Пассивный доход - аренда
Вот такой вопрос у меня. Если вы решили зарабатывать на недвижимости таким образом, как покупка или аренда офиса центр - лучшее место или периферия или даже спальный район вашего города??? Расскажу о моём взгляде на этот вопрос. Предположим вас привлекла покупка. Известно, что квартиры или офис в центре города, практически любого, стоят дороже, чем на окраине. Это обусловливается разными причинами: удобное расположение, транспорт, категории дома в центре города. Если купленную квартиру или офис в центре сдать в аренду, то пассивный доход тоже будет выше, потому что многие арендаторы для своего удобства желали бы арендовать недвижимость в центре города. Вроде бы получается выгодно, но надо учитывать, что для получения высокого дохода надо и вложить больше на покупку такой квартиры или офиса в центре.
Идём дальше...Если приобрести под аренду квартиру или офис в спальном районе или на окраине города. Такая квартира или офис может стоить на порядок меньше, чем квартира в центре города, но и пассивный доход будет меньше. Тут ещё важно не ошибиться и покупать ту квартиру, что располагается хоть и на окраине, но до дома удобно добираться общественным транспортом.
Как бы поступила я? Если бы у меня были деньги, то я бы приобрела однокомнатную квартиру на окраине города. Так лучше. Как я это объясняю? Дело в том, что когда начинается кризис, происходит перераспределение арендаторов и они начинают искать более дешёвые по стоимости квартиры, тогда дорогие в плане аренды освобождаются, простаивают, их становится трудно сдать в аренду, хозяин теряет деньги, что он планировал заработать на аренде квартиры. Так стоит ли покупать дорогую квартиру, если из неё не всегда можно получать запланированный высокий доход. То же и по отношению к купленному офису, которые хочется сдать в аренду.
Что вы думаете по этому поводу???
Идём дальше...Если приобрести под аренду квартиру или офис в спальном районе или на окраине города. Такая квартира или офис может стоить на порядок меньше, чем квартира в центре города, но и пассивный доход будет меньше. Тут ещё важно не ошибиться и покупать ту квартиру, что располагается хоть и на окраине, но до дома удобно добираться общественным транспортом.
Как бы поступила я? Если бы у меня были деньги, то я бы приобрела однокомнатную квартиру на окраине города. Так лучше. Как я это объясняю? Дело в том, что когда начинается кризис, происходит перераспределение арендаторов и они начинают искать более дешёвые по стоимости квартиры, тогда дорогие в плане аренды освобождаются, простаивают, их становится трудно сдать в аренду, хозяин теряет деньги, что он планировал заработать на аренде квартиры. Так стоит ли покупать дорогую квартиру, если из неё не всегда можно получать запланированный высокий доход. То же и по отношению к купленному офису, которые хочется сдать в аренду.
Что вы думаете по этому поводу???