аренда квартиры

[free_username]

ребятки, у меня такой вопрос:

как сейчас в основном оформляются отношения арендодатель/съемщик:
- через агентство или нет
- если нет, то просто составляется договор? и как это по уму делается
- если через агентство, то порекомендуйте, с каким общались вы,
любые комментарии, мнения, имхо и тп
интересует мнение обеих сторон (и квартиросъемщики, и арендодатели)

давайте, проведите мне ликбез, я в вас верю :)