КАК Я ПРОДАВАЛА КВАРТИРУ НИЩЕБРОДАМ
Есть такая категория нищебродов, которая одновременно всего хочет и всего боится - это самые геморройные покупатели, тем более если с относительно серьёзными деньгами прибывшие из родных хат. Перед отъездом в Москву их многочисленная родня не менее трёх суток без перерыва читает им советы про то, что в треклятой столице океан проходимцев, которые спят и видят, как обманным способом изъять у понаехавших деньги.
ПРОЛОГ
Времена для продаж и покупок недвижимости теперь лукавые. Многие продавцы свернули продажи и попрятали свои золотые московские квадратные метры до лучших времён, покупатели тоже притормозили поиск, перевели деньги в валюту и замерли в ожидании неизвестности. Однако рынок не умер, и шальных желающих продать и купить имеется в ассортименте.
Дорогие многометровые апартаменты в центре вдруг никому стали не нужны, как и возлеМКАДошный новострой. То и другое лихо упало в цене, но всё равно мало кому нужно, ибо все, включая чабанов Кавказа и свиноводов Украины наконец-то поняли, что лучше убитая но реальная хрущёвская панелька в пределах Кольцевой,чем за эти же деньги в три раза больше метров в Подмосковье.
Особой любовью пользуются крохотулешные однокомнатные и двухкомнатные квартирки рядом с метро, и вот именно такое жилое помещение я усиленно продавала группе товарищей из Омска, а может Томска, какая разница, ментальность российская везде одинакова.
Квартирка очень приятная, с видом на Сити, кирпичный дом, Стрельбищенский переулок дом 5, лифт, балкон. В общем-то поюзанная, но капремонт не требуется, только лёгкая косметика, заезжай и живи, цена тоже была нормальная, 10,5 лимонов, для центра считай даром
Это маленькая комната, 9 кв.м, тут только ковролин поменять или прочистить как следует моющим пылесосом.
Топчан новый, на нём никто не помер, последние три года трахалась молодая семья из Литвы, я им сдавала.
Вторая комната 16,5 кв.м, абсолютно чистая, подмети и заваливайся на диван с кальяном, тем более что вся мебель отдаю покупателям безвозмездно, т.е. даром.
Кухня вполне себе, вся техника в отличном состоянии, в шкафах посуда, тараканов нет. Ну потёрт столик, и что, всё равно ж мебель дармовая, и нефиг ей в зубы смотреть. За окном мигает огонёчками мой дом
Санузел вообще приятен до невозможности, просторен вследствие своей совмещённости
кафель чешский, ванна раковина и унитаз новые, откуда родом не припомню, вроде ванна русская, чугунная
а фаянс то ли чешский, то ли польский.
Ну няшка жеж а не кварирка, и соседи порядошные, шумных и алкашей нет, двор зелёный, магазинов немеряно вокруг и основной козырь: район Москва-Сити, это не баран чихнул.
ДРАМАТИЧЕСКАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ
Осторожные сибиряки прибыли точно ко времени и в великом количестве, аж девять человек, включая ребёнка неопределённого пола по имени Женечка. На чём приехали не знаю, но показалось что на общественном транспорте, потому что попарно смотрели в окна и и радостно узнавали очертания Третьего кольца и Сити.
Запускать их пришлось порциями. Сначала вошли три женщины, как мне показалось одного возраста и похожие, подумала что сёстры. Все три в греческих норковых шубах, в белых сапогах на шпильке 11 см, в норковых шапках с боковым тюнингом. Пахли все по-разному, но мощно. Всё трогали пальцами с нарощенными ногтями ярко-розового цвета с золотыми звёздами.
Всё осмотрев, дамы чинно вышли - как оказалось, это были мама, дочка и сноха, а на лестнице возле мусоропровода стояли остальные, и беспощадно курили. Я заморгала ненакрашенными глазами и взмолилась, чтобы прекратили, мужики ответили басом:
- А чо?
Ребёнок Женя ничего не ответил. Да, подумала я, соседи меня анафеме предадут за таких жильцов, ибо в подъезде никто не курит уже давно, там цветы на подоконниках, занавесочки. И в таких дизайнерских радостях будет проживать группа суровых гегемонов с папиросками.
Вторая группа состояла из двух здоровенных дядичек, те быстренько пробежались для проформы и удалились
под занавес вошли остальные плюс мама из предыдущего потока. Хилый пацан представился юристом по недвижимости и потребовал документы, которые я выложила перед ним. Он их просмотрел и спросил:
- А что такое "по договору ренты"?
Я объяснила, что и как, а также предъявила все нотрариальные документы о переезде и выписке получателя ренты. Ппоказала в Гугле ссылки на статьи, всё это время мама семейства строго смотрела на этого асса от юримпруденции и суровела на глазах. Я подумала, что тётенька вдруг рассмотрела какой-то подвох с моей стороны, но потом оказалось что всё намного хуже. Сделав шаг вперёд, она огласила приговор:
- Олег Павлович, вы ничерта не смыслите в квартирах, верните $300 и покиньте помещение.
Забрав у несостоявшегося риетора-консультанта нечестно заработанное, она ещё суровее посмотрела в мою сторону и пригвоздила меня к табуретке словами:
- А ты вообще аферистка, где старика закопала?
Шумно выдохнула и пошла вон. За ней потянулись остальные. Я даже обрадовалась, что такое грозное чудо не будет тут проживать и соседи не осатанеют, однако не успела я позакрывать дверные замки, как зазвонил телефон и тёткин голос сказал:
- Мы не насовсем ушли, мы подумаем.
Думали они ещё два часа, потом сказали что должны осмотреть ещё раз и с другим юристом. Ещё через час приехали снова, в том же составе, минус ребёнок Женя, минус Палыч, плюс Екатрина Сергеевна. Снова смотрели, щупали и проверяли, я снова прочла лекцию про ренту, снова очередной специалист по недвижимости был изгнан,с одновременным изъятием вознаграждения, и снова мне сказал, что подумают. День сурка.
В этот раз думали всю ночь и позвонили в восемь утра, сказали что стоят у подъезда и чтобы я открыла домофон. Очень удивились, когда узнали что меня в той квартире нет и что могу быть тем минимум через сорок минут. Попыхтели, пригрозили что купят в другом месте, но ждать согласились. Опять зашли, уже без специалистов, всё пересмотрели и сказали что точный ответ дадут завтра. Но у них видимо какой-то свой хронометраж, и окончательный ответ я получила через три часа:
- Мы решили покупать.
На следующий день встретились у нотариуса, отняли у неё почти три часа времени. В конце концов все расписали и подписали, осталось получить задаток и отдавать документы на регистрацию. Тут в сибиряках проснулись задремавшие сомнения - им стало непонятно, как это они свои кровные положат в какой-то ящик, где они будут лежать непонятно сколько.
- И вообще, почему так много, давайте сойдёмся на поменьше
- Но условия были, десять процентов от стоимости квартиры, вы же их сами подписали
- Нет, мы хотим ещё всё продумать как следует, мы позвоним
Скупой платит дважды, а глупый трижды. У недоверчивых омичей-томичей деньги были в рублях, а в договоре цифра стояла в долларах. И был на улице ноябрь, и был четверг, и рубль захворал и начал впадать в кому
и за четыре дня упал до неприличия, и денег у купцов на всю сумму стало не хватать.
Я им посоветовала взять небольшой краткосрочный кредит, но покупатели взыбились. Это выглядело как "Никогда Воробьянинов не протягивал руки!". Сказали, что сегодня отправят гонца в свой Омск-Томск и вскорости деньги будут. Я им говорю, мол, залог внесите а рубли поменяйте на доллары, чтобы совсем не потерять сумму. На меня посмотрели как на ненормальную, сослались на Путина и ушли, залога не внеся
и, как потом оказалось, деньги не обменяв.
Прошло ещё пять дней.
Позвонила растерявшая свои амбиции норковая мамо и сказала, что денег снова не хватает и что видимо им придётся покупать что-то попроще и в Бирюлёво, но поскольку они поиздержались у нотариуса, то я должна им вернуть затраченное. Я сказала, что готова, но после того, как они укажут мне пункт в договоре
где написано про отказ от сделки и в частности о том, кто оплачивает услуги нотариуса. Тётенька пошуршала бумажками, вздохнула и повесила трубку
ЭПИЛОГ
В глубочайших раздумьях о желаниях и возможностях их выполнения, я через какое-то время вышла из дома и встретила знакомого турка, который жаждет снять квартиру в этих домах. Пповедала ему приключившуюся историю, он посочувствовал и пошёл дальше на поиски. Через два дня позвонил и сказал, что нашёлся покупатель на мою фатеру. Привёл другого турка, который потом пристал третьего, и на следующий день мы всё отнорариатили и сдали документы на регистрацию, которую благополучно завершили до нового года
А вчера вечером позвонила Омско-Томская мамо и заявила, что деньги собрали, в долларах, и готовы квартиру брать, но со скидкой дыадцать процентов. Угадайте, что я ей ответила
.