Новые районы Подмосковья: хотели бы так жить?
Оригинал взят у varlamov.ru в Новые районы Подмосковья: хотели бы так жить?
Меня часто обвиняют в том, что я пишу только про плохую недвижимость в России. Неужели нет у нас хороших проектов? Хорошие проекты у нас есть, но нет читателя, который готов к такому контенту. Ну вот представьте, я вам сейчас напишу пост: "Смотрите, какой красивый жилой комплекс построили там-то, как всё хорошо они сделали и т.д." Что вы мне на это скажете? "АГА! Реклама! Джинса! Где метка? Сколько они тебе заплатили за пиар?" Так что лучше не писать ничего, чем отбиваться от ваших обвинений. А может, я неправ, и вам было бы интересно узнать про хорошие и правильные проекты?
Начнём с Подмосковья. Недавно прокатился и посмотрел, что строят на северо-западе, в районе реки Сходни. Строят там, кстати, неплохо, жить можно, я сам одно время думал там поселиться, но всё-таки не готов к пробкам на Ленинградке.
01. Итак, первый ЖК... Стоит прямо на реке, набережные благоустроены, здания средней этажности.
02. На набережных детские и спортивные площадки.
03. Здания каскадами спускаются к воде, на каждом этаже - квартиры с большими террасами.
04. Деревья и озеленение совсем молодые, через несколько лет будет лучше.
05. На набережной сохранили берёзы, которые здесь росли раньше.
06. Парковок около дома нет, только подземные. Вокруг дома - пожарный проезд.
07. Для кондиционеров на фасадах специальные ящики.
08. В целом архитектура довольно приятная. Нет никаких ярких цветов )
09. Благоустройство можно было сделать и поинтереснее. Около подъездов просто кусты и газон. На первых этажах - общественные помещения, но не очень понятно, почему не сделали тротуар сразу вдоль фасада. Зачем этот буфер в виде газона с кустами нужен?
10. Парк на реке
11. Набережная
12.
13.
14.
15. Кстати, по закону у нас берег реки отгораживать нельзя. Так что набережной могут пользоваться все, кто хочет. Я спокойно снимал, никто меня не прогонял )
16. Самые дешёвые квартиры в этом комплексе стоят 8 000 000 рублей (1 комната, 48 кв. метров), самые дорогие - в районе 50 миллионов (до 190 кв. метров). Двухкомнатные (70-91 кв. м) продаются в среднем за 15 миллионов.
17. Большая детская площадка на острове
18.
19.
20. Ещё сделали пляж с лежаками. Правда, почему-то засыпали его довольно крупным булыжником, по которому невозможно ходить. Я бы песок сделал. Заодно на песке могли бы загорать те, кому не хватило места на лежаках.
21. Река Сходня
22.
23. Площадки сделаны не очень грамотно. Например, вот так выглядит выход с площадки прямо на проезд. Это небезопасно. Надо было не опускать переход на уровень дороги, а наоборот - делать на дороге подъём, чтобы машины притормаживали. Зато вдоль всей дороги есть водоотвод.
24. Сами площадки довольно примитивны, ничего необычного
25.
26.
27. Подъезд
28. Здесь какой-то бардак: где-то есть понижение уровня и пандусы, где-то нет.
29.
30. В одном месте прозрачные входные группы.
31. В другом - глухие и мрачные.
32. Где-то вход на уровне земли, где-то надо подниматься по лестнице.
33. Ладно, едем дальше.
34. Рядом - проект с таунхаусами.
35.
36. Архитектура очень похожа
37. Этот поселок построили давно, и сейчас тут всё раскуплено.
38.
39.
40. Из интересного - тут нет заборов, вместо этого сосны.
41. Правильные дорожки
42. Набережная
43.
44.
45. Рядом ещё один жилой комплекс. Тоже 8-этажные дома.
46. Из минусов сразу бросается в глаза парковка на территории. Здесь бы красивое благоустройство сделать. А парковка уже есть подземная, зачем ещё во дворе места?
47. Странная ситуация, когда, с одной стороны, строят неплохие дома в хорошем месте. А с другой - делают колхозное благоустройство с неправильными проездами, тротуарами и парковками.
48. Дома тоже каскадами спускаются к воде. В этом комплексе квартиры уже подешевле, от 5 до 28,9 миллиона рублей. Здесь же рядом есть в продаже таунхаусы по цене от 54 миллионов.
49. Набережная
50. Зона с бассейном
51. И ужасная детская площадка.
Но в целом строят неплохо. Могли ведь "человейники" налепить, а построили жильё средней этажности. При этом цены вполне адекватные по московским меркам.
Что скажете?
Ну и вообще, интересно ли вам читать про хорошие примеры жилой застройки в России? Можно ли кого-то похвалить, или лучше не стоит?
Граница: Русская Швейцария и русский пиздец
Варламов, отвали! Хотим жить в гетто!
Как строить удобные города
Новые районы в Подмосковье. Хотели бы так жить?
Гражданская война питерских гетто: Бугры vs. Мурино
Какими будут "собянинки"
Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?
Район будущего в Пхеньяне: хотели бы так жить?
Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?
Меня часто обвиняют в том, что я пишу только про плохую недвижимость в России. Неужели нет у нас хороших проектов? Хорошие проекты у нас есть, но нет читателя, который готов к такому контенту. Ну вот представьте, я вам сейчас напишу пост: "Смотрите, какой красивый жилой комплекс построили там-то, как всё хорошо они сделали и т.д." Что вы мне на это скажете? "АГА! Реклама! Джинса! Где метка? Сколько они тебе заплатили за пиар?" Так что лучше не писать ничего, чем отбиваться от ваших обвинений. А может, я неправ, и вам было бы интересно узнать про хорошие и правильные проекты?
Начнём с Подмосковья. Недавно прокатился и посмотрел, что строят на северо-западе, в районе реки Сходни. Строят там, кстати, неплохо, жить можно, я сам одно время думал там поселиться, но всё-таки не готов к пробкам на Ленинградке.
01. Итак, первый ЖК... Стоит прямо на реке, набережные благоустроены, здания средней этажности.
02. На набережных детские и спортивные площадки.
03. Здания каскадами спускаются к воде, на каждом этаже - квартиры с большими террасами.
04. Деревья и озеленение совсем молодые, через несколько лет будет лучше.
05. На набережной сохранили берёзы, которые здесь росли раньше.
06. Парковок около дома нет, только подземные. Вокруг дома - пожарный проезд.
07. Для кондиционеров на фасадах специальные ящики.
08. В целом архитектура довольно приятная. Нет никаких ярких цветов )
09. Благоустройство можно было сделать и поинтереснее. Около подъездов просто кусты и газон. На первых этажах - общественные помещения, но не очень понятно, почему не сделали тротуар сразу вдоль фасада. Зачем этот буфер в виде газона с кустами нужен?
10. Парк на реке
11. Набережная
12.
13.
14.
15. Кстати, по закону у нас берег реки отгораживать нельзя. Так что набережной могут пользоваться все, кто хочет. Я спокойно снимал, никто меня не прогонял )
16. Самые дешёвые квартиры в этом комплексе стоят 8 000 000 рублей (1 комната, 48 кв. метров), самые дорогие - в районе 50 миллионов (до 190 кв. метров). Двухкомнатные (70-91 кв. м) продаются в среднем за 15 миллионов.
17. Большая детская площадка на острове
18.
19.
20. Ещё сделали пляж с лежаками. Правда, почему-то засыпали его довольно крупным булыжником, по которому невозможно ходить. Я бы песок сделал. Заодно на песке могли бы загорать те, кому не хватило места на лежаках.
21. Река Сходня
22.
23. Площадки сделаны не очень грамотно. Например, вот так выглядит выход с площадки прямо на проезд. Это небезопасно. Надо было не опускать переход на уровень дороги, а наоборот - делать на дороге подъём, чтобы машины притормаживали. Зато вдоль всей дороги есть водоотвод.
24. Сами площадки довольно примитивны, ничего необычного
25.
26.
27. Подъезд
28. Здесь какой-то бардак: где-то есть понижение уровня и пандусы, где-то нет.
29.
30. В одном месте прозрачные входные группы.
31. В другом - глухие и мрачные.
32. Где-то вход на уровне земли, где-то надо подниматься по лестнице.
33. Ладно, едем дальше.
34. Рядом - проект с таунхаусами.
35.
36. Архитектура очень похожа
37. Этот поселок построили давно, и сейчас тут всё раскуплено.
38.
39.
40. Из интересного - тут нет заборов, вместо этого сосны.
41. Правильные дорожки
42. Набережная
43.
44.
45. Рядом ещё один жилой комплекс. Тоже 8-этажные дома.
46. Из минусов сразу бросается в глаза парковка на территории. Здесь бы красивое благоустройство сделать. А парковка уже есть подземная, зачем ещё во дворе места?
47. Странная ситуация, когда, с одной стороны, строят неплохие дома в хорошем месте. А с другой - делают колхозное благоустройство с неправильными проездами, тротуарами и парковками.
48. Дома тоже каскадами спускаются к воде. В этом комплексе квартиры уже подешевле, от 5 до 28,9 миллиона рублей. Здесь же рядом есть в продаже таунхаусы по цене от 54 миллионов.
49. Набережная
50. Зона с бассейном
51. И ужасная детская площадка.
Но в целом строят неплохо. Могли ведь "человейники" налепить, а построили жильё средней этажности. При этом цены вполне адекватные по московским меркам.
Что скажете?
Ну и вообще, интересно ли вам читать про хорошие примеры жилой застройки в России? Можно ли кого-то похвалить, или лучше не стоит?
Граница: Русская Швейцария и русский пиздец
Варламов, отвали! Хотим жить в гетто!
Как строить удобные города
Новые районы в Подмосковье. Хотели бы так жить?
Гражданская война питерских гетто: Бугры vs. Мурино
Какими будут "собянинки"
Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?
Район будущего в Пхеньяне: хотели бы так жить?
Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?