С просторов telegram

May 09, 2018 12:12

С просторов telegram

Недавно была у нас тут в Словении на радарах компания "энтузиастов" из бывшего СНГ, орудующих по ЕС. Заграничному инвестору предлагалось купить в собственность недвижимость "с управлением". Суть предложения - коммерческий объект за ~500 000 евро, с "постоянными контрактами на аренду на 10 лет вперед". Контракт управления на год подразумевал что аферисты берут на себя оплату всех счетов, уплату налогов, сбор оплат с арендаторов и инвестор просто владеет и раз в квартал получает свою прибыль с аренды. Рентабельность указывалась раза в 2 выше рынка.

И люди покупали, и целый год, как и было прописано в жестком контракте получали свою "гарантированную прибыль". А через год эти чудо-посредники говорили "а мы не будем продлевать, нам дальше не интересно". И выяснялось что недвижка та стоила на аукционе раза в 2 дешевле, неликвидна от слова "совсем", и арендаторов в ней уже сто лет нету. А "прибыль" выплачивалась из тех денег, что инвестор заплатил при покупке. Но ребятам даже с учетом этой выплаты оставалось очень неплохо - примерно от 100 до 300 к евро на каждом таком объекте.

С.С.:
Что-то мне эта история сильно напоминает. :)

Только английские джентльмены, помнится мне, работали элегантнее - https://fintraining.livejournal.com/645201.html

Ближайшие семинары и вебинары:
22 - 24 мая - Сергей Наумов, "Инвестирование через зарубежного брокера"
04 - 08 июня - Сергей Спирин, "Инвестиционный портфель - Часть 1. Структура портфеля или Стратегия"
18 - 22 июня - Сергей Спирин, "Инвестиционный портфель - Часть 2. Наполнение портфеля или Тактика"

Другие мои ресурсы: ■ FacebookВКонтактеTwitterTelegramYouTube, ■ ЖЖ-сообщество my_fin

мошенничество, недвижимость

Previous post Next post
Up