Суд по реновации квартала Ульянки у парка Александрино
Оригинал взят у forestier в Суд по реновации квартала Ульянки у парка Александрино
Завтра, во вторник, 28 августа 2012 г. в 11.00 в Кировском районном суде г. С.-Петербурга по адресу пр. Маршала Говорова, д. 38 в зале 303 состоится предварительное судебное заседание по исковому заявлению жителей Е.Н. и Р.П. Липовых, А.М. Ремнёвой и Т.А. Александровой девятиэтажного дома 15, корп. 4 по ул. Лёни Голикова об установлении границ земельного участка под их домом.
В 30 м от их дома по программе реновации возводится 18-ти этажный дом. Для этого нового дома продажные чиновники отмежевали земельный участок, который состоит из участков дома 15, корп. 4 и корп. 3, между которыми возводится этот «монстр». Как известно, дома 15, корп. 4 и 3 реновации и расселению не подлежат, и сноситься не будут, т. о. новая постройка - это обыкновенное уплотнение.
Суть искового заявление в том, что в ноябре 2010 г. истец Е.Н. Липовая обратилась в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству С.-Петербурга (КЗРиЗ) в заявлением о формировании под домом земельного участка с придомовой территорией 6215 кв. м. В феврале 2011 г. КЗРиЗ сообщил жителям, что их земельный участок сформирован согласно проекту планировки квартала и составляет 1254 кв. м. Жители пытались решить этот вопрос в административном порядке, но ничто не помогло.
Дело в том, что согласно паспорту на их многоквартирный дом по ул. Лёни Голикова, д. 15, корп. 4 земельный участок для их дома с придомовой территорией составляет 6215 кв. м с 1982 г. Та же цифра указана в договоре между управляющей компанией и собственниками дома на обслуживание участка и дома.
Закон - Градостроительный, Жилищный и Земельный кодексы РФ - на стороне жителей. Абзац 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ предписывает органам государственной власти формировать земельные участки по фактическому землепользованию. Проект планировки и межевания квартала в части земельных участков, на котором стоят многоквартирные дом должен был учитывать пожелания и требования собственников квартир в многоквартирных домах в части формирования земельных участков - ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ.
В виду этого истцы требуют обязать КЗРиЗ сформировать под их домом земельный участок по фактическому землепользованию, т. е. 6215 кв. м.
Также истцы с целью приостановки строительства просили суд принять обеспечительные меры, которые заключались в приостановлении действия порубочного билете на вырубку зелёных насаждений их земельного участка. 21 июня 2012 г. суд удовлетворил просьбу жителей и приостановил действие порубочного билета, но это определение суда было обжаловано ООО «Воин-В» в Городском суде С.-Петербурга и теперь там развёртывается масштабное строительство, которое также ведётся с многочисленными нарушениями.
Напомним, что рассматриваемый квартал включён в программы реновации, аукцион на проведение, которой выиграло ООО «Воин-В». Эта компания уже отметилась по застройке в 1990-х гг. южной части парка Александрино огромными жилыми домами. Теперь они собираются заняться реновацией и уже начали строительство первого дома в 30 м от существующих домов, которые сноситься не будут. Собственно включение квартала в программу реновации уже грубо противоречит федеральному законодательству. Согласно ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ, кварталы которые попадают в такую программу должны сноситься полностью, под корень, наличие в таких кварталах домов, которые сносу не подлежат - не допускается. Между тем почти во всех 23 кварталах реновации в С.-Петербурге дома в интересах инвестора сносятся только выборочно, более того в кварталах есть новые дома 1980-х, 1990-х и 2000-х гг., которые не попадают даже под критерии ст. 2 Закона СПб о реновации, то есть включать такие кварталы по местному закону в реновацию нельзя. Но на это всё чиновниками было наплёвано. Никакие обращения и письма чиновникам, президенту и в прокуратуру не помогают.
Ещё в 2009 г. жители квартала Полюстрово 43 - известный квартал со сквером «Подводников», против застройки которого боролись несколько лет назад (борьба закончилась печально - 1500 омоновцев повязали 100 человек защитников сквера), в числе которых заявителем была Е.Г. Малышева - председатель РОО «Охтинская дуга», пытались оспорить в С.-Петербургском городском саде Закон СПб «О реновации», который не соответствует ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ. К сожалению, суд не встал на сторону заявителей, одной из причин, почему это произошло - в суде выступали жители только одного квартала, т. к. больше других кварталов не было, суд счёл, что всех всё устраивает. Пассивность наших сограждан и закоренелое мнение «всё равно ничего не добиться», тогда не позволили найти заявителей в других кварталах. В настоящее время это дело рассматривается в Европейском суде по правам человека в Страсбурге, когда будет оно рассмотрено, пока не известно.
Ответчик по данному делу в Кировском районном суде - КЗРиЗ, третье лицо - бандитская компания ООО «Воин-В». Дело рассматривает федеральный судья Ольга Владимировна Карпова. Исковое заявление было подано ещё 27 марта 2012 г.
Завтра, во вторник, 28 августа 2012 г. в 11.00 в Кировском районном суде г. С.-Петербурга по адресу пр. Маршала Говорова, д. 38 в зале 303 состоится предварительное судебное заседание по исковому заявлению жителей Е.Н. и Р.П. Липовых, А.М. Ремнёвой и Т.А. Александровой девятиэтажного дома 15, корп. 4 по ул. Лёни Голикова об установлении границ земельного участка под их домом.
В 30 м от их дома по программе реновации возводится 18-ти этажный дом. Для этого нового дома продажные чиновники отмежевали земельный участок, который состоит из участков дома 15, корп. 4 и корп. 3, между которыми возводится этот «монстр». Как известно, дома 15, корп. 4 и 3 реновации и расселению не подлежат, и сноситься не будут, т. о. новая постройка - это обыкновенное уплотнение.
Суть искового заявление в том, что в ноябре 2010 г. истец Е.Н. Липовая обратилась в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству С.-Петербурга (КЗРиЗ) в заявлением о формировании под домом земельного участка с придомовой территорией 6215 кв. м. В феврале 2011 г. КЗРиЗ сообщил жителям, что их земельный участок сформирован согласно проекту планировки квартала и составляет 1254 кв. м. Жители пытались решить этот вопрос в административном порядке, но ничто не помогло.
Дело в том, что согласно паспорту на их многоквартирный дом по ул. Лёни Голикова, д. 15, корп. 4 земельный участок для их дома с придомовой территорией составляет 6215 кв. м с 1982 г. Та же цифра указана в договоре между управляющей компанией и собственниками дома на обслуживание участка и дома.
Закон - Градостроительный, Жилищный и Земельный кодексы РФ - на стороне жителей. Абзац 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ предписывает органам государственной власти формировать земельные участки по фактическому землепользованию. Проект планировки и межевания квартала в части земельных участков, на котором стоят многоквартирные дом должен был учитывать пожелания и требования собственников квартир в многоквартирных домах в части формирования земельных участков - ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ.
В виду этого истцы требуют обязать КЗРиЗ сформировать под их домом земельный участок по фактическому землепользованию, т. е. 6215 кв. м.
Также истцы с целью приостановки строительства просили суд принять обеспечительные меры, которые заключались в приостановлении действия порубочного билете на вырубку зелёных насаждений их земельного участка. 21 июня 2012 г. суд удовлетворил просьбу жителей и приостановил действие порубочного билета, но это определение суда было обжаловано ООО «Воин-В» в Городском суде С.-Петербурга и теперь там развёртывается масштабное строительство, которое также ведётся с многочисленными нарушениями.
Напомним, что рассматриваемый квартал включён в программы реновации, аукцион на проведение, которой выиграло ООО «Воин-В». Эта компания уже отметилась по застройке в 1990-х гг. южной части парка Александрино огромными жилыми домами. Теперь они собираются заняться реновацией и уже начали строительство первого дома в 30 м от существующих домов, которые сноситься не будут. Собственно включение квартала в программу реновации уже грубо противоречит федеральному законодательству. Согласно ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ, кварталы которые попадают в такую программу должны сноситься полностью, под корень, наличие в таких кварталах домов, которые сносу не подлежат - не допускается. Между тем почти во всех 23 кварталах реновации в С.-Петербурге дома в интересах инвестора сносятся только выборочно, более того в кварталах есть новые дома 1980-х, 1990-х и 2000-х гг., которые не попадают даже под критерии ст. 2 Закона СПб о реновации, то есть включать такие кварталы по местному закону в реновацию нельзя. Но на это всё чиновниками было наплёвано. Никакие обращения и письма чиновникам, президенту и в прокуратуру не помогают.
Ещё в 2009 г. жители квартала Полюстрово 43 - известный квартал со сквером «Подводников», против застройки которого боролись несколько лет назад (борьба закончилась печально - 1500 омоновцев повязали 100 человек защитников сквера), в числе которых заявителем была Е.Г. Малышева - председатель РОО «Охтинская дуга», пытались оспорить в С.-Петербургском городском саде Закон СПб «О реновации», который не соответствует ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ. К сожалению, суд не встал на сторону заявителей, одной из причин, почему это произошло - в суде выступали жители только одного квартала, т. к. больше других кварталов не было, суд счёл, что всех всё устраивает. Пассивность наших сограждан и закоренелое мнение «всё равно ничего не добиться», тогда не позволили найти заявителей в других кварталах. В настоящее время это дело рассматривается в Европейском суде по правам человека в Страсбурге, когда будет оно рассмотрено, пока не известно.
Ответчик по данному делу в Кировском районном суде - КЗРиЗ, третье лицо - бандитская компания ООО «Воин-В». Дело рассматривает федеральный судья Ольга Владимировна Карпова. Исковое заявление было подано ещё 27 марта 2012 г.