Кадастровая стоимость будет использована для налогообложения имущества организаций
С 1 января 2014 года налог на имущество организаций рассчитывается по кадастровой стоимости недвижимого имущества на основании Федерального закона от 02.11.2013 № 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации". Закон вступил в силу с 01.01.2014 г.
Как и ранее, в общем случае расчет налога на имущество организаций будет производиться исходя из среднегодовой стоимости имущества, по данным остаточной стоимости в бухгалтерском учете.
Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса РФ изложена в новой редакции.
В статью Ст. 376 "Порядок определения налоговой базы" НК РФ главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса РФ внесены изменения.
Глава 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса РФ дополнена новой статьей 378.2 Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества.
Субъектам Российской Федерации предоставляется право законодательно устанавливать особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества.
К указанным объектам относятся:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.
В законе приведены определения названных объектов.
При этом, по указанным объектам, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка не может превышать следующих значений:
1) для города федерального значения Москвы: в 2014 году - 1,5 процента, в 2015 году - 1,7 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента;
2) для иных субъектов Российской Федерации: в 2014 году - 1,0 процента, в 2015 году - 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента.
Регионы России могут принять решение об использовании кадастровой стоимости для определении налоговой базы по кадастровой стоимости имущества только после утверждения субъектом РФ результатов определения кадастровой стоимости имущества.
ФНС России в письме от 15.11.2013 г. N БС-4-11/20611 напоминает, что согласно иным положениям статьи 380 НК РФ, предельные размеры налоговых ставок для объектов недвижимого имущества, налоговой базой по которым признается кадастровая стоимость, не будут применяться в случае, если налоговые ставки не определены законами субъектов Российской Федерации.
Поэтому Управлениям ФНС России по субъектам Российской Федерации поручается срочно обратиться в законодательные органы своих регионов с целью своевременного урегулирования данной проблемы.
Для других объектов недвижимости, например для производственных помещений, сохранится действующий порядок расчета налога на имущество организаций - по балансовой стоимости.
Как и ранее, в общем случае расчет налога на имущество организаций будет производиться исходя из среднегодовой стоимости имущества, по данным остаточной стоимости в бухгалтерском учете.
Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса РФ изложена в новой редакции.
В статью Ст. 376 "Порядок определения налоговой базы" НК РФ главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса РФ внесены изменения.
Глава 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса РФ дополнена новой статьей 378.2 Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества.
Субъектам Российской Федерации предоставляется право законодательно устанавливать особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества.
К указанным объектам относятся:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.
В законе приведены определения названных объектов.
При этом, по указанным объектам, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка не может превышать следующих значений:
1) для города федерального значения Москвы: в 2014 году - 1,5 процента, в 2015 году - 1,7 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента;
2) для иных субъектов Российской Федерации: в 2014 году - 1,0 процента, в 2015 году - 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента.
Регионы России могут принять решение об использовании кадастровой стоимости для определении налоговой базы по кадастровой стоимости имущества только после утверждения субъектом РФ результатов определения кадастровой стоимости имущества.
ФНС России в письме от 15.11.2013 г. N БС-4-11/20611 напоминает, что согласно иным положениям статьи 380 НК РФ, предельные размеры налоговых ставок для объектов недвижимого имущества, налоговой базой по которым признается кадастровая стоимость, не будут применяться в случае, если налоговые ставки не определены законами субъектов Российской Федерации.
Поэтому Управлениям ФНС России по субъектам Российской Федерации поручается срочно обратиться в законодательные органы своих регионов с целью своевременного урегулирования данной проблемы.
Для других объектов недвижимости, например для производственных помещений, сохранится действующий порядок расчета налога на имущество организаций - по балансовой стоимости.