Залог недвижимости
Недавно в компании после ужина говорили про ипотеку, про проценты грабительские, про банковсие программы. Тут одна приятельница и говорит, что купила бы себе новую квартиру, взяв кредит под залог недвижимости, то есть той небольшой квартиры, которая есть у её семьи, где, собственно, все и живут. Дело, как говорится, хозяйское, но я бы не стала брать кредит под залог имеющейся квартиры и объясню, почему.
Во-первых, нет особых послаблений со стороны банков, всё равно нужно показывать зарплату, собирать многочисленные справки как на получение ипотеки, так же будут смотреть кредитную историю и учитывать возраст, сколько лет осталось до пенсии.
Во-вторых, наши ведущие банки невсегда дают кредит под залог недвижимости. Значит, придётся обращаться в банки так себе. А там всякое может случиться. Иногда и наезд. Как сделал один известный банк на мою подругу, взявшую несколько лет назад кредит именно под квартиру, в которой жили. После двух лет выплат, они стали звонить, объяснять, угрожать, что нужно погасить долг раньше, иначе выставят квартиру и продадут дёшево. Особых защитников у Елены не было, пока вели медленнные переговоры с банком, начали искать покупателя на квартиру с помощью агентства, чтобы продать, вернуть долг банку, оставить деньги на перезд и ремонт. Помогли агенты, организовавшие грамотно сделку и завершившие переговоры.
Знаете, какую цену давал банк за квартиру? На 30 % ниже рыночной. Так что поосторожнее с кредитами, особенно если обещают неизвестные кредитные организации, можно и без квартиры остаться.
Во-первых, нет особых послаблений со стороны банков, всё равно нужно показывать зарплату, собирать многочисленные справки как на получение ипотеки, так же будут смотреть кредитную историю и учитывать возраст, сколько лет осталось до пенсии.
Во-вторых, наши ведущие банки невсегда дают кредит под залог недвижимости. Значит, придётся обращаться в банки так себе. А там всякое может случиться. Иногда и наезд. Как сделал один известный банк на мою подругу, взявшую несколько лет назад кредит именно под квартиру, в которой жили. После двух лет выплат, они стали звонить, объяснять, угрожать, что нужно погасить долг раньше, иначе выставят квартиру и продадут дёшево. Особых защитников у Елены не было, пока вели медленнные переговоры с банком, начали искать покупателя на квартиру с помощью агентства, чтобы продать, вернуть долг банку, оставить деньги на перезд и ремонт. Помогли агенты, организовавшие грамотно сделку и завершившие переговоры.
Знаете, какую цену давал банк за квартиру? На 30 % ниже рыночной. Так что поосторожнее с кредитами, особенно если обещают неизвестные кредитные организации, можно и без квартиры остаться.