Как сегодня сделать капитальный ремонт в своём доме - 5
Часть 1
Часть 2
Часть 3
Часть 4
В Части 1 я приводил нормативные цифры предельных затрат на разные виды капитального ремонта, в том числе на электроснабжение: (вводно-распределительное устройство - 1шт.) - 249 577 руб. + 14000 руб. (проект).
Читатели журнала (в комментариях к посту) попросили более подробно разъяснить эту позицию:
Если не затруднит, поясните насчет электроснабжения - "(вводно-распределительное устройство - 1шт.) - 249 577 руб. + 14000 руб. (проект)":
- это общая стоимость или за кв. м?
- это за замену ВРУ или за (ВРУ + электропроводка до электросчетчика) или + электропроводка в квартирах?
Цены и расчёты, я полагаю, в данном случае приведены условные. Замечу сразу, что при выполнении капремонта электросетей многоквартирного дома стоимость определяется по смете на ремонт, а не за квадратный метр.
Согласно № 575-ПП от 06.12.2011 «Об утверждении Порядка предоставления в 2012-2016 годах из бюджета города Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» все финансовые вопросы подробно расписаны, в частности, в п. 12.1.; 12.3; 12.4. При желании там можно ознакомиться со всеми нормативами предельных затрат, предусмотренных городом, на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Что касается затрат на ВРУ, то это только само вводно-распределительное устройство без магистралей (стояков) силовых электрических сетей и соответственно без электропроводки в квартирах.
При замене электропроводки в ходе капитального ремонта возможно оставить схему электропроводки в варианте основного проекта (четырёхпроводная) с устройством локального заземляющего контура согласно ПУЭ 1; 2; ГОСТ Р 50571 (МЭК 364). При условии прокладки по новой схеме силовая сеть в пятижильном варианте монтируется только по строению.
Не сталкивались ли Вы с ситуацией, когда электрика в трёхподъездном доме прокладывалась в 60-е гг. по симметричной схеме без заземления, т.е. нужно заменять не только ВРУ, но и подводящий кабель: за чей счет заменяется подводящий подземный кабель до дома?
Согласно Акту по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности границей балансовой принадлежности электрического силового оборудования в стандартной ситуации являются наконечники вводного кабеля. Соответственно питающий кабель от ТП (трансформаторной подстанции) до ВРУ обслуживается и при необходимости меняется службой МКС (Московские кабельные сети).
PS. Необходимо знать следующее: если в доме изначально не было выполнено защитное заземление, то при капремонте его необходимо сделать в обязательном порядке. Технология стандартная: в землю вбиваются четыре металлических штыря, связанные между собой металлической полосой, от которой идёт электрический кабель с разводкой на каждую квартиру. При этом система заземления должна обеспечивать сопротивление не более 6 Ом.