТСЖ. А вот из кого оно состоит - это тебе никто не скажет.
Это неправда. Узнать может каждый, только должен обосновать свой интерес.
"§12 GBO regelt, dass die Grundbucheinsicht jedem gestattet ist, der dem Grundbuchamt ein berechtigtes Interesse darlegen kann."
>> "а немецкая налоговая известна тем, что не раскрывает свои данные даже немецкой же прокуратуре."
Тоже неправда. Если прокуратуру дело заинтересует, то налоговая обязана дать ей информацию:
"Die Staatsanwaltschaft darf eine Steuerstrafsache jederzeit an sich ziehen. Was bedeutet, dass die Staatsanwaltschaft zwar in den steuerstrafrechtlichen Verfahren, die von den Finanzbehörden autonom betrieben werden (§ 386 II AO), den ermittelnden Steuerfahndungsbeamten keine Weisungen erteilen kann. Die Staatsanwaltschaft bleibt aber auch in diesen Fällen insoweit „Herrin des Verfahrens“, als dass sie dieses zur Durchsetzung ihrer Vorstellungen jederzeit gem. § 386 IV 2 AO übernehmen kann (Evokation). Mit dieser Stellung der Staatsanwaltschaft korrespondiert eine Unterrichtungspflicht der Finanzbehörden gegenüber der Staatsanwaltschaft. Die Finanzbehörde muss somit die Staatsanwaltschaft über alle bei der Steuerfahndung abhängigen Ermittlungsverfahren frühzeitig unterrichten, in den Fällen, in denen eine Evokation nicht fern liegt."
Федеральный суд например ещё в 2008 обязал налоговую передавать информацию прокуратуре, если дело касается коррупции.
>> "До 2016 русские недвижимость только покупали - продажи наблюдались только в исключительных случаях, когда возникала срочная и непредвиденная потребность в деньгах. Однако в 2016 году русские внезапно начали продавать свои дома и квартиры в Германии, чтобы купить что-нибудь в России!"
Нефть то в цене упала. Кэша у них меньше стало. Борьке пришлось рекламу тут пилить. :-)
>> "Что движет теми, кто переводит активы из Германии обратно в Россию?"
Как это подтверждается? У вас в посте нет ни одного факта, который бы подтвеpждал ваши слова. Что-то в этом роде:
"Доля зарубежных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость по итогам 2016 года снизилась до 11 процентов, это минимальное значение за всю историю рынка."
dom. lenta. ru/news/2016/12/05/noinvestors/
>> "Проблема беженцев, опять-таки, ещё не решена, и неизвестно, до каких пределов она разрастётся, прежде чем немцы начнут активно её решать."
В чём именно она не решена? Или снова голословное утвеждение?
Или она вот так должна быть решена:
"98% прироста населения России обеспечила миграция - Росстат"
vedomosti. ru/politics/news/2017/02/22/678807-naselenie-viroslo
И почему вы всё время пишите "русские", а не россияне? Даже тот же Борис Бронштейн - не русский, а еврей и приехал по этой линии в Германию. Странно, что этот "беженец" поехал не на родину в Израиль, а в "загнивающую" Германию.
Reply
Reply
Если можно было - почему нет?
Reply
ай маладца!
Reply
Ну например:
Объем сделок по продаже коммерческой недвижимости в 2016 году вырос почти на 50% к уровню предыдущего года и достиг 4 млрд долларов.
Доля иностранных инвестиций составила около 11% от общего объема сделок, снизившись на 40% по сравнению с 2015 годом.
На этом фоне разнонаправленного движения объемов сделок по покупке готовых объектов коммерческой недвижимости, вырос интерес к жилой недвижимости. Уже сейчас можно констатировать, что за период I-IV квартал 2016 года объем сделок по покупке проектов в этом сегменте вырос.
Reply
Reply
Это или разрешение владельца или судебное решение суда ФРГ или заявка по линии Интерпола.
Не каждое судебное решение стран ЕС является признаком обоснованного интереса.
На досуге попробуй получить в реестре информацию о квартире, которую арендуешь. Нахрен ты будешь послан со 100% вероятностью.
Reply
Reply
Reply
Reply
Когда ждать результат?
Reply
Когда ждать результат?
Reply
Reply
Спортивный интерес, должен быть у тебя. Найди жалкие 30 евро, закажи выписку, или не ты мне доказывал, что их дают чуть ли не всем желающим?
Поскольку тенденция к твоему сливу наметилась давольно четко, то давай я тебе процитирую википедию, чтобы ты потом не визжал, что ты мог бы получить, но просто денег я не дал:
Berechtigtes Interesse in diesem Sinne haben zunächst uneingeschränkt der Grundstückseigentümer und sämtliche im Grundbuch eingetragenen Rechteinhaber, die eine Grundbuchnachricht gemäß § 55 Abs. 1 GBO vom Grundbuchamt erhalten. Das gilt auch für Behörden, Gerichte und Notare wegen der Pflicht zur Amtshilfe (Art. 35 GG) und öffentlich bestellte Vermessungsingenieure.
Auch ein tatsächliches Interesse, insbesondere wirtschaftliches Interesse, KANN im EINZELFALL genügen. Zu diesem Personenkreis gehören unter anderem die
Kreditgeber des Eigentümers, wenn ein Kredit grundbuchlich abgesichert werden soll;
Gläubiger einer gegen den Grundstückseigentümer durchsetzbaren Forderung, welcher aufgrund eines Vollstreckungstitels die Zwangsversteigerung in das Grundstück, grundstücksgleiche Recht oder Erbbaurecht betreiben möchte;
Grundstücksangrenzer, die Auskunft über den benachbarten Eigentümer erlangen wollen;
Mieter zur Ermittlung, ob der Vermieter auch der tatsächliche Eigentümer ist.
Reply
А это доказательство того, что практически любой может узнать, кому принадлежит тот или иной участок/дом: Auch ein tatsächliches Interesse, insbesondere wirtschaftliches Interesse, KANN im EINZELFALL genügen.
Спасибо за инфу из вики.
Но в твоём случае всё намного проще - телефон завхоза в гугле, звони спрашивай кто хозяин многоквартирного дома.
Reply
Там написано, что в отдельных случаях, то что ты имеешь соседний земельный участок и имеешь выраженный экономический интерес (то есть иск собрался подал или имеешь подтвержденный интерес по покупке участка, например предложение по ипотеке из банка), он может быть (но не обязан) признан оправданным интересом.
Если вернуться к теме разговора - то то, что написано в посте - верно. Реестр недвижимости в Германии закрытый, получить выписку на владельцев недвижимости может либо нотариус, либо у тебя должна быть куча бумажек, что ты не верблюд, чтобы тете эту информацию дали. И не факт, что даже при наличии этих бумажек, тебе дадут выписку, делать этого никто не обязан, а лишь "могут в отдельных случаях".
"Но в твоём случае всё намного проще - телефон завхоза в гугле, звони спрашивай кто хозяин многоквартирного дома."
Хозяин дома, как объекта недвижимости - ТСЖ. А вот из кого оно состоит - это тебе никто не скажет.
Reply
Leave a comment