ЧТО БУДЕТ С МОСКОВСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В 2015 ГОДУ
грядут сложные времена, денежные свободы россиян сворачиваются, кто-то хочет купить, кто-то хочет продать
кто-то арендовать, кто-то сдать - и все в нерешительности, сейчас или после нового года
в этом посте я напишу о московских квартирах так, как вижу это здесь и сейчас
используя только свой личный опыт и не прибегаю к цитированию текстов с сайтов о недвижимости
ПРОДАВАТЬ ИЛИ ПОДОЖДАТЬ
скажу сразу: если есть покупатель, то продавайте
если нет покупателя, то корректируйте цену до реальной и продавайте, не тратьте деньги и время на рекламу
потому что до нового года рынок ещё пошевелится, а там неделя загулов и последующая вялость рынка
который кое-как проснётся дай Б-г к началу апреля
но к тому времени цены на жизненно необходимые товары окончательно скоординируются к взбесившимся валютам
в связи с кризисом ипотека станет делом опасным, и ваша квартира или зависнет навсегда
или за неё дадут в лучшем случае две трети цены от доновогодней и в рублях
как всегда, первыми улетают малогабаритные однушки недалеко от метро
если это ещё и приличный район, кирпичный дом после капремонта, то вам повезло, продадите за нужную вам цену
если это будет продажа с последующей покупкой, и сделка в один день, то конечно в рублях
если нужны чисто деньги или покупать жильё будете после НГ, то только в валюте
двушки тоже востребованы, любого метража, в любом районе, но не требуйте нереальных цен
грустно продавцам трёшек в брежневских панельках, в новостроях и обладателям элитного жилья
этот сегмент стоит мёртво уже с сентября
ПОКУПАТЬ ИЛИ ПОДОЖДАТЬ
однозначно: подождать
но это при условии, что ваши деньги, приготовленные для покупки, сейчас в долларах или евро
если в рублях - то бегите и берите что мало-мальски подходит под ваши требования
и помните, что квартир, соответствующих вашим запросам на сто процентов, нет в природе
советую обходить стороной любые, даже очень сладкие предложения в новостройках
особенно т.н. таунхаусы, жуткую реинкарнацию бараков первых советских пятилеток
качество строительства ужасное, слышимость пугающая, гарантия грохота ремонтов минимум на пять лет
в некоторых новостроях-таунхаусах нет центральной канализации
всё сливается в общее говнохранилище и поливается препаратами как в биотуалетах
а полученная жидкость втихую сливается в соседнюю речку, где ваши дети купаются летом
так что лучше занюханная посталкоголическая вторичка, чем чистенькая новостройка
я лично просмотрела 9 таунхаусовых посёлков и 11 новостроек в ближнем Подмосковье
с виду нарядненько, светленько, просторненько - а стены из пенопласта, на первых этажах Гейгер пару раз пощёлкал
это реальные саркофаги
СНЯТЬ КВАРТИРУ
тут уж как припрёт
если жить негде, то снимайте что есть, а если можно подождать до января, то подождать
крепко подумайте, сможете ли своевременно оплачивать аренду
обратите свой взор на заМКАДные районы и ближнее Подмосковье, путь дорога на работу будет страшной
зато жизнь в съёмной квартире будет спокойной
после нового года, к концу января, думаю что цены хозяева понизят, но будут просить оплату в валюте
при сегодняшнем кризисном раскладе это ой как опасно
ищите знакомых, у которых есть знакомые москвичи, которые сдают жильё
это вам сэкономит стоимость месячного проживания, потому что не будете оплачивать услуги посредника
обязательно составьте договор, для чего пошерстите интернет, там типовых договоров навалом
составьте удобный для вас
старайтесь не нарушать условия договора, также застрахуйте обязательно квартиру по пакету "Спокойное соседство"
СДАТЬ КВАРТИРУ
однозначно: сдать и как можно быстрее, назначайте оплату в валюте, но не загибайте сумасшедшую стоимость
помните, что январь несёт обвал цен, толпы понаехавших будут съезжать со съёмных квартир и отваливать в родные деревни
конкурентов у вас появится немеряно, так что будете рады группе с кавказских гор или среднеазиатских пустынь
такой хоккей нем не нужен
в лидерах востребованности однушки, любые и по любой цене, бабушковые, евроремотные - все подряд
теперь в Москве дешевле чем за 30 000 в хорошем состоянии и в шаговой доступности от метро не найти
а внутри ТТК - от 40 000, это первый этаж, бабушковая
и любые недорогие подальше от центра но поближе к метро
те кто уже сдаёт квартиру и весьма жильцами доволен, но цена аренды видится маленькой
советую спокойно обговорить создавшуюся ситуацию с арендаторами и повышать цену по чуть-чуть ежеквартально
можете привязать текущую цену к валюте, но не требуйте валютной оплаты, берите рублями, если живёте в России
с удовольствием отвечу на все ваши вопросы о московской недвижимости
если есть интерес - пишите, но не в ЛС а в здесь камментах, я ЛС не читаю
.
кто-то арендовать, кто-то сдать - и все в нерешительности, сейчас или после нового года
в этом посте я напишу о московских квартирах так, как вижу это здесь и сейчас
используя только свой личный опыт и не прибегаю к цитированию текстов с сайтов о недвижимости
ПРОДАВАТЬ ИЛИ ПОДОЖДАТЬ
скажу сразу: если есть покупатель, то продавайте
если нет покупателя, то корректируйте цену до реальной и продавайте, не тратьте деньги и время на рекламу
потому что до нового года рынок ещё пошевелится, а там неделя загулов и последующая вялость рынка
который кое-как проснётся дай Б-г к началу апреля
но к тому времени цены на жизненно необходимые товары окончательно скоординируются к взбесившимся валютам
в связи с кризисом ипотека станет делом опасным, и ваша квартира или зависнет навсегда
или за неё дадут в лучшем случае две трети цены от доновогодней и в рублях
как всегда, первыми улетают малогабаритные однушки недалеко от метро
если это ещё и приличный район, кирпичный дом после капремонта, то вам повезло, продадите за нужную вам цену
если это будет продажа с последующей покупкой, и сделка в один день, то конечно в рублях
если нужны чисто деньги или покупать жильё будете после НГ, то только в валюте
двушки тоже востребованы, любого метража, в любом районе, но не требуйте нереальных цен
грустно продавцам трёшек в брежневских панельках, в новостроях и обладателям элитного жилья
этот сегмент стоит мёртво уже с сентября
ПОКУПАТЬ ИЛИ ПОДОЖДАТЬ
однозначно: подождать
но это при условии, что ваши деньги, приготовленные для покупки, сейчас в долларах или евро
если в рублях - то бегите и берите что мало-мальски подходит под ваши требования
и помните, что квартир, соответствующих вашим запросам на сто процентов, нет в природе
советую обходить стороной любые, даже очень сладкие предложения в новостройках
особенно т.н. таунхаусы, жуткую реинкарнацию бараков первых советских пятилеток
качество строительства ужасное, слышимость пугающая, гарантия грохота ремонтов минимум на пять лет
в некоторых новостроях-таунхаусах нет центральной канализации
всё сливается в общее говнохранилище и поливается препаратами как в биотуалетах
а полученная жидкость втихую сливается в соседнюю речку, где ваши дети купаются летом
так что лучше занюханная посталкоголическая вторичка, чем чистенькая новостройка
я лично просмотрела 9 таунхаусовых посёлков и 11 новостроек в ближнем Подмосковье
с виду нарядненько, светленько, просторненько - а стены из пенопласта, на первых этажах Гейгер пару раз пощёлкал
это реальные саркофаги
СНЯТЬ КВАРТИРУ
тут уж как припрёт
если жить негде, то снимайте что есть, а если можно подождать до января, то подождать
крепко подумайте, сможете ли своевременно оплачивать аренду
обратите свой взор на заМКАДные районы и ближнее Подмосковье, путь дорога на работу будет страшной
зато жизнь в съёмной квартире будет спокойной
после нового года, к концу января, думаю что цены хозяева понизят, но будут просить оплату в валюте
при сегодняшнем кризисном раскладе это ой как опасно
ищите знакомых, у которых есть знакомые москвичи, которые сдают жильё
это вам сэкономит стоимость месячного проживания, потому что не будете оплачивать услуги посредника
обязательно составьте договор, для чего пошерстите интернет, там типовых договоров навалом
составьте удобный для вас
старайтесь не нарушать условия договора, также застрахуйте обязательно квартиру по пакету "Спокойное соседство"
СДАТЬ КВАРТИРУ
однозначно: сдать и как можно быстрее, назначайте оплату в валюте, но не загибайте сумасшедшую стоимость
помните, что январь несёт обвал цен, толпы понаехавших будут съезжать со съёмных квартир и отваливать в родные деревни
конкурентов у вас появится немеряно, так что будете рады группе с кавказских гор или среднеазиатских пустынь
такой хоккей нем не нужен
в лидерах востребованности однушки, любые и по любой цене, бабушковые, евроремотные - все подряд
теперь в Москве дешевле чем за 30 000 в хорошем состоянии и в шаговой доступности от метро не найти
а внутри ТТК - от 40 000, это первый этаж, бабушковая
и любые недорогие подальше от центра но поближе к метро
те кто уже сдаёт квартиру и весьма жильцами доволен, но цена аренды видится маленькой
советую спокойно обговорить создавшуюся ситуацию с арендаторами и повышать цену по чуть-чуть ежеквартально
можете привязать текущую цену к валюте, но не требуйте валютной оплаты, берите рублями, если живёте в России
с удовольствием отвечу на все ваши вопросы о московской недвижимости
если есть интерес - пишите, но не в ЛС а в здесь камментах, я ЛС не читаю
.